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公告基本信息
| 项目编号 | JC002605477 | 项目名称 | 塘朗车辆段临街商铺113-114号 |
| 起始日期 | 2026年11月13日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月19日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市南山区塘朗车辆段 |
| 面积/数量 | 90.00平方米 | 权属情况 | 权属证明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 2年 |
| 响应有效期 | 360个自然日 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个工作日 |
| 招租底价 | 68元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业,办公,仓储 | ||
| 履约条件 | 1.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。2.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。3.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按租赁合同约定条款执行。4.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的七日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；合同终止之日起七日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。5.承租方必须遵守《商铺租赁合同》及其附件的所有约定条款（法律、法规及相关政策另有规定的除外），否则视为承租方违约或出租方有权单方提前解除合同。6.该商铺物业服务费收费标准：5.76元/㎡/月，按建筑面积收取。电费：按塘朗车辆段项目当月向供电部门缴纳电费的电价为计费标准向承租方收取。水费：按塘朗车辆段项目当月向供水部门缴纳水费的水价为计费标准向承租方收取。（具体事项另行签订物业服务合同约定） | ||
| 其他补充说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。5.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。6.保证金处置：（1）未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。（2）被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，承租方向出租方缴纳足额履约保证金且向深圳联交所缴纳交易服务费后，招租保证金原路无息退回承租方。7.原合同租赁期限至2026年11月30日。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册，有效存续的独立企业法人、非法人组织、个体工商户，独立企业法人具备独立承担民事责任能力，营业执照处于有效存续状态。2.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近三年未在“信用中国”（网址：[链接]）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近三年未在“中国执行信息公开网”（网址：[链接]）被列入失信执行人名单（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）。3.意向承租具备良好财务状况与资金支付能力，能够按时足额缴纳租金、履约保证金，可承担本项目场地改造、安防、保险、运营、消防等全部投入，具备相应风险承担能力。（提供承诺函）4.不接受联合体报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需将下列相关材料加盖公章并扫描上传至阳光租赁平台报名系统完成承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）（1）营业执照复印件；（2）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；（3）法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；（4）向联交所领取《承租申请书》；（5）潜在承租方应具备的资格条件第2条相关资料；（6）承诺函；（7）招租公告盖章确认版；（8）出租方要求的其他资料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年11月19日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 18,360元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年11月19日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 战经理；孙经理；王经理； | 联系方式 | 0755-83690510；0755-86712699；0755-83002449； |
出租方信息
| 名称 | 深圳市地铁集团有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：伍经理，联系方式：18529524463。2.本次招租标的为塘朗车辆段国有场地，权属清晰、无产权纠纷、无抵押查封及其他权利受限情形。3.本次场地按现状对外出租，租赁面积为90㎡，面积数据为现状实测参考值，意向承租方须自行现场踏勘，充分了解场地位置、通风、客流、水电接驳、周边环境、通行条件等实际情况，一经报名参与招商，即视为认可场地全部现状，后续不得以场地现状、面积误差、区位环境等为由提出索赔、降租或免租诉求。4.本场地开展经营业态仅限以下范围：（1）零售类：便利店、超市、药店、书店、花店、绿植店；（2）生活服务类：理发美容、洗衣、通讯营业厅、家政家装服务、养生保健（不含医疗诊疗行为）；（3）餐饮类：饮品店、烘焙店、餐饮店（含轻餐饮）。其中产生油烟、异味、废气的餐饮经营，承租方须自行安装符合环保要求的油烟净化设施及专用烟道，确保达标排放，不得对周边环境、居民及公共设施造成影响，相关费用由承租方自行承担；并依法取得食品经营许可证、排污许可或登记、消防等全部证照及审批手续，保持证照有效。（4）商务办公类：中介、咨询、营业网点、办公室；（5）仓储类：仓库（仅限普通货物仓储、存放，不得存放易燃易爆、危险化学品、违禁品，不得用于居住或产生污染、噪音等影响周边环境的活动）。5.承租方严禁超范围经营，不得擅自变更经营业态、增设其他经营项目，严禁转租、分租、转借、转包经营权，不得委托第三方实际经营，一经发现视为严重违约，出租方有权单方解除合同、收回场地并不予退还履约保证金。6.经营全过程须严格遵守金融监管、轨道交通、安全生产、市容环境管理相关规定，不得产生噪音、异味及客流拥堵问题，不得影响车辆段整体通行秩序与运营形象。7.场地经营所需的柜台布设、隔断安装、机电调试、消防整改、安防智能化设备、场地规整、标识标牌、水电改造、软装布置等所有装修、改造、增设设施费用，均由承租方全额自行承担。8.所有改造方案须提前报送出租方审核备案，经同意后方可施工，改造完成后须自行完成验收、合规备案及相关手续办理。租赁期满终止或合同解除后，场地内固定装修、改造设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损毁或索要补偿。9.承租方须自行足额购置场地经营所需公众责任险、财产险等相关保险，全覆盖运营期安全风险。10.运营期间场地消防安全、人员安全、资金安全、经营合规风险、民事纠纷、行政处罚及一切安全事故责任，全部由承租方独立承担，出租方不承担任何连带责任。11.本项目租赁经营期限为2年，自场地正式移交、起租日起算。12.租赁期间，如遇政府政策调整、轨道交通改造、车辆段整体规划调整、市政施工、疫情管控等不可抗力或公共利益需要，出租方有权单方调整租赁方式或提前终止合同，承租方须无条件配合，不得主张装修赔偿、经营损失赔偿及违约金。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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