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中核金辰山东分公司2025-2027年后勤物业支持项目
谈判采购公告
中核金辰山东分公司2025-2027年后勤物业支持项目已具备采购条件，采购人为中国宝原投资有限公司集采中心，项目业主为中核金辰（江苏）核技术发展有限公司，现公开邀请供应商参加采购活动。
2.采购范围及相关要求
2.1采购编号： ZGBY-ZHKL-2025-0747 。
2.2项目概况：中核金辰山东分公司2025-2027年后勤物业支持项目工作范围涉及烟台市海阳市区域物业服务管理工作，主要服务内容包括但不限于办公楼宇保洁、会务服务、前台接待、室内绿植养护、办公家具维护、室外草坪绿化养护等。
根据工作需要，拟委托具有相应工作能力且具备一定工作经验的供应商负责项目业主的人力支持、绿植配置及养护、垃圾清运、低值易耗品及耗材供应等工作。
2.3采购范围：为项目后勤物业提供支持服务，包括人力支持、绿植养护及配置、低值易耗品及维修材料、垃圾清运及化粪池清淤等，范围包括：
1）海阳市办公楼宇（面积4599㎡）的会务、室内保洁及绿植养护；
2）项目现场办公区域（包括临时办公楼建筑面积为5600㎡、综合办公楼建筑面积为355104.49㎡（不含食堂）、调试检修楼建筑面积为10897.18㎡、培训中心建筑面积为7359.58㎡）的保洁、会务、前台接待、室内绿植养护及办公家具维护、消防器材巡检、室外草坪绿化养护等。
具体工作内容包括：
1）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的会务服务、前台接待、处级以上领导人员办公室及会议室、接待室等公共办公区域房间内部清洁等服务工作；
2）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的公共区域的日常保洁（包括楼道、走廊、公用卫生间、标示牌、信报箱、设备服务用房等），以及项目现场办公楼宇周边场地清扫和半年1次的玻璃清洁工作；
3）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的室内绿植按需提供及养护，项目现场室外绿化的养护工作（包括灌溉与排水、松土与除草、施肥、修剪、整形、苗木补植、病虫害防治、枯死树清理等）；
4）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的消防器材巡视检查、办公家具、窗帘和纱窗维修维护等工作；
5）负责现场项目访客劳保用品的日常收发和清洗工作（包含春秋季、秋冬季工作服，长袖衬衫、劳保鞋、安全帽、反光背心等）；
6）负责海阳租赁办公区、项目现场办公楼宇的因公快递收发工作；
7）负责现场办公楼宇的生活垃圾清运及化粪池清淤工作；
8）及时响应、在规定时间内按要求完成甲方安排的其他工作。
2.4服务地点： 山东省海阳市 。
2.5服务期： 32个月，具体开始时间以项目业主通知为准。
2.6质量要求： 满足相关法律法规规定及采购人要求。
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且营业执照在有效期内。
（2）供应商近3年（2022年7月1日至应答截止日，日期以合同签订时间为准）应至少具有1项单项合同金额在100万元（含）以上类似物业管理服务相关业绩，需提供合同（需要体现合同方主体、合同标的、合同金额、合同签订时间等内容）并提供结算发票或阶段性收付款发票。
（3）供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
3.2 供应商不得存在下列情形之一
- 不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系；
- 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
- 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
- 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
- 被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
- 供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
- 供应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.cnncecp.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。
- 法律法规或供应商须知中规定的其他情形。
3.3 本次采购 不接受 联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币/元整，售后款项不予退还。
采购单位（代理机构）收款银行名称：/
开户单位：/
收款账号：/
应答供应商须在汇款单上注明：“/（项目名称缩写）”。
4.2 发售时间
北京时间：2025年 7 月 31 日—2025年 8 月 8 日 17 ： 00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目（“中核金辰山东分公司2025-2027年后勤物业支持项目”采购项目）。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
4.4 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；
（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 应答文件的递交
递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。
递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间： 2025年 8 月 13 日 9 ： 30
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6 应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目递交应答文件截止时间 公开 开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
7 谈判时间和地点
7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2025年8月13日9：30，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。本次采用线上视频会议方式，会议软件“腾讯会议”，请提前下载软件调试，腾讯会议号及入会密码在谈判当日告知。
7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。
8 发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位不承担因此带来的一切后果。
9 联系方式
采购单位： 中国宝原投资有限公司集采中心
地址：北京市朝阳区华建大厦13层集采中心
联系 人：高老师
电话：15101504519
10 其他说明
10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。
10.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
11 其他需要补充的内容
合同签订主体：中核金辰（江苏）核技术发展有限公司
采购单位： 中国宝原投资有限公司集采中心
2025年7月31日
客服电话
