云南城投物业服务有限公司昆明地区部分项目2026-2028年度电梯维保及维修服务采购（二次）-立方招采通

云南城投物业服务有限公司昆明地区部分项目2026-2028年度电梯维保及维修服务采购（二次）询比采购公告

1.询比条件

云南城投物业服务有限公司昆明地区部分项目2026-2028年度电梯维保及维修服务采购已获批准采购，采购资金来自自筹，采购人为云南城投物业服务有限公司，采购代理机构为云南晨晟招标咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对本项目进行公开询比采购。欢迎符合资格条件的潜在供应商参与。

2.项目概况与服务内容

2.1项目名称：云南城投物业服务有限公司昆明地区部分项目2026-2028年度电梯维保及维修服务采购（二次）。

2.2采购内容：本次采购电梯含云南城投物业服务有限公司下辖昆明地区项目总计186台电梯（垂直梯173台、扶梯13台），其中含爱登堡品牌电梯178台，三菱品牌电梯8台,电梯基础信息详见第六章采购要求，维修服务包含但不限于以下内容：

（1）电梯周期性维护保养。

（2）电梯故障处置（检查、维修及材料、配件更换等）。

（3）配合完成电梯定期检验、自行检测工作。

（4）服务合同期内达到电梯检定时间的电梯限速器校验及电梯125%载荷制动试验。

（5）电梯应急处置、困人解救及专业演练、培训以及电梯安全相关宣传等。

（6）重要活动电梯运行保障。

（7）采购范围内融城金阶项目2台停用电梯不列入本次采购报价范围，但承包方仍须免费提供至少1个季度1次的专项检查及试运行服务。

2.3服务周期：服务期限约1年8个月（自合同签订之日起至2028年3月31日止），具体服务期限起止时间以合同约定为准。

2.4质量要求：满足采购人的使用要求及《询比采购文件》中的服务要求，符合国家及行业规范、标准、质量相关要求。

2.5资格审查方式：资格后审。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3.供应商资格条件

3.1营业执照：在中华人民共和国境内依法成立，具有独立承担民事责任的能力，提供相关主体的营业执照或其他法定凭证等证明文件，若为分支机构参与的，应获得能够独立承担民事责任的主体的授权，同一主体仅能授权一家分支机构参与本项目。

3.2资质要求：供应商具备以下任意资质。

（1）若为电梯制造商，具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》项目中含电梯制造（含安装、修理、改造）【许可项目中含：曳引驱动乘客电梯A2级及以上（或许可参数额定速度＞2.5m/s）、自动扶梯与自动人行道】。

（2）若为经销商或代理商，具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》项目中含电梯安装（含修理）【许可子项目中至少包含曳引驱动乘客电梯A2级及以上（或许可参数额定速度＞2.5m/s）、自动扶梯与自动人行道】。

注：若原《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）【许可类别含：电梯维修，设备类别含：乘客电梯、自动扶梯，许可级别：A级及以上】资质还在有效期的，可提供原资质。

3.3财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供近三年（2023年-2025年）的财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满三年的企业提供成立至今的财务报表。若为2026年新成立的公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件。

3.4项目团队：

（1）项目负责人：具备有效的《中华人民共和国特种设备作业人员证》（项目代号包含T，证书中须至少包含电梯修理)，并提供劳动合同及社保证明（若为退休人员的需要提供退休证明及返聘证明材料）。

（2）拟派驻场人员：拟派驻场人员不少于7名（其中昆明湖片区3人，融城春晓2人，融城金阶2人），拟派的驻场人员均需具备有效的《中华人民共和国特种设备作业人员证》（项目代号包含T，证书中须至少包含电梯修理)，并提供劳动合同及社保证明（若为退休人员的需要提供退休证明及返聘证明材料）

3.5其他要求：

（1）供应商必须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书。

（2）提供“参加本项目采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明”（重大违法记录是指，因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

（3）供应商在信用中国未被列入“严重失信主体名单”，提供承诺书，由采购人或招标代理在开启后查询，若存在失信情况的，按响应文件无效处理。

（4）与采购人存在利害关系可能影响公正性的法其他组织或者个人，不得参加本项目。供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目。违反本条规定的均视为无效响应。

4.询比采购文件的获取

4.1本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：[链接]，以下简称云采招阳）在线发布采购文件，供应商可在线获取采购文件、缴纳费用以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在供应商，需于2026年9月24日至2026年9月30日17时00分（北京时间）前登录平台获取采购文件。潜在供应商获取采购文件的确认时间，以供应商在“立即投标-投标信息确认”窗口内点击确认的时间为准。超时操作注意事项：即使在响应截止时间前进入“立即投标-投标信息确认”窗口的，也必须在截止时间前点击窗口内确认按钮方可提交投标信息，超时的将无法点击窗口内的确认按钮，导致投标失败。

（2）在线获取采购文件流程：

A、尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认证通过后，进入用户后台，在项目列表中查找目标项目，点击【立即投标】开始获取采购文件。

B、进入目标项目投标操作窗口，并在“立即投标-投标信息确认”窗口内的附件栏，如遇营业执照等企业注册认证时填报的资料发生变更的，请事先完成认证信息及附件的变更。点击窗口内【确认投标】提交后，提交的相关信息由项目负责人进行审核确认。

C、报名信息（供应商在康旅集团采购集中（管理）平台报名成功的截图）经项目负责人审核确认后，进入下一环节【采购文件下载】。

（3）本项目不进行电子在线开启，供应商无需办理CA锁，也无需在云采招阳电子招采交易平台在线递交响应文件。在获取采购文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。

4.2采购文件每套售价600.00元，售后不退。

4.3报名截止时间前，供应商完成在“康旅集团采购集中（管理）平台（[链接]）”上注册及报名，否则视为报名不成功。同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件：1.营业执照或其他法定凭证；2.相关资质文件（如有）；3.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面。如果供应商为其他组织的，法定代表人按单位负责人执行）；4.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间及响应文件开启时间为：2026年10月10日14时00分。

5.2响应文件递交的截止时间及响应文件开启地点为：云南晨晟招标咨询有限公司会议室（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。

5.3本项目需要同时进行纸质递交和网上递交。

5.3.1纸质递交：

（1）供应商须在响应文件递交截止时间前将纸质文件递交至云南晨晟招标咨询有限公司会议室（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）。

（2）递交响应文件的须是供应商法定代表人或经供应商法定代表人授权的代理人。

（3）逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.3.2网上递交网址为“康旅集团采购集中（管理）平台（http：//[链接]）”，供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传，系统内上传文件须与线下递交文件一致，若出现不一致导致的所有后果均由供应商自行承担。

注：若本次回标上传的IP地址相同，将视为围标串标，采购人将拒绝接收该回响应文件，由此产生的一切后果由供应商承担。

6.开启

6.1时间：2026年10月10日14时00分（（北京时间）。