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招标备案号：JS1201182026012001
招标项目编号：I12000054050001NH001
设计招标公告
1、招标条件
本招标项目静海区杨成庄乡闫家塚村城中村改造项目 已由天津市静海区行政审批局以津静审一【2025】30号批准建设， 招标人为天津市静海区团泊房地产开发有限责任公司。 建设资金为2034292400元， 资金来源为专项债及自筹资金2034292400元，出资比例为100.00%，资金来源已经落实 建设规模为 194387.75平方米 。 项目已具备招标条件， 天津万方工程管理有限公司受天津市静海区团泊房地产开发有限责任公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目主要建设内容包含还迁房建设。还迁房总建筑面积194387.75平方米，其中地上建筑面积172527.75 平方米，包括14栋住宅、2栋经营性配套公建及架空层；地下建筑面积 21860 平方米，主要为地下停车库和人防工程。同步实施道路、绿化、室外管网、围墙、大门等附属工程。
2.2 工程建设地点：天津市静海区团泊新城西区
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：
一标段：标段名称：静海区杨成庄乡闫家塚村城中村改造项目设计 招标范围: 还迁房总建筑面积194387.75平方米，其中地上建筑面积172527.75 平方米，包括14栋住宅、2栋经营性配套公建及架空层；地下建筑面积 21860 平方米，主要为地下停车库和人防工程。同步实施道路、绿化、室外管网、围墙、大门等附属工程。最大单体面积约10000平方米，最大高度不大于80米，最高层数23层，最大单跨跨度约12米。招标方法：概念性方案招标，中标单位负责完成本项目的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计以及其他设计配合和施工阶段配合工作。总投资额760万元。
2.4
计划工期要求： 2026年02月13日至2026年03月28日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人1名，具有在有效期内的中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，须为本单位职工，并出具任命书；（2）结构专业负责人1名，具有在有效期内的中华人民共和国一级注册结构工程师执业证书，须为本单位职工，并出具任命书；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2026年01月07日09时00分00秒至2026年01月14日16时00分00秒
4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://***:8052/网址处获取电子招标文件
5、投标文件的递交
5.1 递交投标文件方式： 网上递交
5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年01月28日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://***:8052/。
招标人：天津市静海区团泊房地产开发有限责任公司法定代表人：纪政办公地址：天津市静海区团泊镇松江高尔夫球场斜对过邮政编码：301600联系人：董英泽电话：022-68505572传真：022-68505572招标代理机构：天津万方工程管理有限公司法定代表人：叶烨办公地址：天津自贸实验区（中心商务区）新港一号路2527号25层东侧邮政编码：300456联系人：李海威电话：022-66216022-806传真：022-66216023
日期：2026年01月07日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市静海区建设工程招标服务站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津市静海区团泊房地产开发有限责任公司 受理负责人：纪政 电话：022-68505572 传真：022-68505572 受理单位地点：天津市静海区团泊镇松江高尔夫球场斜对过
天津市静海区建设工程招标服务站 受理负责人： 王坤 电话： 68608703 传真： 68608636 电子邮箱： jhjwzbz@163.com 受理单位地点： 天津市静海区金海道1号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://***/ztbts/index.jhtml
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