佛山市祖庙资产投资管理有限公司祖庙投资大厦14-19层部分毛坯物业装修改造施工招标公告

投资项目代码

2512-440604-04-05-403985

招标条件

1.佛山市祖庙资产投资管理有限公司祖庙投资大厦14-19层部分毛坯物业装修改造已由佛山市禅城区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证2512-440604-04-05-403985批准(备案)建设。

2.本招标项目佛山市祖庙资产投资管理有限公司祖庙投资大厦14-19层部分毛坯物业装修改造施工的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛山市禅城区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证2512-440604-04-05-403985核准(适用于需要履行审批、核准手续的项目)。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

佛山市祖庙资产投资管理有限公司祖庙投资大厦14-19层部分毛坯物业装修改造

招标项目名称

佛山市祖庙资产投资管理有限公司祖庙投资大厦14-19层部分毛坯物业装修改造施工

标段（包）名称

佛山市祖庙资产投资管理有限公司祖庙投资大厦14-19层部分毛坯物业装修改造施工

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440604-2025-0024-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市禅城区

资金来源

其他

资金来源构成

全部来自自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本工程位于佛山市禅城区祖庙街道办事处季华六路17号3座、镇安西路东侧，本工程主要对祖庙投资大厦建筑内十四、十五、十七、十八、十九层进行装修，具体改造范围：14层(1467.7㎡)、15层(1499.7㎡)、1701-1705、1712层(731.5㎡)、18层(1530.8㎡)、1901-1902、1905-1906、1910、1912(827.2㎡)，14/15/17/18/19电梯间立面（167.5㎡），装修总面积约为6224.4平方米。本项目为中型工程。 

2.承包方式： ?固定综合单价包干，□固定总价包干，□成本加酬金，□其它

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 佛山市祖庙资产投资管理有限公司祖庙投资大厦14-19层部分毛坯物业装修改造项目施工总承包建设内容包括但不限于装饰装修工程（包括14层、15层、17层、18层、19层）、安装工程、电气工程、弱电工程、火灾自动报警工程、通风空调工程、消防水工程等。具体内容详见施工招标图纸及工程量清单。

投标人可对上述标段中的 1  个标段投标，但最多允许中标  1 个标段。

招标内容

本项目建设内容分为  1  部分：本项目包括佛山市祖庙资产投资管理有限公司祖庙投资大厦14-19层部分毛坯物业装修改造的施工设计图纸及工程量清单范围内的施工总承包，具体内容详见施工招标图纸及工程量清单。

主要建设内容包括：包括但不限于装饰装修工程（包括14层、15层、17层、18层、19层）、安装工程、电气工程、弱电工程、火灾自动报警工程、通风空调工程、消防水工程、调试、验收、竣工档案资料编制及移交、缺陷责任期和质量保修期等工程内容以及服务等。

工期（交货期）

定额工期： 180 日历天，计划工期： 180 日历天，计划开工日期： 2026年02月01日 ，计划竣工日期： 2026年07月31日 

招标控制价

（最高投标限价）

5,926,505.58（元）

投标保证金

110,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

3. 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4. 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

5. 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

6. 对投标人拟派项目负责人的要求

6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（或以上级）建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

6.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

6.4 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

6.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即2025年7月至2025年12月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.6 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

7. 对投标人企业的信誉要求

7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

7.4 目前未被列为失信被执行人。

7.5 目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；广东省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；广东省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

3.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

5.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

6.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://***/ggzy-portal/

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026年01月10日

获取招标文件截止时间

2026年01月30日09时30分

递交投标文件截止时间

2026年01月30日09时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2026年01月30日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心开标一室（具体地址：佛山市禅城区季华西路131号绿岛湖行政服务中心 1 号楼 B1 座）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市祖庙资产投资管理有限公司

邮编

528000

联系地址

广东省佛山市禅城区朝安西路2号

招标人联系人

吴小姐

联系电话

0757-82308003

招标人传真

电子邮箱

招标代理机构

广东建宇项目管理有限公司

邮编

528000

联系地址

佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦27楼

项目代理联系人（项目负责人）

陈伟龙

联系电话

0757-82282160

招标代理传真

0757-82132609

电子邮箱

jianyudaili@163.com

招标监督机构

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-83079930

投诉接收部门

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局,佛山市禅城区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-83105864

投诉处理部门

佛山市禅城区住房城乡建设和水务局

联系电话

0757-83079930

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》（网址：https://***/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_6157519.html%EF%BC%89%E5%BC%80%E5%B1%95%E6%A0%87%E5%90%8E%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E7%9B%91%E7%9D%A3%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E8%B4%A8%E9%87%8F%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E6%89%A7%E8%A1%8C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E3%80%81%E7%9C%81%E6%88%96%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E7%8E%B0%E8%A1%8C%E7%9A%84%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E8%B4%A8%E9%87%8F%E9%AA%8C%E6%94%B6%E6%A0%87%E5%87%86%E5%8F%8A%E8%A7%84%E8%8C%83%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E8%BE%BE%E5%88%B0%E5%90%88%E6%A0%BC%E6%A0%87%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%96%87%E6%98%8E%E6%96%BD%E5%B7%A5%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E7%AC%A6%E5%90%88%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E3%80%81%E7%9C%81%E3%80%81%E5%B8%82%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E3%80%81%E6%96%87%E6%98%8E%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%82%3C/p%3E%3C/td%3E%3Cp%3E

2026年01月09日