泉州丰2023-8号地块项目施工监理（招标公告）

第一章招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

泉州丰2023-8号地块项目施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目泉州丰2023-8号地块建设项目已由泉州市丰泽区发展和改革局以闽发改备[2024]C020571号批准建设，项目业主为泉州市交发建设工程有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为泉州市交发建设工程有限公司，委托的招标代理单位为中招国际招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：福建省泉州市丰泽区。

2.2 工程建设规模：本项目用地性质为二类居住地、商业设施用地，总用地面积18159.14m2，总建筑面积为73574.42m2，主要建设住宅、商业及其相应的配套设施。其中，计容建筑面积为54474.42m2，包括住宅建筑面积 47419.42 m2，商业建筑面积5448.00m2，物业管理用房、文化活动站、居家养老服务站、社区卫生医疗服务站、垃圾收集站等社区管理服务用房建筑面积1050.00m2，配电室、发电机房、弱电机房及销控兼安防室等设备用房建筑面积580.00m2；公厕建筑面积100.00m2；不计容建筑面积为19100.00m2，包括地下室建筑面积17800.00m2，架空建筑面积1300.00m2。具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸为依据（工程量清单核对以图审合格后的施工图为依据）。

2.3 招标范围和内容：根据《建设工程监理规范》GB50319-2013规定的隶属本项目范围内的全部工程，具体内容以招标人提供的施工图纸和设计文件为准 。。

2.4 建筑安装工程费：人民币19220万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将监理服务收费按国家发展改革委、建设部下发的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格[2007]670 号文规定收费标准，按取费标准下浮60%计取，本项目施工阶段监理服务费暂定为151.9080万元，工程竣工结算时，以最终审定的施工结算总造价为计费额，调整计取本项目的监理服务费作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定为1519080元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。

2.6 施工阶段监理服务期：1095日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。

3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：具体详见招标文件。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年06月26日09时00分至2025年07月01日17时00分通过泉州市公共资源交易信息网(网址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2025年07月20日17时00分前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币30000元。

6.3 投标保证金提交的方式：（1）本项目执行《泉州市发展和改革委员会等12部门关于全面开展全市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（泉发改规[2024]5号），减免投标保证金对全市依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)政府投资的工程建设项目，无失信记录的投标人可在投标文件中提供《投标人免缴投标保证金信用承诺函》，予以免缴投标保证金；（2）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号。。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉 州 市 公 共 资 源 交 易 信 息 网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：泉州市交发建设工程有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区刺桐路226号省公路一公司宿舍4幢304室邮编：362000

电子邮箱:/

电话：0595-87555531传真：/

联系人：杜工

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层（601-615 室）、9 层（903-915 室邮编：100080

电子邮箱:xuhaiyan@cntcitc.com.cn

电话：0595-22098828、13459883336、13600739183传真：/

联系人：林辉清、唐高添

公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网

网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

联系电话：0595-22135508

招投标监督机构名称：泉州市住房和城乡建设局

地址：泉州市行政中心A栋 6、7 层

联系电话：0595-22178976

公共资源交易中心名称：泉州市公共资源交易中心

地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦 A 幢 4 楼市公共资源交易中心

联系电话：0595-22135506