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江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目（方案及初步设计）招标公告【纸质标】
| 投资项目代码 | 2505-440703-04-01-639388 | ||
| 投资项目名称 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目 | ||
| 招标项目名称 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目（方案及初步设计） | ||
| 标段（包）名称 | 江门大道与宏江路交叉处东南侧地块项目（方案及初步设计） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 江门市蓬江区环市街道江门大道与宏江路交叉处东南侧地块 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 项目规划用地面积71020.96 平方米；建设用地面积53490.93 平方米；项目初步计划总建筑面积142152.6 平方米，其中住宅77099 平方米、商业1622 平方米（其中售楼部800 平方米），配套设施1515平方米，车库37090 平方米（其中会所1500 平方米），建筑密度18.15%，容积率1.5，绿地率35%，机动车停车位842 个。拟建高、低层住宅楼，临街商铺，以及车库。 | ||
| 招标内容 | 包括本项目的修建性详细规划、计划投资及规划用地红线范围内所含的建筑土建、基坑支护及安装工程的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；项目人防工程的方案设计或配合人防获取异地建设批复相关文本及材料、初步设计、协助配合施工图设计；项目规划用地红线范围内的园林绿化、广场景观、架空层景观的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；规划用地红线范围内周边市政道路的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；规划用地红线范围内的灯光照明、亮化工程（包括但不限于商业、住宅楼体、广场景观、架空层景观、销售中心及展示区、园林等等）等的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；海绵城市、绿色建筑、装配式建筑、抗震支架、综合管网、智能化、标识导视系统等等的方案设计、初步设计、协助配合施工图设计；建筑方案设计及投资估算编制、初步设计及概算编制；协助业主进行方案和初步设计阶段项目报建以及提供其他国家及当地要求提供的方案和初步设计所需要的文件。设计单位须配合项目开发涉及的设计修改、规划调整、施工图设计配合等相关工作。 | ||
| 工期（交货期） | 总工期：55日历天(不含审批时间)。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 396 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：投标申请人必须具备以下资格： 1、 投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。2、投标人须同时具备以下①+②资质：①具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质：A.建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；B.市政行业乙级（或以上）资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质或市政行业（道路工程）专业乙级（或以上）资质；②行政主管部门核发有效期内的城乡规划编制乙级（或以上）资质证书；3、本项目接受联合体投标，联合体家数最多不能超过两家。联合体牵头人需具有工程设计综合甲级资质或同时具备以下资质： A.具有建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质证书；B.市政行业乙级（或以上）资质或市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级（或以上）资质或市政行业（道路工程）专业乙级（或以上）资质。联合体投标需签订有效的联合体协议书。联合体各方同意指定牵头人的法人代表或其委托代理人为联合体授权代表执行联合体有关的决议，以联合体名义处理与本项目相关的事务；联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力；联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任；联合体投标的以牵头人名义提交投标保证金。4、 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格，且注册执业章在有效期内，必须是投标人（独立体或联合体牵头人）的在册人员。或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。5、 投标申请人委派的规划负责人须具有注册城乡规划师执业资格，且注册执业章在有效期内，必须是投标人的在册人员。6、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法（试行）》(江建〔2017〕477号)的相关规定，投标人（如为联合体，指联合体各方）须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。7、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关 工作的通知》 (粤建市[2015]52 号)、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信 信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省 外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信息打印件或截图）以备审查。8、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。9、投标人（含联合体各方）不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”（网址：https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/）。10、投标人（含联合体各方）必须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记（包括企业及人员信息）和项目负责人信息登记。企业信息登记和项目负责人信息登记，详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站服务指南。项目负责人资格要求：1、申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格，且注册执业章在有效期内，必须是投标人（独立体或联合体牵头人）的在册人员。或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。 2、投标申请人委派的规划负责人须具有注册城乡规划师执业资格，且注册执业章在有效期内，必须是投标人的在册人员。 | ||
| 投标人业绩要求：本项目无要求。 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 否 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式：下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式：获取电子招标文件、提出澄清要求均通过电子交易系统网上办理，具体操作办法详见广州公共资源交易中心建设工程交易平台用户操作手册[房建市政-工程总承包-投标人-交易系统]。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年6月27日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年7月18日 10时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年7月18日 10时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应于截止时间之前将投标文件递交至广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（广州市天河区天润路333号）第01开标室 |
| 开标时间 | 2025年7月18日 10时30分 | 开标地点 | 第01开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） | ||
| 招标人 | 江门江发璟盛投资开发有限公司 | 联系地址 | 江门市蓬江区胜利路133-9号 |
| 招标人联系人 | 黄工 | 联系电话 | 0750-3429868 |
| 招标代理机构 | 中达安股份有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区体育西路103号维多利广场A塔20层 |
| 招标代理联系人 | 马工 | 联系电话 | 13630497100 |
| 招标监督机构 | 江门市蓬江区住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0750-3167326 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库 | ||
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