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招标公告
1.招标条件
1.1本招标项目招标人为日照黄海明珠广场置业有限公司，已被批准招标，招标项目资金来自企业自有资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2项目名称：山能建工日照黄海明珠广场置业有限公司关于日照黄海明珠广场住宅营销代理服务项目
1.3项目编号：SNZB-SNJG-D0500019333
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：日照黄海明珠广场项目位于山东省日照市中央活力区，地块东至青岛路、南至学林路、西至规划用地、北至学帆路，属于城市综合体，占地面积37440㎡，总建筑面积218455㎡，其中项目住宅建筑面积44588㎡，共计326套。
2.2招标范围：日照黄海明珠广场住宅营销代理服务，包括代理销售1#、3#、4号楼存量住宅房源，预计180套，以实际销售套数为准。
2.3服务地点：山东省日照市黄海明珠广场现场。
2.4.服务期限：本合同委托期限自本合同签订之日起2028年9月30日止。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业，具有完善的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）、银行开户许可证；
3.2投标人承诺需具备开展房地产营销策划及房地产中介服务的合法经营能力，能够为本项目提供房地产营销策划、房地产中介相关服务，投标资料必须具备国家要求的相应资格证件且齐全有效；
3.3具有良好的银行资信和商业信誉，无被责令停产、 财产被接收、冻结及破产状态；未被“信用中国”等具有国家公信力的网站等列入失信执行人名单；资产未被重组、接管和冻结，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大服务质量问题；投标人未曾与山东能源及权属单位发生过合同违约及信用异常的行为或事项；
3.4不得将项目的相关事项分包、转包给其他个人或公司，由此产生的一切损失均由中标人承担；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目；
3.6本次招标不接受联合体投标；
3.7本项目资格审查方式为资格后审。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月14日起至2026年10月20日17:00时止(北京时间，下同),注册中国矿用物资网会员，下载“投标管家”报名获取电子招标文件。
4.2会员注册
未注册中国矿用物资网的用户，登录山东能源集团电子招标投标交易平台网站([链接]，以下简称“电子招投标平台”)，点击右侧“投标人登录”注册完善信息，进行对公打款或法人刷脸认证后账号即可使用。
4.3报名及文件获取
登录电子招投标平台-点击底部“下载专区”-下载、安装、登录“山能投标管家”-查找、选定要报名的项目-点击“我要报名”完善信息-“提交”，点击“我的项目”-“我参与的项目”-“进入项目”-“虚拟账号信息”-“设置开票信息”生成电招平台使用费虚拟账户、保证金虚拟账户，线下通过网银向电招平台使用费虚拟账户缴费并完成报名后方可在投标管家-点击“招标文件”-“下载”获取电子招标文件，※缴纳电招平台使用费并能下载招标文件后为报名成功。
4.4 CA数字证书办理
上传投标文件前，必须办理CA 数字证书（证书已过期的，点击重新获取证书；更换手机的，点击补发证书），投标人使用CA数字证书签章加密后，方能上传投标文件。登录电子招投标平台（[链接]）→ 扫描页面右下角二维码下载并安装“干将供应链APP” → 注册账号并完成企业认证（或加入已认证企业）→ 企业管理员进入“数字证书-购买证书”，维护开票及缴费信息（银行账户、邮箱等）→ 首次使用企业完成CA授权（法人人脸识别或授权文件审核）→ 提交证书订单并完成缴费（须使用登记账户付款）→ 审核通过后，企业管理员进行证书分配（设置所属人、持有人）→ 证书持有人导入证书并设置PIN码 → 上传或生成签章图片 → 完成证书激活 → 在投标管家中进行投标时，通过干将供应链APP扫码完成电子签章。（说明：1. CA证书由企业管理员统一购买和分配，当前套餐包含1个企业证书和2个个人证书。2. 首次购买前需完成企业CA授权，审核通过后方可购买证书。3. 证书导入时需设置6位数字PIN码，作为后续签章验证密码。4. 如更换手机、卸载APP或忘记PIN码，可通过“证书补发”功能重新导入使用。5. 证书有效期届满前可办理延期，若无可用证书额度需重新购买。）
4.5电子招投标平台会员注册、干将供应链APP、CA数字证书办理等流程详见电子招投标平台“新手入门-常见问题”，以上板块提供操作指南，技术支持联系方式电话：0531-59810517 或咨询平台右侧在线客服，服务时间：工作日8:00-12:00 和14:00-17:00。
4.6本项目电招平台使用费500元，售后不退。电招平台使用费发票为电子发票，电子发票可在投标管家自行下载，也可在“设置开票信息”登记的邮箱自行下载。报名时投标人确保所登记的开票信息准确无误，否则由此造成的发票错误，责任由投标人承担。
5.投标文件的递交
本项目为电子招标，需要办理CA证书才能上传电子版投标文件。
5.1投标文件递交截止时间（暨投标截止时间）：2026年11月3日8:30（北京时间）。投标人应在递交截止时间前通过“山东能源集团投标管家”上传电子投标文件（投标人上传投标文件的视频教学详见山东能源集团电子招标投标交易平台“视频教学”）。
5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，投标前请仔细阅读投标知情书，上传完成后生成的投标回执将作为投标文件成功上传的唯一证明。
5.3投标人线下通过公司账户向保证金虚拟账号缴纳投标保证金或申请电子保函，缴纳完成或保函申请完成后方可上传投标文件，投标人登录“投标管家”查看保证金虚拟账号。上传投标文件的流程详见电子招投标平台“下载专区”栏目。
5.4投标文件解密方式为集中解密，投标人无需操作。投标人可在开标时间（北京时间）登录“投标管家”查看开标结果。无需到开标现场，开标现场不再收取纸质版投标文件。评标期间，请各投标人授权代表保持电话畅通，以便澄清答疑，否则一切后果由投标人承担。如有变化，另行通知。
6.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（[链接]）、山东省公共资源（国有产权）交易中心阳光采购服务平台（[链接]）、山东能源集团电子招标投标交易平台（[链接]）上发布。
7.联系方式
7.1招标人：日照黄海明珠广场置业有限公司
技术联系人：刘经理
联系电话： 18241620108
监督部门：日照黄海明珠广场置业有限公司综合部
监督电话：13616333683
7.2招标代理机构: 山东能源招标有限公司
地 址：济南市经十路10777号
联 系 人：李经理
联 系 电 话：053159810517按0转分机6163
邮 箱：snzblzfb@[链接]
监督平台：山能物资“清廉物资”网络举报监督平台（[链接]）
7.4技术支持联系方式：山东能源集团电子招标投标交易平台([链接]）平台右侧在线客服或咨询电话：0531-59810517；供应商或投标人在注册、报名、CA办理、文件上传、投标等遇到的各类技术问题请联系平台提供技术支持。
针对招标采购项目中的业务问题请在投标管家“澄清答疑”模块在线发起。
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