铁道·中央花园、商北铁路生活小区（18-20号楼）、许昌韵河家园不动产登记技术服务项目招标公告-立方招采通

一.招标条件

本招标项目为铁道·中央花园、商北铁路生活小区（18-20号楼）、许昌韵河家园不动产登记技术服务项目，招标人为河南中原铁道地产置业有限公司棚户区改造指挥部，现委托方大国际工程咨询股份有限公司对该项目进行公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人参加投标。

二.项目概况与服务内容

2.1项目名称：铁道·中央花园、商北铁路生活小区（18-20号楼）、许昌韵河家园不动产登记技术服务项目；

2.2项目编号：FDZX-FW-2026-0345

2.3项目概况：

（一）铁道·中央花园

该项目位于郑州市二七区陇海东路188号院, 是铁路棚改保障性安置房项目，2017年6月30日竣工，2018年5月11日交付使用。建设单位是郑州铁路土木建筑棚户区改造指挥部,项目总建筑面积231282.52㎡（其中：住宅3栋30层、1栋34层建筑面积计824户81542.47㎡，商业109782.26㎡）。

（二）商北铁路生活小区（18-20号楼）

该项目位于商丘市梁园区310公路南侧、凯旋路北路东侧，是是铁路棚改保障性安置房项目，2010 年竣工交付使用。建设单位是郑州铁路置业有限公司。项目为 3栋5层住宅80户计建筑面积13000㎡。

（三）许昌韵河家园

该项目位于许昌市魏都区许继大道南侧、运粮河以西，是铁路棚改保障性安置房项目，拟于2026年底竣工备案并交付使用。建设单位是中国铁路郑州局集团有限公司。项目总建筑面积21620㎡，其中住宅一栋18层144户计15332.72㎡。

2.3服务内容：提供对铁道﹒中央花园不动产权首次登记、商北铁路生活小区（18-20号楼）不动产权首次登记和转移登记、许昌韵河家园不动产权首次登记和转移登记的技术服务指导；

2.4服务期限：

铁道﹒中央花园、商北铁路生活小区（18-20号楼）、许昌韵河家园首次登记的完成时间：2027年12月31日；

商北铁路生活小区（18-20号楼）、许昌韵河家园转移登记的完成时间：2028年12月31日；

2.5服务要求：符合国家和地方相关的法律法规的合格标准，满足招标人要求；

2.6服务地点：招标人指定地点；

三.投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

3.2财务要求：提供企业2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（新成立企业提供基本开户银行出具的资信证明）；

3.3信誉要求：

（1）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态（由投标人出具承诺，格式自拟）；

（2）投标人最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（由投标人出具承诺，格式自拟）；

（3）投标人须通过“中国执行信息公开网”（[链接]）网站查询“失信被执行人”和“信用中国（[链接]）网站查询“重大税收违法失信主体”，查询对象为企业及项目负责人,并提供查询截图。被列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”的，取消其本项目投标资格，招标人或者招标代理机构有权对投标人的信用记录进行甄别和复查；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息（须显示基础信息中的“营业执照信息”和“股东及出资信息”）；

3.4本项目不接受联合体投标。

四.招标文件的获取

4.1 时间：2026年10月21日--2026年10月27日（上午9：30-11：30、下午14：30-17：00，节假日除外）持授权委托书及法定代表人、授权委托人身份证复印件购买招标文件；

4.2 文件领取地点：方大国际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交会处德威广场12层）；

4.3 招标文件每套售价500元/份，售后不退；

五.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026年11月11日09时00分(北京时间)；

5.2 投标文件递交地点：方大国际工程咨询股份有限公司开标室(郑州市郑东新区康宁街与普济路交会处德威广场12层)。

5.3 逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.开标时间及地点

6.1 开标时间：2026年11月11日09时00分(北京时间)；