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云港城项目4#地块T2栋中高区（18层至39层）装修工程（含T4-T5装修）施工专业承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2109-440111-04-01-167624 | ||
| 投资项目名称 | 粤海·云港城项目 | ||
| 招标项目名称 | 云港城项目4#地块T2栋中高区（18层至39层）装修工程（含T4-T5装修）施工专业承包 | ||
| 标段名称 | 云港城项目4#地块T2栋中高区（18层至39层）装修工程（含T4-T5装修）施工专业承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市白云区云城西路与云城南四路交叉口 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 云港城项目4#地块位于广州市白云区云城西路与云城南四路交叉口北侧，4#地块占地面积约42687.63㎡，总建筑面积约380000㎡，T2栋中高区（18层至39层）、T4栋及T5栋首层大堂及其地下室电梯厅前室装修工程面积合计约38400㎡。（上述数据最终均以施工图所示数据为准）。 | ||
| 招标内容 | 承包内容主要包括（但不限于）如下：2.6.1施工区域包含T2栋中高区（18层至39层）装修（18层-39层公区、18层-39层户内、中区/中高区/高区电梯装修等）、T4栋及T5栋首层大堂及其地下室电梯厅前室装修。1）T4栋及T5栋首层大堂及其地下室电梯厅前室装修工程包括以下内容：（1）地面瓷砖、石材、不锈钢、防尘垫等铺装；（2）墙面石材、不锈钢、艺术玻璃等安装施工；（3）天花吊顶、涂料施工及不锈钢饰条、铝合金线条安装；（4）局部墙体拆改，部分墙面、地面已完成的简装饰面层拆除，部分天花风道夹层拆除，部分风管、排水管、给水管、消防水管、消防电、疏散指示灯、应急灯、电梯外呼面板及应急按钮等拆改及安装；（5）防火门、电梯门、暗门的装饰装修及五金件供货安装；（6）地弹门及其配件的供货及安装；（7）强弱电系统、通风空调系统、消防水系统、消防电系统等设备、管道、末端的供货及安装、调试、验收、点位开孔及修复；（8）接待台的安装及装饰装修；（9）电梯轿厢的饰面装修,电梯二次验收；（10）配合标识单位开孔、线管预留。 2）T2栋18层-39层公区装修工程包括以下内容：（1）新增墙体砌筑施工、地面回填、防水处理、装饰面层等施工；（2）公共走道地面架空地板、毛毯、地砖、墙面瓷砖、岩板、不锈钢，天花装饰装修；（3）装修区域的水电工程施工包括但不限于给排水、照明、插座等设备、管道的供货及安装，水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（4）各类门扇、门套、门锁、手柄、五金等供货及安装，包括消防栓暗门、管井暗门等供货及安装；（5）强弱电系统、通风空调系统、消防水系统、消防电系统等设备、管道、末端的供货及安装、调试、验收、点位开孔及修复；（6）电梯厅电梯门套制作及安装；（7）卫生间镜柜、洁具、卫浴、龙头、五金、台盆等供货及安装；（8）电梯轿厢的饰面装修（中区、中高区、高区），电梯二次验收；（9）第二阶段施工部分：天花施工（含灯具、消防水管、消防电、嵌入式扬声器、疏散指示灯、应急灯等的拆装，挡烟垂壁制作安装、应急照明筒灯供货安装、天花封板等）。3）T2栋18层-37层、39层户内装修工程包括以下内容：（1）墙面腻子、乳胶漆；（2）室内地面架空地板、天花喷涂；（3）装修区域的水电工程施工，包括但不限于给排水、照明、插座、弱电等设备、管道的供货及安装，各水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（4）建筑物楼板清扫干净、修补处理，饰面铺装的供货及铺装，包括石材、岩板、地毯、地胶、木地板等；（5） 精装图内所有门供货及安装（含门套、门锁、手柄、消防栓暗门、管井暗门等供货及安装）等；（6）装修图纸内弱电系统，包括且不限于监控、广播、门禁、网络通讯等的供货及安装。4）T2栋38层样板层户内装修工程包括以下内容：（1）按精装图完成架空地板、轻钢龙骨隔断、不锈钢、金属镀膜、L形型材、木饰面、烤白漆玻璃、亚克力、石材等饰面，含沙盘、接待台、柜体、操作台的深化供货及施工等；（2）装修区域的水电工程施工，包括但不限于给排水、照明、插座、弱电等装修图纸内设备（例如演讲台LED屏）、管道的供货及安装，各水电系统管线预埋、开槽修补、管道安装、穿线、检测、调试等；（3）建筑物楼板清扫干净、修补处理，饰面铺装的供货及铺装，包括石材、岩板、地毯、地胶、木地板等；（4） 精装图内所有门供货及安装（含门套、门锁、手柄、消防栓暗门、管井暗门等供货及安装）等；（5）装修图纸内弱电系统，包括且不限于监控、广播、门禁、网络通讯等的供货及安装；（6）户内空调、通风系统供货及安装。5）T4栋及T5栋首层大堂及其地下室电梯厅前室、T2栋18层-39层等防火门饰面供货及安装。6）T4栋及T5栋首层大堂及其地下室电梯厅前室、T2栋18层-39层的装修装饰工程含装修图纸内设备等供货及施工，需报发包方审批确认工程范围。7）精装修工程内的所有开荒保洁（含地面石材晶面处理）。8）上述施工内容涉及的所有深化设计工作。9）按要求进行成品保护。10）第一阶段施工产生的所有施工垃圾的清运（清运到总承包人指定堆放地点），第二阶段施工产生的所有施工垃圾需自行外运（满足物业相关要求）及消纳；负责施工过程中及清洁过程中的排水清理工作。