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编号：SG2025192
江苏中冠工程咨询有限公司受常州经开人才科创发展有限公司的的委托，对该单位东方·聚前+人才社区租赁管理项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：
一、招标内容：
1.项目名称：东方·聚前+人才社区租赁管理项目。
2.项目概况：东方·聚前+人才社区位于常州市经开区遥观镇常和路以东、华通路以南。建筑面积约23000平方米，计租面积约14000平方米。规划三栋人才公寓，共有房间151间，可以满足约300人的居住需求。预计于2025年9月份投入使用。
招标人拟将上述三栋人才公寓采用整体租赁的方式委托给优秀的第三方进行管理运营。
3.租赁期限：租赁期10年，预计租赁开始时间2025年9月，实际以双方签署书面交接证明为准。
二、对投标人的基本要求：
1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定,不受二年限制）；
6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；
8.投标人提供近3年（开标之日往前推算）具有类似公寓或宿舍租赁管理业绩，如是投标人自有的公寓或宿舍，提供向住户的收费证明材料，如非自有公寓或宿舍，提供甲乙双方的租赁合同或运营授权合同，以及租金支付证明材料。
9.本项目不接受以联合体形式参加投标。
三、获取招标文件的时间和办法
1.投标人应首先注册成为e交易平台（www.ejy365.com）网站会员，详见注册指南。
2.投标人按系统提示交纳招标文件费用后在规定的报名时间内下载招标文件。
3.招标文件发售时间：2025年5月30日至2025年6月9日
报名截止时间：2025年6月9日
招标文件费用：人民币伍佰元整
收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司
银行账号及开户银行：按e交易平台提示信息操作，所需电子发票开票的操作如下：供应商登录会员网上系统---点击进入后台---资金管理---标书费电子发票打印或服务费电子发票打印---右侧点击“开具蓝票”按钮，补充完善开票信息后，点击开票。
四、投标保证金有关事项
投标保证金数额：人民币伍万元整
投标保证金到账截止日期：同投标文件递交截止时间
投标保证金缴纳方式：按e交易平台提示信息操作
投标人必须通过e交易会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账(以e交易平台系统到账为准)，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到账的，将无法上传投标文件。
五、现场踏勘：不集中组织，投标人自行踏勘
六、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于报名截止时间前通过e交易平台向江苏中冠工程咨询有限公司提出。
七、投标文件接收时间：2025年6月20日8：40-9：00（北京时间）
投标文件递交截止时间：2025年6月20日9：00（北京时间）
投标文件递交地点：江苏中冠工程咨询有限公司(常州市新北区龙锦路1259-2号10楼开标大厅)
八、开标时间：2025年6月20日9:00（北京时间）
开标地点：江苏中冠工程咨询有限公司(常州市新北区龙锦路1259-2号10楼开标大厅)
九、招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。
十、联系方式
地址：常州市新北区龙锦路1259-2号9楼
邮政编码：213022
业务电话：0519-89893569联系人：时工
技术支持电话：400-828-0799
财务管理中心电话：0519-89899890龚女士
网址：www.ejy365.comwww.czztb.com
江苏中冠工程咨询有限公司
2025年5月30日
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