博涌社区博头分社工业北区5路1号铁皮棚厂房出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N1441900787915617K-20250724-000151-0

东莞市虎门镇招投标服务所受东莞市虎门镇博涌股份经济联合社委托，将对位于虎门镇博涌社区博头分社工业北区5路1号铁皮棚厂房的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：厂房租赁

三、行业要求：工业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%81%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E7%AD%89%EF%BC%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%BC%95%E8%AF%A6%E8%A7%81https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/ style=" text-indent: 30px">竞投意向人，请于2025年09月24日 17点00分 前通过交易系统（https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2025%E5%B9%B409%E6%9C%8824%E6%97%A5 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年09月19日 09点00分 - 2025年09月19日 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年09月17日 14点00分至 2025年09月24日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年09月30日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、竞投每次加价价额为100元。2、甲乙双方认可租赁物按现状交付使用，乙方使用时候应当按现行相关法律法规的相关规定进行重视审视租赁物的现状是否符合国家相关使用规定，对不符合现行法律法规规定的由乙方马上自行按相关要求整改后才能进行使用。使用后不得再以甲方提供的租赁物存在安全隐患、不符合相关规定等为由要求甲方承担相应责任，因此而造成第三人损失的，也应当由乙方自行承担相应赔偿责任。 3、乙方向甲方承诺：乙方保证不以本合同范围内的所有租赁物没有办理完整产权证明文件或报建资料或消防工程验收证件为由主张合同无效或要求提前解除合同，或要求甲方赔偿或补偿其对租赁物的装饰装修、增建扩建及其他方面的损失。租赁期间在该物业内产生意外事故所引起的全部责任都由乙方负责。乙方确认本条款为不可撤销条款，不因本合同的效力问题而失效。 4、租赁物相关的增值税及其附加、房产税、营业税等税费由乙方负责缴交。 5、租赁期间，所有安全事故，都由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在建筑物内摔倒等，给乙方或来访人员造成的人身伤害等，甲方都不承担任何责任。6、该物业没有土地证和房产证。7、承租方自行清理疏通下水道堵塞、整理铁棚漏水等设施，并自行承担相关费用。 8、因该物业集体已有改造和发展的意向，在本租赁期内，本物业有可能被征用、拆除或被集体收回、改造。如因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，或者因博涌股份经济联合社集体发展需要收回或改造已租赁的物业时，博涌股份经济联合社只需要提前三个月书面通知承租方，合同即可在上述通知送达三个月后解除。若出现上述情况，博涌股份经济联合社只将履约保证金如数退回给承租方，不作任何补偿。使博涌股份经济联合社、承租方双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除承租方的室内装修、设备搬迁费用归承租方所有外，其余全部归博涌股份经济联合社所有。租赁期满后，如未出现本条款上述事由时，在同等条件下，承租方享有优先承租权。

十五、联系方式

东莞市虎门镇招投标服务所

2025年09月17日