霍邱县安阳山路周边片区及城关卫生院周边片区城市更新项目EPCO公开招标公告

一、招标编号：HQQT2025044

二、项目名称：霍邱县安阳山路周边片区及城关卫生院周边片区城市更新项目EPCO

三、项目实施地点：六安市霍邱县

四、项目实施主体（招标人）：霍邱县蓼盛建设开发有限公司、霍邱县远锦城市建设工程有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省六安市霍邱县城关镇南外环路与经五路交叉口

六、项目类型：服务类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况、投资规模：

本项目建设范围主要包括：

1.城关卫生院周边片区城市更新改造工程：主要为文庙周边片区，包括老旧居住建筑改造工程、公产建筑保留修缮工程、道路及配套改造工程、公共配套设施整治、给排水系统改造工程、电气系统改造工程等；

2.城关卫生院周边片区与安阳山路周边片区征拆工程：主要包括片区现存老旧建筑的拆除，包含公产建筑和违建建筑等；

3.平衡地块开发：主要包括城关卫生院周边片区与安阳山路周边片区新建住宅及商业综合体，共包含两个地块：（1）城关卫生院周边地块，面积约60亩；（2）安阳山路周边地块，面积约124亩。

本项目新建总建筑面积约25.7万平方米，项目工程投资规模约14.43亿元。具体建设内容、规模和进度由项目实施主体确认为准。

九、资金来源：自筹资金

十、计划工期：1080日历天（其中开发地块工期约720天，具体工期根据土地供应时间相应顺延），运营期10年。具体建设内容、规模和建设周期由招标人根据项目计划进行确认后为准。

十一、投标人资质、资格要求：

1、投标人须同时具备以下资质要求：

（1）设计资质：投标人须具备行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或同时具备以下①和②资质要求：

①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

②工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程、给水工程、排水工程）专业乙级及以上资质。

（2）施工资质：投标人须同时具备以下①和②和③要求：

①建筑工程施工总承包一级及以上资质；

②市政公用工程施工总承包三级及以上资质；

③具备有效的安全生产许可证书。

（3）房地产开发资质（可由独立投标人或联合体中承担房地产开发职责的单位提供）：投标人须具备房地产开发一级企业资质。

2、相关负责人要求：

（1）项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。联合体投标的，项目经理由联合体中任一家承担施工职责的单位提供。

（2）设计负责人：具备本单位注册的一级注册建筑师资格，且具备高级及以上工程师职称证书。联合体投标的，设计负责人由联合体中任一家承担设计职责的单位提供。

（3）项目经理不得在其他在建工程（含已中标的待建工程）上任职。项目经理和设计负责人不可以为同一人。

3、投标人资格业绩：无。

4、是否接受联合体：接受

①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，本项目联合体牵头人角色不作要求。

②投标人以联合体形式参与投标的，按照联合体协议中各专业分工，承担相同专业工作的按照资质等级较低的单位确定资质等级。关于投标人资质的要求，可由联合体中承担不同专业分工的成员方分别提供并合计满足，但应在联合体协议中明确各自的专业分工，若投标人因联合体协议中专业工作分工不明确导致与相应资质要求不匹配的情形，将否决其投标。

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目投标。同一项目不论分几个标段，联合体各方就本项目只能联合一家单位。

④联合体单位总数（含牵头人）不得超过4家。

⑤联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体议书并注明牵头人（网上登记、招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、现场解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可，投标文件中除“联合体协议书”须各方盖章外，其余内容仅须牵头人签字盖章即可）及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任，各方均应服从招标人的管理。联合体参与投标的，需提供联合体协议书，投标文件中应提供一份扫描件供评委评审。未按上述要求的投标人，资格审查不予通过。

⑥联合体投标的需提供联合体成员单位的营业执照资质证书、安全生产许可证（施工企业提供）、银行开户信息、法定代表人身份证明材料的扫描件。

5、投标人应满足的信誉要求：投标人未被六安市及其所辖县、区公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

十二、招标范围：投标人负责但不限于项目范围内的设计、施工及运营，包括但不限于以下事项：

（1）设计：包括但不限于项目建设所需的：方案设计、初步设计、初步设计概算编制、施工图设计、各项专业设计（包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、消防等）、设计成果评审、竣工图编制以及后续的配合服务（设计任务书编写、技术规范书的编制、验收等协助完成其他与工程设计相关的工作任务）且确保满足节能环保要求等。

