当前位置：
一、项目编号：CD2025-0043
二、项目名称：广州住房公积金管理中心广铁分中心场地租赁项目
三、采购结果
合同包1(广州住房公积金管理中心广州铁路分中心业务场地租赁项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广州市聚财物业发展有限公司 | 广州市越秀区流花路117号8号馆105铺 | 2,597,144.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(广州住房公积金管理中心广州铁路分中心业务场地租赁项目):
服务类（广州市聚财物业发展有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 房屋租赁服务 | 广州住房公积金管理中心广州铁路分中心业务场地租赁项目 | 广州市越秀区流花路117号7号馆107室、106室（3层B物业）。公共区域综合服务及专属配套服务。1. 公共区域：公共走廊、电梯、卫生间、室外场地等保洁、绿化、消防安全、秩序、停车管理及公共设施运维（委托业主指定服务商，我司代缴综合服务费）；2. 自管部分：我司装修的墙面、地面、水电等设施跟踪维护维修；3. 协调服务：月保车位申报、宣传展位申请、相关活动协调协助 | 聚焦公共区域 + 自管装修设施，24 小时响应，协调服务 1 个工作日内反馈，动态匹配场地需求。 | 2026年1月1日至2026年11月30日 | 公共区域整洁无隐患，自管设施完好率≥99%，消防设施完好率 100%，协调服务响应率 100%，细则详见响应文件《项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等》 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
姚高飞、刘小妹、章安琪（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 1.不论报价的结果如何，供应商应承担所有与编写和提交响应文件有关的费用。2.采购人委托成交供应商支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由成交供应商支付公共资源交易服务费后，采购人、成交供应商方可下载打印电子《成交通知书》。3.成交供应商可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：成交供应商携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：成交供应商将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2025-0001交易服务费。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://***/jtgg/874864.jhtml%EF%BC%89%EF%BC%88%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%BA%E6%9C%AA%E7%BA%B3%E5%85%A5%E9%9B%86%E4%B8%AD%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%9B%AE%E5%BD%95%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%A2%9D%E4%B8%BA%E6%88%90%E4%BA%A4%E9%87%91%E9%A2%9D%E3%80%82%EF%BC%89%3C/p%3E | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 广州住房公积金管理中心广州铁路分中心业务场地租赁项目 | 2.777715 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(广州住房公积金管理中心广州铁路分中心业务场地租赁项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 广州市聚财物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 2,597,144.00元 | 2,597,144.00元 | 1 | 1 |
采用单一来源采购方式的原因及说明：
1、原因：只能从唯一供应商处采购的。
2、说明：广州住房公积金管理中心广州铁路分中心自2023年起租赁位于广州市越秀区流花路117号 7号馆107室、广州市越秀区流花路117号7号馆106室(3层B物业)的业务用房。该场地总租 赁面积为1708平方米， 辖区内缴存单位和办事群众对该场地位置极为熟悉， 业务办理流程和指 引已形成稳定的服务体系。续租现有场地能够确保住房公积金业务的连续性， 避免因场地变更导 致的业务中断或群众适应问题。该场地距离交通便利， 便于缴存单位和办事群众快速到达， 变更 场地可能增加群众的通勤成本， 降低服务的可及性。现有办公设备均按照场地格局定制， 可继续使 用，无需重新规划或购置新设备。续租现有场地无需产生额外的装修费用， 能够节约经济成本， 符 合政府采购的经济效益原则。该场地附近设有多家具有办理公积金业务的银行网点， 形成了完善 的业务办理区域。基于业务连续性、交通便利性、设施适配性及周边配套资源的综合考量， 现有 租赁场地具有不可替代性， 变更场地将对业务开展和群众服务造成不利影响。因此， 本项目拟采 用单一来源采购方式， 继续租赁广州市越秀区流花路117号7 号馆107室、广州市越秀区流花 路117号7号馆106室(3层B物业)的业务用房， 以确保住房公积金业务的高效、连续开展。
3.公共资源交易服务费的支付及发票开具
（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://***/site/gzsaas/index.html%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E2%80%9C%E8%B4%B9%E7%94%A8%E7%AE%A1%E7%90%86%E2%80%9D%E2%80%94%E2%80%9C%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E8%AE%A2%E5%8D%95%E2%80%9D%E9%A1%B5%E9%9D%A2%EF%BC%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E5%AF%B9%E5%BA%94%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BC%80%E5%85%B7%E5%8F%91%E7%A5%A8%E3%80%82%3C/p%3E
（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。
4.中标（成交）通知书的领取
供应商缴纳公共资源交易服务费后，可在已参与的项目中进入“投标（响应）管理”栏目查看并下载中标（成交）通知书，也可前往广州市天河区天润路445号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。
5.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）28866163（质疑受理）。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广州住房公积金管理中心广州铁路分中心
地 址：广州市越秀区流花路117号流花展贸中心
联系方式：86229629
2.采购代理机构信息
名 称：广州市政府采购中心
地 址：广东省广州市天河区天润路445号
联系方式：28866288、 28866163
3.项目联系方式
项目联系人：李静春、陈晓晨
电 话：28866288、 28866416
广州市政府采购中心
2025年12月23日
客服电话
