中铁二十三局三分公司文山市滇南综合交易中心项目、文山市2023年保障性租赁住房项目一期项目、广德至宣城段改扩建工程GX-04标项目加气块、砂浆、伸缩缝竞争性谈判采购公告

中铁二十三局三分公司文山市滇南综合交易中心项目、文山市2023年保障性租赁住房项目一期项目、广德至宣城段改扩建工程GX-04标项目加气块、砂浆、伸缩缝竞争性谈判采购公告

编号：【CRCC-2303-2026-WZJT-01】

1.竞谈条件

1.1 中铁二十三局集团有限公司第三分公司文山市滇南综合交易中心项目业主为文山市滇南项目管理有限公司。项目建设资金已落实。本次竞谈组织机构为中铁二十三局集团有限公司第三分公司，采购人为中铁二十三局集团有限公司第三分公司文山市滇南综合交易中心项目经理部，根据国家相关文件规定，股份公司、集团公司有关物资管理规定，现对项目已具备竞谈条件的砂浆、加气块进行公开竞谈。

1.2 中铁二十三局集团有限公司第三分公司文山市2023年保障性租赁住房项目一期项目业主为文山七都置业有限公司。项目建设资金已落实。本次竞谈组织机构为中铁二十三局集团有限公司第三分公司，采购人为中铁二十三局集团有限公司第三分公司文山市2023年保障性租赁住房项目一期项目经理部，根据国家相关文件规定，股份公司、集团公司有关物资管理规定，现对项目已具备竞谈条件的砂浆进行公开竞谈。

1.3 中铁二十三局集团有限公司第三分公司广德至宣城段改扩建工程GX-04标项目经理部业主为安徽省广宣高速公路有限责任公司项目建设资金已落实。本次竞谈组织机构为中铁二十三局集团有限公司第三分公司，采购人为中铁二十三局集团有限公司第三分公司广德至宣城段改扩建工程GX-04标项目经理部，根据国家相关文件规定，股份公司、集团公司有关物资管理规定，现对项目已具备竞谈条件的伸缩缝进行公开竞谈。

2.工程概况及竞谈内容

2.1 项目简介

2.1.1 文山是滇南交易中心项目用地位于文山市新平街道南郊望城坡(原云南文山糖厂)，文山城区距广昆高速公路 34 公里，距文山普者黑机场 23 公里，北上省会昆明市 320 公里，东至广西南宁市 576 公里，南下州内天保口岸 122 公里、都龙口岸 114 公里，西至红河州州府蒙自市 128 公里，是云南省进入沿海地区和通往东南亚国家的重要通道。建设地块西侧为新平路，东侧为职教园路、东文路，北侧为开化南路，交通便捷，区位交通优势良好。

项目规划总用地面积38133.65㎡（57.20亩），总建筑面积36374.68㎡。 容积率为1.08，建筑密度为33.53%，绿地率为25.72%。其中，3地块用地面积 28840.05㎡（43.26亩），主要建设农副产品冷链物流中心、综合展示中心；5地块用地面积9293.60㎡（13.94亩），主要建设中央厨房及米线、卷粉、饵块加工厂。施工周期580日历天。合同总金额：33963.31万元人民币（大写)：叁亿叁仟玖佰陆拾叁万叁仟壹佰圆整。

2.1.2 文山市2023年保障性租赁住房项目一期分为云麓倾城保障性租赁住房、理想之城保障性租赁住房、薄竹保障性租赁住房三个子项。 主要建设保障性租赁住房2102套以及配套等相关设施。其中:云麓倾城保障性租赁住房主体建设内容包括:建设保障性租赁住房户数1599户，包含住宅、宿舍型保障性住房、商业、地下室、配套用房，以及室外地下管网及照明，室外景观及绿化，供电，供水、燃气等配套设施。 理想之城保障性租赁住房主体建设内容包括:建设保障性租赁住房户数414户，包含住宅、商业、地下室、配套用房，以及室外地下管网及照明，室外景观及绿化，供电，供水、燃气等配套设施。 薄竹保障性租赁住房主体建设内容包括:建设保障性租赁住房户数89户，配套建设附属用房、绿化景观等相关设施。

2.1.3 广宣改扩建四标项目位于安徽省宣城市郎溪县十字镇。全线主要工程内容为：K242+050～K254+600路基、路面工程，全长12.55km，涵洞50座，主线桥梁4座分别是老沈桥、十字铺桥、二水桥、古梗头桥，匝道桥2座分别是AK0+204.30匝道桥、AK1+115.17匝道桥，支线上跨桥10座，十字养护工区房建 1处，位于十字互通区。 主要工程量为：挖土石方102.53万方、填土石方36.02万方、涵洞50座(主线涵洞804米、互通涵洞471米、线外涵洞39米，总计1315米）、挡墙4.46万m3、水稳底基层5.35万方、水稳基层11.96万方、中下面层沥青混凝土8.92万方、SMA上面层2.69万方、级配碎石4.4万方。