（2）施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工；本项目相关全部设备及材料的采购安装；直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制以及法律法规规定的其他工作。

（3）运营服务：按照有关的标准和规范，负责项目运营服务。包括但不限于项目范围内策划开发、销售、资产运营以及建筑物、构筑物、设施的日常维护、人员管理等。

（4）工程总承包范围以招标人需求及技术要点、经图审合格和招标人确认的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。招标人保留因政府政策性调整或规划调整等原因对上述所列招标内容和规划方案作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整。

（5）本招标文件中约定的前期工作等其他内容。

十三、标段数：1个

十四、公告发布时间：2025年 7 月 31 日

十五、公告发布媒介：

六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）

安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）

全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）

十六、项目开标时间：2025年 8 月 21 日9时30分；

十七、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：2025年 7 月 31 日至2025年 8 月 21 日9时30分

2、费用支付：网上免费下载（含答疑澄清文件等）

十八、资格审查方式：资格后审

十九、评标办法：综合评分法

二十、备注：

1、投标文件所报的项目经理和设计负责人必须是投标人本单位的人员。

2、本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需到开标现场进行解密，采取网上解密方式解密投标文件。投标人在开标时间前使用CA数字证书登录“六安市公共资源交易不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项,采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中“六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。

解密时间：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后30分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。

3、投标项目经理不得在其他在建工程（含已中标的待建工程）中担任项目经理、施工负责人、技术负责人、安全员、施工员、质量员。

国有投资项目，均对项目经理（建造师）、技术负责人、安全员、质量员、施工员自开工之日起采用“IFA”(人脸识别)系统进行考勤、考核。

4、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金为50万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。

5、本项目招标文件（含答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn）下载。

6、投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问的截止时间为2025年 8 月 5 日17时30分，招标人网上集中统一答疑时间为2025年 8 月 6 日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2025年 8 月 21 日9时30分。

7、按照招标投标法实施条例第22条规定，投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。招标人自收到异议之日起3日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

8、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子交易系统（http://183.162.78.64:9016/TPBidder）下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

9、投标人自行在安徽省公共资源交易市场主体库中填报企业基本信息、企业和项目经理业绩、企业和项目经理获奖等相关信息。投标人自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。

安徽省公共资源交易市场主体库注册联系电话：010-86483801转5-2

六安市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：0512-58188516

六安市公共资源交易平台电子交易系统CA证书办理机构：

安徽CA（安徽省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话：400-880-4959

CFCA（江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话：025-66085508

10、投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据（一级建造师电子注册证书的评审应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)执行），具体见商务部分评审说明）。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性等均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。

11、投标人在下载招标文件（含答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：400-998-0000。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。

二十一、联系方式：

招标人：霍邱县蓼盛建设开发有限公司、霍邱县远锦城市建设工程有限公司

地址：安徽省六安市霍邱县城关镇南外环路与经五路交叉口

联系人（受理异议人）：李工

电话：0564-6081067

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地址：安徽省合肥市包河区紫云路888号

联系人（受理异议人）：方工、王工

电话：0551-66061304、0551-66061305

招标监督管理机构：霍邱县政府国有资产监督管理委员会

地址：安徽省六安市霍邱县蓼城路302西南方向138米

联系人：周女士

电话：0564-6080490

二十二、投标保证金账户：

霍邱县安阳山路周边片区及城关卫生院周边片区城市更新项目EPCO

账号1：

收款人名称：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行名称：中国建设银行股份有限公司霍邱政务中心支行

汇入银行账号：6232811780000001791

账号2：

收款人名称：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行名称：中国工商银行股份有限公司霍邱支行

汇入银行账号：1314060038000226884

账号3：

收款人名称：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行名称：中国农业银行股份有限公司霍邱县支行

汇入银行账号：122400010400140920000000027

账号4：

收款人名称：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行名称：中国银行霍邱支行

汇入银行账号：182760093116

账号5：

收款人名称：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行名称：徽商银行六安霍邱支行

汇入银行账号：520744686851000006001780

账号6：

收款人名称：霍邱县公共资源交易中心

汇入银行名称：中国邮政储蓄银行霍邱县支行

汇入银行账号：10072271726001000101502