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本招标项目临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包已由西安市发展和改革委员会以2403-610115-04-01-836028批准建设，
项目业主为西安市临潼区临昭城市开发有限责任公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金80.00%、自筹资金20.00%。招标人为西安市临潼区临昭城市开发有限责任公司，招标代理机构为陕西圣宸建设项目咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况2.1 工程规模：本次招标总建筑面积约67627㎡，其中地上建筑面积约34470㎡，地下建筑面积约33157㎡。地上住宅为剪力墙结构，配套建筑及地下车库为框架结构。其中4-5#住宅楼为地上10层，每栋建筑面积约8650㎡；6-7#住宅楼为地上9层，每栋建筑面积约7785㎡；社区管理用房为地上3层，建筑面积1600㎡；地下车库为地下2层，建筑面积约33157㎡；
2.2 项目地点：西安市临潼区，东至行南村，西至八角庙村，北至郑西高铁，南至秦汉大道；
2.3 项目投资总额：392710100元；
2.4 标段划分：标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包；标段编号：E6101153506gJzalR24G001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，本次招标总建筑面积约67627㎡，其中地上建筑面积约34470㎡，地下建筑面积约33157㎡。地上住宅为剪力墙结构，配套建筑及地下车库为框架结构。其中4-5#住宅楼为地上10层，每栋建筑面积约8650㎡；6-7#住宅楼为地上9层，每栋建筑面积约7785㎡；社区管理用房为地上3层，建筑面积1600㎡；地下车库为地下2层，建筑面积约33157㎡。本次招标范围包括初步设计、施工图设计、工程施工及采购、竣工验收及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部建设任务，同时承担相关前期准备、协调和工程关联工作及后续服务配合工作，具体详见招标文件；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求3.1
标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建项目的项目经理、施工负责人、总监理工程师，注册建造师须同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证）；设计负责人具备【注册建筑师一级】及以上，或【注册结构工程师】及以上执业资格，在本单位注册；施工负责人具备建筑工程专业【注册建造师二级】及以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），在本单位注册，且未担任其他在建项目的项目经理、施工负责人；申请人拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求；申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。3.2
标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，本次资格预审接受联合体资格预审申请。3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）申请人同时具备以下资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力：①设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；（3）申请人拟派项目经理具备注册建筑师一级或注册结构工程师或注册监理工程师执或建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建项目的项目经理、施工负责人、总监理工程师，注册建造师须同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安 B证）；（4）申请人拟派设计负责人具备注册建筑师一级或注册结构工程师执业资格，且在本单位注册；（5）申请人拟派施工负责人具备建筑工程专业注册建造师二级及以上执业资格，且同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建项目的项目经理、施工负责人；（6）申请人拟派工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求；（7）信誉要求：①申请人（以联合体参加申请的，联合体成员各方）、拟派的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）”可查询；②申请人未在“信用中国(www.creditchina.gov.cn)”网站中被列入严重失信主体名单；③申请人未在“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)”被列入失信被执行人名单。3.5本次招标投标保证金额：人民币伍拾万元整（￥500000元），通过资格预审的投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的保函（保单）形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳）。4.资审文件的获取4.1 请申请人于
2025年04月22日 00时00分00秒起至2025年04月27日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。4.2
标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00元，5.资格预审申请文件的递交5.1
标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为2025年05月06日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，资格预审申请文件递交方式：网上递交6.资格预审开始时间及地点6.1
标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，资格预审开始时间为2025年05月06日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。6.2
标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。6.3
标段名称：临潼区白庙村城中村改造项目二期4-7#住宅楼、社区管理用房、地下车库及室外工程EPC总承包，资格审查会议形式：远程会议7.其他公告内容7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具(招投标编制工具181版本)制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。7.3
远程会议，采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。鼓励使用房屋建筑和市政基础设施项目智慧移动交易系统进行投标。7.4
申请人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向西安市临潼区建设工程招投标管理办公室投诉，投诉地址:西安市临潼区东关正街168号，投诉电话:029-83821317。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，并按照公布的招标投标投诉书范本内容提供投诉材料。7.5
本项目定标方式为：非评定分离7.6
其他需要说明的事项：其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701。8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市临潼区建设工程招投标管理办公室。
9.联系方式| 招标人： | 西安市临潼区临昭城市开发有限责任公司 | 招标代理机构： | 陕西圣宸建设项目咨询有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市临潼区秦汉大道中段 | 地址： | 陕西省西安市经济技术开发区凤城二路海璟国际C2座606 |
| 联系人： | 李欢 | 联系人： | 岳欢欢 |
| 电话： | 15094045989 | 电话： | 13488338816 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 中国建设银行西安临潼区支行 | 开户银行： | 中信银行股份有限公司西安经济技术开发区支行 |
| 账号： | 61050170540500001690 | 账号： | 8111701011500592879 |
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