2.2 采购内容

详见采购公告附件1《采购物资包件清单》。

3.供应商资格审查及要求

3.1 本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

3.2 本次采购要求供应商须具备以下条件：

3.2.1 经营范围：在中华人民共和国境内依法注册的法人资格或者其他组织，具有采购物资生产或供应经验的生产商或代理商，且具有合法有效的三证合一营业执照。代理商其代理的产品生产商须满足采购人对生产商的要求，生产商签署授权代理委托书以证实其合法性。

3.2.2 生产能力要求：生产商具有相应的配套生产能力、工艺、装备、运输必须符合国家及行业发展政策的相关规定。

3.2.3 财务能力要求：供应商具有相应的财务能力，资金财务状况良好，生产商注册资金不低于500万元人民币（含500万元人民币），代理商注册资金不低于200万元人民币（含200万元人民币），须提供企业近三年（2022年1月1日至今）经会计师事务所审计的财务审计报告或财务相关报表（资产负债表、利润表、现金流量表）盖章扫描件等相关财务证明材料，未发生连续两年亏损情况（按净利润判定）。

3.2.4 质量保证能力：加气块（包件JQK-01）执行《蒸压加气混凝土砌块》（GB/T 11968-2020）及其引用标准。砂浆（包件SJ-01）执行<<预拌砂浆>>GB/T25181-2019及其引用标准，具有由相关检测机构出具的谈判采购产品近两年内的质量检验合格报告。砂浆（包件SJ-02）执行<<预拌砂浆>>GB/T25181-2019及其引用标准，具有由相关检测机构出具的谈判采购产品近两年内的质量检验合格报告。伸缩缝（伸缩缝SSF-01）生产商具有相应的伸缩缝生产及安装能力，产能达到满足伸缩缝采购竞谈标准，且产品库存充足，运输必须符合国家及行业发展政策的相关规定。

3.2.5 供货业绩要求：具有采购物资或同类物资近三年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）供货业绩证明材料不少于叁份（附合同复印件或中标通知书）。

3.3 履约信用要求：供应商必须具有良好的社会信誉，具有稳定可靠能力处理协调地方关系，保证采购物资及时稳定供应。最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；竞谈期内没有被处以责令停业、暂停竞谈、财产被接管、冻结、破产状态等；不在竞谈项目行业主管部门限制竞谈的处罚期内，不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》、《中国铁建不合格分包商名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内。供应商及法定代表人自递交响应文件之日起前1年不得存在中国裁判文书网（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%9B%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%9C%A8%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%AD%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E4%B8%8A%E8%A2%AB%E5%88%97%E4%B8%BA%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%9C%AA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%A4%84%E7%BD%9A%EF%BC%88%E5%B7%B2%E6%B6%88%E9%99%A4%E6%88%96%E5%B7%B2%E5%A4%84%E7%90%86%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BD%B1%E5%93%8D%E4%BA%A7%E5%93%81%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%8F%8A%E8%B4%A8%E9%87%8F%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%E3%80%81%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%EF%BC%88%E5%B7%B2%E6%B6%88%E9%99%A4%E6%88%96%E5%B7%B2%E5%A4%84%E7%90%86%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BD%B1%E5%93%8D%E4%BA%A7%E5%93%81%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%8F%8A%E8%B4%A8%E9%87%8F%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E6%83%85%E5%86%B5%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%88%AA%E5%9B%BE%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.4 其他要求：（1）近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司、中铁二十三局集团有限公司第三分公司的供应商不良名单的，不得参与竞谈。（2）法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件。（3）不接受联合体竞谈。（4）提供增值税（☑专用□普通）发票（报价时注明增值税专用发票税率），结算采用一票制。（5）生产厂家不得与其代理供应商公司共同参与同一包件的竞谈。（6）有与采购项目相适应的运输工具、运输和组织能力，能承担与此相关的服务和管理。

3.5 本次采购不统一组织供应商现场踏勘，请各潜在供应商自行踏勘，自行解决道路问题，具体可与采购人联系。

4.竞谈方式

4.1 竞谈方式：采用国内公开竞谈方式。

4.2 供应商对本次采购包件应一包一投。

5.竞谈安排

5.1 竞谈公告

公告时间：2026年1月7日至2026年1月9日（北京时间，下同）。

公告方式：中国铁建云链平台（www.crccep.cn）

5.2 采购文件发售时间

2026年1月7日至2026年1月13日，售卖截止时间为2026年1月13日23时59分。

5.3 采购文件的获取

5.3.1 凡有意参加者，请登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与竞谈包件进行网上报名、支付竞谈服务费、下载电子采购文件。

