南简良城中村占补地块（J地块）项目设计招标公告

南简良城中村占补地块（J地块）项目设计招标公告

本招标项目

南简良城中村占补地块（J地块）项目设计

已由

石家庄市行政审批局

以

石行审投资核字【2025】136号

批准建设，项目业主为

石家庄邦驰房地产开发有限公司

，建设资金来自

其他

，出资比例为

其他100%

，招标人为

石家庄邦驰房地产开发有限公司

。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.1项目概况：

（1）项目名称：南简良城中村占补地块（J地块）项目设计；

（2）项目建设地点：东简路以南、苑东街以西、三简路以北。

（3）建设内容和规模：项目主要建设内容为住宅、公共配建、地下室、地下车库、人防及其他配套附属设施等。项目总建筑面积85501.79平方米，其中地上建筑面 积58508.99平方米，主要包括住宅建筑面积55598.93平方米，公共配建建筑面积2576.34平方米（含文化活动室357.87平方米，社区回收站113.20平方米，物业经营用房319.34平方米，变配电室417.73平方米，邮政服务场所25.10平方米，对外公厕94.41平方米，物业管理用房186.85平方米，其他商业设施721.37平方米，警卫站32.45平方米，托老所308.02平方米），地下车库出入口建筑面积333.72平方米；地下建筑面积26992.80平方米，主要包括地下室7962.00平方米，地下车库19030.80平方米（含人防面积4715.92m²)。项目最终建筑面积以自然资源和规划局依据规划条件核准的建筑面积为准。

（4）设计内容：本项目规划土地内建筑物、构筑物相关方案设计、施工图设计、室外综合管网设计及公区及公建装修设计相关服务等。设计深度满足现行有关国家规范及相关地方条例法律规定，节能、绿建、人防满足规范及地方主管部门要求，满足项目使用功能，达到合同约定及国家规范验收标准，并配合招标人完成验收、备案等相关手续工作。

以下各专项设计不包括在设计人设计内容中，但设计人应进行相关设计配合工作：环境绿化及景观设计、智能化系统二次深化设计、建筑幕墙和门窗二次深化设计、钢结构及铝合金工程设计、边坡及基坑支护设计、桩基设计、室外燃气、通信等专项设计、竣工图制作。

（5）设计阶段分为：满足本工程建设需要的方案设计、施工图设计及施工配合阶段以及整个项目的报批报建配合服务工作。

（6）设计服务期限：自合同签订之日起10日内完成方案设计并提交成果文件，招标人确定方案设计成果后30日内提交施工图设计成果文件；服务期限自签订合同之日起至全部工作完成之日止。

（7）质量标准：满足工程各方面的需求，达到国家现行设计规范，符合国家、行业及项目所在地相关现行标准。

2.2招标范围：

本工程设计内容及相关服务，包括全部建设工程设计及后期现场服务，具体内容为本回迁安置区项目规划土地内建筑物、构筑物相关方案设计、施工图设计、室外综合管网设计、公区及公建装修设计及相关服务等。设计人应根据第三方审查意见修改图纸、配合图纸会审、设计技术交底、提供设计变更文件、专业工程二次深化确认、并参与施工过程中的相关阶段验收、竣工验收、工程移交、财审，以及整个项目的报批报建配合服务工作等。

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1 资质要求：

投标人具有独立企业法人资格，投标人须具备建设行政部门颁发的工程设计综合资质甲级或具备建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.1.2 信誉要求：

投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；（以开标当天投标截止后在“信用中国 ”网站查询结果为准）。

3.1.3 其他要求：

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。

3.2本次招标

不接受

联合体投标。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果

不给予

经济补偿。

5.1凡有意参加投标者，请于

2025-07-17 10:00:00

至

2025-08-07 10:29:59

，登录

石家庄市公共资源交易平台

下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价

0

元，售后不退。技术资料押金

0

元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6.1投标文件递交的截止时间为

2025-08-07 10:30:00

，投标人应在截止时间前通过

石家庄市公共资源交易平台

递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在

河北省招标投标公共服务平台、石家庄公共资源交易网

上发布。

8.1 本项目采用双盲+分散评审方式，投标文件技术部分采用暗标方式编制及评审，即潜在投标人在编制投标文件技术部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会会依照招标文件的规定对投标文件技术部分进行评审。

