金乡县山阳盛境前期物业管理项目

金乡县山阳盛境前期物业管理项目

招标公告

概况

金乡县山阳盛境前期物业管理项目的潜在投标人应在济宁市公共资源交易网（https://***/JiNing%EF%BC%89%E3%80%81%E9%87%91%E4%B9%A1%E5%8E%BF%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.jnsggzy.cn/JinXiang%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E%3Cu%3E2025%E5%B9%B411%E6%9C%8828%E6%97%A509%E7%82%B900%E5%88%86%3C/u%3E%3Cu%3E%EF%BC%88%3C/u%3E%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E5%89%8D%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

一、项目基本情况

项目编号：JXZH-2025-G0019

项目名称：金乡县山阳盛境前期物业管理项目

预算金额：达到济宁市普通住宅物业服务四星级标准

采购需求：本项目为金乡县山阳盛境前期物业管理项目，位于金乡县缗城路南侧，青年路北侧。项目规划建设用地面积94230.28㎡，总建筑面积275836.25㎡。其中地上建筑面积204861.38㎡，地下建筑面积70974.87㎡,具体内容详见招标文件第三章  项目说明部分。

合同履行期限：两年，服务开始时间以招标人上房时物业进驻时间开始执行（业主委员会成立后，按有关政策执行）。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并满足招标文件要求能提供物业服务能力的投标人；

2、具备有效的营业执照（营业执照范围包含物业服务等相关内容）；

3、近三年内企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的；

4、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目报价：

5.1、法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

5.2、母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

5.3、均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

6、本项目不接受联合体投标。

7、本项目采用资格后审。

三、获取招标文件

时间：2025年11月07日至2025年11月28日09点00分前

地点：济宁市公共资源交易网（https://***/JiNing%EF%BC%89%E3%80%81%E9%87%91%E4%B9%A1%E5%8E%BF%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.jnsggzy.cn/JinXiang%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%3C/p%3E%3Cp%3E

注：凡未在金乡县公共资源交易网注册的投标人应先办理注册，注册后须及时办理CA和电子签章，具体办理程序参照金乡县公共资源交易网关于《其他交易类企业注册流程》，所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA及电子签章，注册咨询电话：0537-7817176，CA电子密钥咨询电话：7817099，技术支持电话7817075。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2025年11月28日09点00分前

地点：具体操作：登录金乡县公共资源交易网（https://***/JinXiang%EF%BC%89%E2%86%92%E7%94%A8%E6%88%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%86%92%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BA%A4%E6%98%93,%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%90%8E%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%AF%B9%E5%BA%94%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

五、开启

时间：2025年11月28日09点00分（北京时间）

地点：投标人在开标前登陆金乡县公共资源交易网不见面开标大厅，在规定的时间内使用CA进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子文档将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

必须同时在济宁市公共资源交易网注册，注册流程如下：济宁市公共资源交易网注册：各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市公共资源交易网《其他交易类企业注册流程》，各投标人在网上报名前须办理企业网上注册手续。

招标文件文件在金乡县公共资源交易网发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），请各投标人在规定时间内及时下载招标文件。否则，所造成的一切后果由投标人自己承担。

本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将同时在金乡县公共资源交易网发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人：山东舜耕置业有限公司

联系地址：金乡县城金城路南侧安泰国际财富广场A座2539室

联 系 人：张总     联系电话：18353797507

邮    箱：361366464@qq.com

2、招标代理机构：济宁金晟项目管理有限公司

联系地址：金乡县文峰路九星大门东侧数字城管四楼413室

联 系 人：高彦菊    联系电话：18678794737

邮箱：jnjinsheng2019@163.com

3、监督单位：金乡县金乡街道办事处

地  址：济宁市金乡县滨河一路与中华桥交叉路口西北侧

联系人：李主任    联系电话：18678792000

邮箱：76608533@qq.com   

济宁金晟项目管理有限公司

                                                                                                                                                                                                                                                                                         2025年11月07日