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延津县自然资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
延自告字〔2025〕07号
根据《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）要求，经延津县人民政府批准，延津县自然资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
宗地编号 | 宗地位置 | 土地面积 | 土地 用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑限高 | 出让年限（年） | 竞买保证金（万元） | 挂牌起始价 （万元/亩） | 增价幅度：1万元/亩或其整倍数 |
YJ2025-12号 | 城区新长南线北侧、西安大道以西、胜利路南侧 | 43015.01平方米（约64.52亩） | 普通商品住房用地（二类）兼容商业 | 1.0﹤R≤1.8 | ≤28% | ≥30% | ≤36米 | 住宅用地70商业用地40 | 3549 | 110 |
二、竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内外的法人及其他经济组织（禁止自然人参与竞买）均可申请参加网上竞买活动。但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业及其他经济组织，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）及其他经济组织不得参加土地竞买活动。竞买人可单独竞买，也可联合竞买。
2.为保证网络环境下用户身份的确认和有关资料信息的真实、安全性，竞买人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）申请办理河南CA数字证书后，方可在网上浏览或下载出让文件，参加网上交易活动。
操作系统请使用WinXP/Win7/Win8;浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10.0，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到河南CA官方网站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则（有底价的不得低于底价）确定竞得入选人。本次挂牌无底价。
竞买人应谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
四、本次网上挂牌出让的具体要求及详细资料见挂牌出让文件。竞买人可于2025年07月30日至2025年08月26日登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）获取本次挂牌出让文件。
五、竞买人须于2025年07月30日至2025年08月26日（即竞买保证金到账截止日期）前通过网上交易系统递交《挂牌竞买申请书》，竞买人根据网上交易系统内已有银行账号交纳竞买保证金，竞买保证金应于2025年08月26日16时30分前足额交纳至系统内帐户，竞买资格确认时间为2025年08月26日17时前。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响竞买人顺利获取网上交易竞买资格，建议竞买人至少在保证金到账截止时间的前2天交纳竞买保证金。
竞买人在规定时间内足额交纳竞买保证金至系统内账户后，即获得竞买资格，竞得人可通过网上交易系统打印《国有建设用地使用权挂牌出让竞买申请书》和《国有建设用地使用权挂牌出让竞买保证金到账确认书》。未按时足额交纳竞买保证金的不能获得竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌在“河南省土地使用权网上交易系统”中进行，挂牌起止时间为：
YJ2025-12号宗地：2025年08月19日09时00分至2025年08月28日11时00分。
七、挂牌期限届满，网上交易系统自动显示最高报价，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得入选人。没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定竞得入选人：
1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，无底价的情况下该竞买人为竞得入选人（有底价的不得低于底价）；
2.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，报价最高者为竞得入选人（有底价的不得低于底价）；
3.在挂牌期限内无报价者或竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交。
八、网上挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的相关资料，提交延津县公共资源交易中心进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由延津县公共资源交易中心与竞得人签订成交确认书。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任,竞买保证金不予退还。
九、特别提示
1.竞得人竞得土地后要按照人均用地不少于0.2平方米，每百户建筑面积不少于30平方米标准配套建设社区养老服务设施，并在首期建设与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付（无偿移交给县民政管理部门）。其他相关配建要求及控制性规划指标等应按照本宗地的《规划条件通知书》要求执行。
2.根据延津县人防工程建设规划和有关规定，相应宗地内新建建筑工程要满足乙类常六级防护级别等其他人防功能设计要求。
十、联系方式
联系地址：延津县公共资源交易中心（延津县人民路与科技路交叉口向北100米路东）
联系电话：0373-76230170373-7106850
联 系 人：韩先生张先生中国土地市场网网址：http://www.landchina.com
河南省土地使用权网上交易系统（新）：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn
延津县公共资源交易中心网址（新）：http://ggzy.xinxiang.gov.cn/
延津县自然资源局
2025年7月30日
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