8.2 监督单位：石家庄市建设工程招投标中心，电话：0311-89929161/89929198。

8.3郑重公告：为贯彻落实河北省招投标管理办公室冀建招办【2018】15号《河北省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争实施方案》通知的工作要求，对招标投标领域存在的阻碍投标、恶意竞标、强揽工程、串标、围标、陪标、索要不合理评标报酬等下列涉黑涉恶涉乱行为进行全面清理整治，凡有下列行为之一的，将直接移交石家庄市扫黑除恶办公室处理：1、投标人提供虚假银行保函行为；2、招标人、招标代理机构、潜在投标人以及有关部门以不合理要求和其他手段阻止、劝退、阻碍其他投标人投标的行为；3、投标人以他人名义投标的行为；4、出借或借用资质投标的行为；5、通过串联的方式串标、围标、陪标，组织或参与多家公司集体投标，形成投标团伙，排挤竞争对手和其他潜在投标人的行为；6、采用威胁、利诱、胁迫等方式在评标结果确定前买卖投标文件或者诱使他人加入投标团伙的行为；7、投标人伪造人员证件、企业证照、单位公章、社保证明等行为；8、投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标的行为；9、投标人中标后故意放弃中标，将工程转卖给其他投标人的行为；10、以要挟、胁迫、恐吓、欺压等形式强行承包或者分包工程、强行供货或提供服务的行为；11、采用打、砸、抢等方式阻止其他人进入评标现场毁坏他人投标文件的行为；12、个别投标人鼓动其他投标人代表围堵招标人、招标代理、评标专家的行为；13、评标专家不按招标文件规定的评标办法评标，恶意废标的行为； 14、评标专家在评标过程中故意拖延评标时间、或评标结束后拒不签字以索要高额评标报酬的行为；15、招标代理在评标过程中以投标文件有瑕疵为由向投标人索要不合理费用的行为。16、其他扰乱招投标活动的行为。从涉黑涉恶线索入手，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域突出问题，重点围绕7个方面开展：（一）招标人在招标文件设置不合理的条件，限制或者排斥潜在投标人，或招标人以任何方式规避招标；（二）投标人相互串通投标或者与招标人、招标代理机构串通投标，或者投标人以向招标人、招标代理机构或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标；（三）投标人以他人名义投标，挂靠、借用资质投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；（四）投标人以暴力手段胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标，强揽工程；（五）投标人恶意举报投诉中标人或其他潜在投标人，干扰招标投标正常秩序；（六）中标人将中标项目转让给他人，或者将中标项目肢解后分别转让给他人，以及将中标项目违法分包给他人；（七）党政机关、行业协（学）会等单位领导干部或工作人员利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。

特别提醒：本项目采用全流程电子招投标形式，1、参加石家庄市公共资源交易的各方主体，登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/），按照“主体注册操作手册”进行相关信息注册、上传有关附件 （已完成注册的无需再次注册），完成注册后绑定CA数字证书，方可进行电子开、评标（CA数字证书咨询电话：0311-82971337）。2、凡有意参加投标的投标人，请在招标文件获取时间内登录“石家庄公共资源交易网-交易平台-工程建设”，按照《新平台驱动、投标文件编制工具及操作手册》完成下载招标文件、递交投标文件等事宜。登录石家庄公共资源交易网 （http://www.sjzsggzyjyzx.org.cn）-业务指南-下载中心自行查找、下载、参阅。技术支持电话：0311-89868327。3、本项目采用全流程电子招投标形式，电子投标文件必须采用“新工程-投标文件编制工具7.8.5046.280”投标文件制作工具制作，投标人必须使用本版本号的制作工具，使用非本版本号的制作工具将无法编制投标文件。4、开标前投标人提前下载并安装CA驱动，须设置好电脑环境并上传电子投标文件。使用CA登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/）进行远程解密，具体操作详见《新平台驱动、投标文件编制工具及操作手册》。5、投标人做好投标文件后至开标解密前，不要做CA续费、变更操作，否则影响投标文件的解密。多CA驱动电话：0311-88033772。

“石家庄市公共资源交易平台”在线提出。招标人：石家庄邦驰房地产开发有限公司，赵向一，0311-66086036；招标代理机构：石家庄瑞昶兴建设项目管理有限公司，薛世博，0311-85270727。

监督部门名称：

石家庄市建设工程招投标中心

电话：

0311-89929161

电子邮箱：

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