人保财险山东烟台市分公司部分营业职场物业服务采购项目竞争性磋商公告

本项目人保财险山东烟台市分公司部分营业职场物业服务采购项目（采购代理项目编号：02-11-04F-2025-D-E07784）由中国人民财产保险股份有限公司烟台市分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司烟台市分公司（以下简称“人保财险烟台市分公司”）根据成交结果与成交人签署。现委托公诚管理咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）进行公开竞争性磋商，有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险山东烟台市分公司部分营业职场物业服务采购项目。

1.2 采购范围：本项目拟分为两个包采购，每包选定1家供应商为采购人提供物业服务，兼投不兼中，服务期将根据我司物业服务改革时间需求决定，暂定一年。具体技术要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目划分2个标包，兼投不兼中。包1为烟台市分公司莱山区烟大路1号、芝罘区南大街165号营业职场物业服务，包2为莱州支公司营业职场物业服务。

1.4 项目性质：服务。

1.5 服务期限：自合同签订之日起1年。

1.6 服务地点：根据项目实际情况执行。

1.7 项目限价：包1最高限价含税23.98万元；包2最高限价含税6.62万元。

二、供应商资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2023年度或2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近三年（2022年1月1日至今）应具有1个同类项目实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=5

2.6 严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包磋商响应或未划分标段/标包的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

2.8本项目不接受联合体磋商响应。

2.9本项目不允许转包和分包。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2025年04月16日至2025年04月18日，上午8时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同）。

4.2凡拟报名参加本项目的潜在供应商，均须先登录人保e采外网门户（https://ec.picc.com/）申请注册入库。申请入库后通过诚E招电子采购交易平台获取谈判文件，操作步骤简述：输入网址（www.chengezhao.com），点击【新用户注册】，登陆账号后点击【常用文件】，下载《供应商&供应商操作手册》。注册成功后登录平台，点击【商机发现】，根据平台提示完成支付后自行下载采购文件。文件每套售价300元，售后不退。疑问反馈：客服热线:020-89524219或联系本项目代理机构人员，服务时间:工作日上午9时至12时，下午14时至17时30分。诚E招电子采购交易平台（www.chengezhao.com）为本项目获取采购文件的唯一渠道，其他渠道获取采购文件均属无效，递交的响应文件将不予接收。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年04月22日09时00分00秒。

5.2响应文件的递交：须现场递交至山东省烟台市莱山区烟大路1号六楼第二会议室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照响应文件要求密封的；

5.4.3未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告同时在“人保e采”外网门户（https://ec.picc.com/）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国金融集中采购网（www.cfcpn.com）、山东省采购与招标（www.sdbidding.org.cn）、元博网采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布，除上述外，采购人/采购代理机构不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以采购人/采购代理机构为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。对于非法转载、篡改采购公告信息的组织或个人，采购人/采购代理机构保留追究其法律责任的权利。

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司烟台市分公司

地址：山东省山东省烟台市莱山区烟大路1号

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：济南市历下区经十路 10690 号建邦数字中心11楼 

联系人：阴欣悦、仇国超、陈欣、唐建鑫、张恺、范滨

电话：15621543718、13105312661

邮箱:15621543718@163.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672507784

采购人：中国人民财产保险股份有限公司烟台市分公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2025年04月15日