5.3.2 潜在供应商须在采购文件售卖前完成中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册报名，并申请办理CA锁用于电子响应文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页—小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

5.3.3 本次采购物资一包一投，采购文件每包服务费详见附件1《采购物资包件清单》，采购文件以网银转账方式购买，须从单位账户汇出，不接受现金。网银转账时注明竞谈服务费及包件号，售后不退。

5.3.4 有关采购文件的补遗和答疑文件将在中国铁建云链平台（www.crccep.cn）上通知各供应商。

5.3.5 获取竞谈服务费发票的方式：由竞谈服务费收取单位统一开具电子发票，供应商在2026年1月25日之前联系采购人获取相应发票。

5.3.6 响应保证金

在2026年1月16日23时59分前，参与的供应商须根据附件1《采购物资包件清单》缴纳响应保证金，响应保证金采用电汇或银行转账的形式缴纳，须从单位账户汇出，不接受现金。网银转账时注明响应保证金及包件号，供应商的保证金将在竞争性谈判完成后退还。

未按时缴纳响应保证金的，取消其竞标资格。

5.4 响应文件递交

5.4.1 供应商需制作电子响应文件，并使用CA数字证书对响应文件进行加密，在递交截止时间前线上递交响应文件。办理CA数字证书用于电子响应文件的签章、加密及解密详见（中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

5.4.2 响应文件【线上】递交截止时间：2026年1月18日10时00分。

5.4.3 线上响应文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），供应商须登录该平台，在响应文件递交截至时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完响应标文件传输的，视为放弃参加资格。

5.4.4如采购人有需求，被评为拟成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容应与电子版文件内容完全一致。响应文件递交截止时间前当面递交采购人（线下纸质版响应文件内容应与线上电子版文件内容完全一致），未按采购文件逾期送达指定地点的，视为放弃参加资格。

6.竞谈

6.1 竞谈时间：2026年1月18日10时00分。

6.2 竞谈方式：线上。

6.3 电子响应文件的解密

（1）电子响应文件解密时间：2026年1月18日10时00分至10点30分。

（2）各供应商必须在规定的响应文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成响应文件解密，如因竞谈人自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响应文件，后果及责任由供应商自行负责。

7.联系方式

采购组织机构：中铁二十三局集团有限公司第三分公司

联系人：刘女士          联系电话：15683267670

竞谈服务费转款账户（开具竞谈服务费发票）：

帐户名称：中铁二十三局集团有限公司第三分公司

开户银行：中国邮政储蓄银行有限责任公司成都市高新区支行

银行账号：951003010014378991

包件SJ-01、JQK-01采购人：中铁二十三局集团有限公司第三分公司文山市滇南综合交易中心项目经理部

地址：云南省文山州文山市卧龙街道大以谷社区中铁二十三局项目部

联系人：赵伟            联系电话：15214039981

邮箱：2644102484@qq.com

包件SJ-01、JQK-01竞谈保证金转款账户（此账户收款时间截止至2026年1月16日23点59分）：

帐户名称：中铁二十三局集团有限公司第三分公司滇南交易中心项目部

开户银行：交通银行北京西区支行

银行账号：99011231023034255463

包件SJ-02采购人：中铁二十三局集团有限公司第三分公司文山市2023年保障性租赁租房项目一期项目经理部

地址：云南省文山州文山市卧龙街道大以谷社区中铁二十三局项目部

联系人：赵伟            联系电话：15214039981

邮箱：2644102484@qq.com

帐户名称：中铁二十三局集团有限公司第三分公司文山市保障性住房一期项目

开户银行：交通银行北京西区支行

银行账号：99011231023034336170

包件SSF-01采购人：中铁二十三局集团有限公司沪渝高速公路广德至宣城段改扩建工程GX-04标项目经理部

地址：安徽省宣城市郎溪县十字镇绿萃谷山庄

联系人：杜胜强           联系电话：19993147198

邮箱：2931543160@qq.com

帐户名称：中铁二十三局集团有限公司第三分公司广宣改扩建04标项目部

开户银行：交通银行北京西区支行

银行账号：99011231023034680762

8.监督人信息

中铁二十三局集团有限公司第三分公司纪委工作部

电话：028-67230132中铁二十三局集团有限公司第三分公司物资设备部电话：028-67230000

在采购人报名期间，若采购人故意排除潜在供应商，可向监督人举报。

供应商如在使用铁建云链平台(www.crccep.cn)过程中遇到其他问题，可以通过拨打平台官方客服电话(4006296888)、联系在线客服、通过铁建云链供应商服务QQ群(群号:365610090) 三种途径进行咨询。    

  中铁二十三局集团有限公司第三分公司

                                                                                                                    二〇二六年一月六日

附件1

竞谈物资包件清单

注：此数量仅为竞价依据，最终以采购人实际验收合格的数量为准。