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项目概况
广州市黄埔区土地综合管理服务项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年07月11日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：202505036706058-2025
项目名称：广州市黄埔区土地综合管理服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：10,000,000.00元
采购需求：
采购包1(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包一):
采购包预算金额：3,800,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包一，涵盖永和街、联和街、长岭街、龙湖街、新龙镇、萝岗街等部分区域 | 1(项) | 详见采购文件 | 3,800,000.00 | - |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：自签订合同之日起1年或各子包累计结算金额达到各子包最高限价时，该子包合同自动终止。以两者先到者为准。
采购包2(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包二):
采购包预算金额：3,200,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 其他服务 | 广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包二，涵盖长洲街、鱼珠街、大沙街、黄埔街、文冲街、红山街等部分区域 | 1(项) | 详见采购文件 | 3,200,000.00 | - |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：自签订合同之日起1年或各子包累计结算金额达到各子包最高限价时，该子包合同自动终止。以两者先到者为准。
采购包3(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包三):
采购包预算金额：3,000,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-1 | 其他服务 | 广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包三，涵盖云埔街、夏港街、穗东街、南岗街等部分区域 | 1(项) | 详见采购文件 | 3,000,000.00 | - |
本采购包接受联合体投标
合同履行期限：自签订合同之日起1年或各子包累计结算金额达到各子包最高限价时，该子包合同自动终止。以两者先到者为准。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需提供。）
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供声明函（格式自定，格式可参考招标公告附件）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需提供。）
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供声明函（格式自定，格式可参考招标公告附件）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需提供。）
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供声明函（格式自定，格式可参考招标公告附件）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需提供。）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供声明函（格式自定，格式可参考招标公告附件）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需提供。）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包一)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目预留部分采购预算份额专门面向中小企业采购，预留份额通过以下措施进行，投标人可选择以下其中一种方式参与：1）如参与本项目投标的为大型企业或非企业主体，必须以联合体形式投标，需提供《联合体共同投标协议书》，并在联合协议中，明确中小微企业合同金额应当达到采购包预算总额的40%或以上（其中预留给小微企业的比例不低于70%（即不低于采购包预算总额的28%）），且组成联合体中的中小微企业均需提供《中小企业声明函（工程、服务）》）或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。2）如参与本项目投标的为中型企业，必须以联合体形式投标，需提供《联合体共同投标协议书》，并在联合协议中，明确小微企业合同金额应当达到采购包预算总额28%或以上，且组成联合体中的中小微企业均需提供《中小企业声明函（工程、服务）》）或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。3）如参与本项目投标的为为小微企业，可单独参与本采购包投标，需提供《中小企业声明函（工程、服务）》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函（工程、服务）》（见投标文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。中小企业供应商须符合本项目采购标的对应行业（其他未列明行业）政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。
采购包2(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包二)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目预留部分采购预算份额专门面向中小企业采购，预留份额通过以下措施进行，投标人可选择以下其中一种方式参与：1）如参与本项目投标的为大型企业或非企业主体，必须以联合体形式投标，需提供《联合体共同投标协议书》，并在联合协议中，明确中小微企业合同金额应当达到采购包预算总额的40%或以上（其中预留给小微企业的比例不低于70%（即不低于采购包预算总额的28%）），且组成联合体中的中小微企业均需提供《中小企业声明函（工程、服务）》）或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。2）如参与本项目投标的为中型企业，必须以联合体形式投标，需提供《联合体共同投标协议书》，并在联合协议中，明确小微企业合同金额应当达到采购包预算总额28%或以上，且组成联合体中的中小微企业均需提供《中小企业声明函（工程、服务）》）或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。3）如参与本项目投标的为为小微企业，可单独参与本采购包投标，需提供《中小企业声明函（工程、服务）》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函（工程、服务）》（见投标文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。中小企业供应商须符合本项目采购标的对应行业（其他未列明行业）政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。
采购包3(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包三)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目预留部分采购预算份额专门面向中小企业采购，预留份额通过以下措施进行，投标人可选择以下其中一种方式参与：1）如参与本项目投标的为大型企业或非企业主体，必须以联合体形式投标，需提供《联合体共同投标协议书》，并在联合协议中，明确中小微企业合同金额应当达到采购包预算总额的40%或以上（其中预留给小微企业的比例不低于70%（即不低于采购包预算总额的28%）），且组成联合体中的中小微企业均需提供《中小企业声明函（工程、服务）》）或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。2）如参与本项目投标的为中型企业，必须以联合体形式投标，需提供《联合体共同投标协议书》，并在联合协议中，明确小微企业合同金额应当达到采购包预算总额28%或以上，且组成联合体中的中小微企业均需提供《中小企业声明函（工程、服务）》）或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。3）如参与本项目投标的为为小微企业，可单独参与本采购包投标，需提供《中小企业声明函（工程、服务）》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函（工程、服务）》（见投标文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。中小企业供应商须符合本项目采购标的对应行业（其他未列明行业）政策划分标准的中小企业。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包一)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单或重大税收违法失信主体）或政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需满足。）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供声明函（格式自定，格式可参考招标公告附件）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需提供。）
(3)本项目接受联合体投标。如以联合体形式参与投标，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标。联合体成员必须各方共同签署《联合体共同投标协议书》，明确分工。且投标时必须提交《联合体共同投标协议书》。
采购包2(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包二)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单或重大税收违法失信主体）或政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需满足。）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供声明函（格式自定，格式可参考招标公告附件）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需提供。）
(3)本项目接受联合体投标。如以联合体形式参与投标，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标。联合体成员必须各方共同签署《联合体共同投标协议书》，明确分工。且投标时必须提交《联合体共同投标协议书》。
采购包3(广州市黄埔区土地综合管理服务项目子包三)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单或重大税收违法失信主体）或政府采购严重违法失信行为记录名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http：//www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需满足。）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。提供声明函（格式自定，格式可参考招标公告附件）。（如以联合体形式参与投标，联合体各方均需提供。）
(3)本项目接受联合体投标。如以联合体形式参与投标，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标。联合体成员必须各方共同签署《联合体共同投标协议书》，明确分工。且投标时必须提交《联合体共同投标协议书》。
三、获取招标文件
时间： 2025年06月20日 至 2025年06月27日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年07月11日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.本项目开标（开启）方式为“远程电子开标”，供应商于开标（开启）当天，在云平台进行在线签到及在线解密，不需要委派代表前往现场，提醒如下：
（1）请供应商按“远程开标”有关要求，在投标（响应）文件提交截止时间前上传加密的电子投标（响应）文件，未按要求上传的将视为自动放弃投标（响应）。
（2）供应商在参加开标（开启）以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。
（3）供应商的法定代表人或其授权代表应当按照本采购公告载明的时间和模式等要求参加开标（开启）。在投标（响应）文件提交截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。
（4）开标（开启）时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标/响应文件时加密所用数字证书开始解密，解密时限以开标时现场代理机构人员设置为准，供应商不按要求进行解密，视为无效投标（响应）。
（5）云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。
5.供应商如对采购文件有疑问，请提前致电代理机构咨询。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：广州开发区土地开发储备交易中心
地址：广州黄埔区科学城揽月路66号
联系方式：020-82111236
2.采购代理机构信息
名称：广州群生招标代理有限公司
地址：广东省广州市越秀区东风东路555号粤海集团大厦2204
联系方式：020-83812935，18011735206
3.项目联系方式
项目联系人：陈工
电话：020-83812935，18011735206
广州群生招标代理有限公司
2025年06月20日
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