11）负责工程范围内的所有各项其他专业工程施工的协调及配合，完成本工程各项专业工程的调试、试验、验收工作；配合和满足本项目承包人、发包人、监理现场施工管理要求，配合和满足本项目监理的各项管理要求。12）经发包人同意，承包人委托的其他工程（如根据项目实际情况，增加样板层数量，则根据合同相关条款计量计价）。13）上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为完整无缺的。2.6.2 装修工程主要工程内容包括但不限于;1）工程范围内所有工程的测量、放线、脚手架、运输设备设施等施工措施；2）工程范围内所有墙面装饰的材料的采购、加工制作及安装等工程，以及相关为完成墙面饰面安装所采用的各种打凿、修补、固定、安装等施工；3）工程范围内所有地面装饰的材料采购、加工、铺贴安装等工程，以及相关为完成地面饰面施工所采用的各种打凿、修补、固定、铺贴、安装等施工；4）工程范围内所有装修区域内除防火门外的门工程，包括且不限于入户门、装饰门、户内门、管井暗门、消火栓暗门等的采购、加工制作及安装；所有门框边填塞门洞打凿、封堵及修补施工，以及所有门把手、门锁、门吸门顶等各种门五金的采购、加工制作及安装施工，并确保满足消防验收要求；入户门施工时的砌筑抹灰、各种打凿、修补、固定、安装等施工；安装门工程时的各种打凿、修补、固定、安装等施工；5）工程范围内销售用电梯轿厢装修（含照明、风口等），电梯厅电梯门套的制作及安装等工程，电梯外呼、按钮、指示灯、消防电梯操作盒等开孔施工，以及所有相关墙体洞口打凿、填塞、修补和封堵的施工;6）工程范围内完成天花饰面施工所采用的各种打凿、修补、固定、安装等施工；7）工程范围内所有反坎、门槛等材料的采购、加工制作及安装等工程，以及所有相关的打凿、填塞、修补、封堵和固定的施工；8）工程范围内所有油漆、涂料等施工；9）工程范围内所有回填，以及卫生间防水施工。卫生间洁具及五金材料（包含配件）的采购、加工制作及安装施工；卫生间间隔的采购及安装；以及所有相关的打凿、填塞、修补、封堵施工；10）工程范围内强弱电系统、智能家居二次配管及穿线，所有灯具（应急照明灯具除外）、插座等材料的采购、加工制作及安装、检测、调试；以及所有相关的拆除、打凿、填塞、修补、封堵施工；展示板房智能家居设备材料的采购、安装、调试；11）工程范围内所有装修区域空调百叶（装饰风口）的材料的采购、加工制作及安装等工程（包含与风管的连接密封），以及所有相关的打凿、填塞、修补、封堵和固定的施工；12）工程范围内所有装饰面上的开孔及开孔调整、修补、填塞和封堵施工，包括但不限于燃气、消防、空调暖通、电梯、强电、给排水、智能化、电视电讯等；13）工程范围内可能存在的配合软装家具安装时的拆改修补施工；14）为保障精装修施工过程中无漏水问题而自行进行的防水封堵及拆除工作；15）负责所有施工材料及装饰材料的检测，确保满足节能、消防等验收要求；16）负责所有施工材料及装饰材料的运输、吊装、存储、防盗及保护；17）负责所有工程范围内施工前对公共区域的成品保护及验收交付前的施工成品保护，以及负责出现施工成品破坏后的材料后补和饰面、天花的修补及复原施工；18）负责为施工运输而提前使用的电梯的内部保护、电梯门保护及电梯门槛保护，其中T4栋及T5栋使用1台消防电梯做为施工临时电梯；19）按规范要求负责配备工程范围内施工场地内的消防器材，以及负责施工过程中的消防安全；20）负责施工过程中电梯井防水保护、各洞口安全保护、临边安全保护及施工用电安全；21）装修范围内相应的给排水及消防水系统，需在施工过程中保持压力不泄漏；22）负责工程范围内的材料采购、材料加工、材料运输装卸（包括二次转运）、材料检测取样送样、材料仓储、材料保护，施工机械及设备的投入，施工图深化，工程施工、施工及安全文明措施、成品保护，施工垃圾清理；23）凡施工图纸载明的、或隐含的、或安装施工惯例应当完成的工作都是承包单位的工作内容，以及其他于图纸显示或规范说明范围内的装修工程内容；24）如因分包人原因造成的本项目其他各专业工程（包括分包人己方）施工材料及施工成品破坏的，相关赔偿由分包人承担。25）施工完成后进行开荒清洁工作及石材晶面处理（具体要求详合同附件23）。上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。分包人应参阅合同文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本合同所需进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一切项目。分包人有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全清楚了解。此外分包人还须负责与本合同工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作。最终的承包范围以施工图纸及合同文件内容为准。 | ||
| 工期（交货期） | 计划工期：620日历天（该工期为暂定开工日期至最后完成的时间）。本工程暂定分两个阶段实施，分期进场施工，各阶段的暂定开工时间及工期要求详见合同文件。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 4332.690993 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级项目负责人资格要求：建筑工程一级注册建造师 | ||
