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公告基本信息
| 项目编号 | JC002505549 | 项目名称 | 深国际华南物流中心一期1栋9层 |
| 起始日期 | 2025年07月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区深国际华南数字谷 |
| 面积/数量 | 1505.44平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 365个自然日 | 免租期 | 6个月（租期内） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后22个工作日 |
| 招租底价 | 92元/平方米/月 | 租金的递增 | 第3年递增6%，第5年递增6%（注：递增情况均在上一年租金基础上进行递增） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的22个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3.证照办理：在物业使用前，承租方需自行承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。4.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。5.费用承担与结算：租赁经营期间，承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。其中，物业管理费标准为15.25元/㎡/月（含维修基金0.25元/㎡/月）。6.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。7.该物业不允许转租、分租。8.承租方的控股公司、子公司等关联公司或实际控制人与深国际商置管理（深圳）有限公司无任何形式的法律诉讼或其它经济纠纷。9.入场装修需服从出租方及物业管理部门相关规定。10.本项目不接受联合承租。 | ||
| 其他补充说明 | 保证金处置：被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，在深圳联交所收到交易服务费后，凭出租方开具的履约保证金收据（或确认收到履约保证金相关文件）3个工作日内一次性无息全额原路返还；未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。2.中国境内注册并合法经营的企业，因项目产业定位为数字经济，聚焦人工智能、新能源、商贸科技及软件与信息服务四大产业，重点发展智能制造、智慧终端、智慧应用、新能源、金融科技、专业服务等领域，要求承租方(或承租方母公司)行业上要有较高的匹配度。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www.gsxt.gov.cn）；5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；7.承租物业用途说明；8.出租方要求的其他材料。自然人（含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.第二代身份证复印件或相关证件；4.承租物业用途说明；5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月15日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 420,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月15日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 付小姐、刘小姐、王经理 | 联系方式 | 0755-83002365、0755-83690798、0755-83002449 |
出租方信息
| 名称 | 深国际商置管理（深圳）有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。3.现场踏勘联系人：周昆，联系方式：15919995271。4.若遇政府征收或城市更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。因政府征收或城市更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。5.该物业是深圳市深国际华南物流有限公司委托深国际商置管理(深圳)有限公司管理，最终承租方与深圳市华南数字谷产城发展有限公司签订租赁合同。 | ||
| 监督电话 | 0755-83693834 | ||
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