| 投标人业绩要求：类似项目业绩要求：投标人自2022年1月1日至投标截止时间前完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指单个合同金额大于或等于2800万的建筑装修装饰工程业绩）。注：（1）业绩需同时提供施工合同关键页、对应施工合同工程的质量验收资料关键页或建设单位证明文件扫描件。（2）完成时间以工程质量验收记录载明的验收时间或建设单位证明的验收时间为准。如验收记录中未载明验收时间，则以建设单位或监理单位在验收记录上签署的时间为准，且验收记录上该签署页面必须具有建设单位（或监理）公章。（3）所提供的工程质量验收记录上载明的工程需与业绩合同载明工程对应，如无法对应的，需提供建设单位证明文件扫描件以证明为同一工程。（4）业绩金额及验收记录的其他相关要求如下：①建设单位直接发包给投标人的建筑装修装饰工程：业绩金额以施工合同为准。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。②总承包单位依法分包给投标人的建筑装修装饰工程：业绩金额以分包合同中约定的合同金额为准。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、总承包单位（或投标人）公章。③投标人承接的总承包（含建筑装修装饰工程）工程：投标人需提供建设单位证明文件扫描件证明该总承包工程业绩中建筑装修装饰工程为投标人完成；业绩金额以总承包施工合同载明的建筑装修装饰工程金额为准，如施工合同未载明建筑装修装饰工程金额，投标人需提供载明建筑装修装饰工程金额的相关证明材料。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。④投标人作为联合体成员完成的建筑装修装饰工程业绩：投标人需提供联合体协议书或建设单位证明文件扫描件或其他证明材料以证明该联合体业绩中的建筑装修装饰工程为投标人完成；业绩金额以合同载明的建筑装修装饰工程金额为准，如合同未载明建筑装修装饰工程金额，投标人需提供载明建筑装修装饰工程金额的相关证明材料。验收记录至少具有建设单位（或监理）公章、投标人公章。（5）以上建设单位证明文件需具有建设单位公章。（6）不符合上述要求的业绩证明资料，该项业绩不予认定。 | |||
| 其他要求：3.3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（注：该项审查资料：投标人声明、法定代表人证明书；委托投标的还应提供法人授权委托证明书。）3.3.2资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》[链接]。）3.3.3投标人未出现以下情形：与本标段其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则视为无效投标。3.3.4未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。3.3.5未被列入失信被执行人。注：该项投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审。招标人及招标代理机构在交易系统中应正确填写招标项目所使用的资金性质，避免错误使用失信惩戒措施。因资金性质填写错误导致资格审查结果发生错误的，由招标人承担。3.3.6未在以往工程中因不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标。（本项目招标人书面拒绝投标的名单详见招标公告附件二）注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（[链接]） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-11-13 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-12-03 09:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-12-03 09:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-12-03 09:00:00 | 开标地点 | 第13开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（[链接]） | ||
| 招标人 | 广东粤海置地发展有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区天河路208号粤海天河城大厦44楼 |
| 招标人联系人 | 钟工 | 联系电话 | 020-38248006 |
| 招标代理机构 | 广东省机电设备招标有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦十一楼 |
| 招标代理（项目负责人） | 罗志文 | 联系电话 | 020-83548078 |
| 招标监督机构 | 广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心 | 联系电话 | 020-86212546,020-86210407 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标公告及招标文件。 | ||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库 登录企业库 | ||
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）
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