宜宾市高县来复镇太平村文旅集成出让项目挂网公告流转公告

宜宾市高县来复镇太平村文旅集成出让项目挂网公告

一、项目基本情况

（一）项目名称：宜宾市高县来复镇太平村文旅集成出让项目

（二）项目地址：宜宾市高县来复镇太平村

（三）项目内容

1.项目简介：

本项目位于来复镇太平村该地交通便利,毗邻宜庆路，30分钟可至宜宾城区，靠近来复高速路口。

该项目区域涵盖高县来复镇太平村，集成出让面积为25亩。本次计划整合土地承包经营权、坑塘水面经营权及集体建筑物，充分利用来复镇的地理优势和经济中心镇的资源条件。项目将打造一个研学文旅基地。建成后，该基地将有效促进当地农业与文化、旅游的深度融合，有力推动乡村产业的转型升级。

2.自然资源集成出让业态建议：

土地经营权—— 结合来复镇示范片产业发展规划，在现有耕地的基础上，通过土壤改良恢复农田及耕地，实现研学文旅，传播农业文化。

坑塘水面经营权—— 结合水面优化景观提升及风貌改造，打造具有田园风光的农家垂钓园，渔业养殖基地，观光休闲地。

集体闲置建筑物使用权—— 拟打造集农耕文化体验、自然生态研学、红色文化传承于一体的综合性研学文旅基地，同时配套特色餐饮区，形成“研学+文旅+乡村体验”的全链条产业模式。

3.集成出让资源资产明细：

4.租金及支付方式：

（1）租金：以最终成交单价计算租金；

（2）支付方式：每年支付一次(具体以合同签订为准)。

5.集成出让项目经营负面清单：

土地：在国家最新法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，优先用于粮食生产，禁止耕地“非农化”、禁止基本农田“非粮化”；不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得给出租土地造成永久性损害。

坑塘水面：在经营过程中禁止违规转为建设用地或用于非农养殖。

集体闲置建筑物：在开展经营活动的整个过程中，必须严格遵守相关规定，不得擅自对建筑物原有的性质作出任何改变。同时，要坚决杜绝侵占集体经营性资产的行为发生，切实维护集体资产的合法权益，确保经营活动合法合规地进行，以保障集体利益不受损害，并且遵循公平公正的原则，促进健康有序的经营环境的形成。

6.相关要求：

(1) 竞得人须按照《四川省安全生产条例》《四川省环境保护条例》等相关规定，落实项目区域内的安全生产和环境保护主体责任，做好防火、防汛、防溺水、环保等相关工作。

(2) 农林用地必须符合国土空间总体规划，不得违反国土空间规划进行开发建设活动。

(3) 农林用地不得改变土地的农业用途，禁止改变土地的农业用途用于非农建设。

(4) 建设农林用地不得破坏农业生态环境，禁止闲置、荒芜耕地，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

(5) 农林用地不得用于商品住宅、别墅、酒店、公寓等房地产开发，不得擅自改变用途或分割转让转租。

(6) 出租方应与承租方签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等，流转的期限和起止日期，流转方式，流转土地的用途，流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间，合同到期后地上附着物及相关设施的处理等。

(7) 承租方不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

(8) 出租方应监督承租方的农业生产活动，确保农业生产符合国家相关法律法规和政策要求。

二、招商对象资格条件

在中国境内依法设立且有效存续的企业法人和其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

三、招商对象邀请方式

在四川省农村产权综合交易平台官网（https://***/nccq)%E4%B8%8A%E4%BB%A5%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E4%BA%8B%E9%A1%B9%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%BD%91%E7%BB%9C%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E5%86%85%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E6%B3%95%E5%AE%9A%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%9C%81%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E7%BB%BC%E5%90%88%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%98%E7%BD%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E6%8A%A5%E5%90%8D%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9D%90%E6%96%99%EF%BC%9A%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%EF%BC%88%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%EF%BC%89%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E3%80%81%E5%8F%97%E6%89%98%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E8%B5%84%E6%96%99%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BA%A4%E7%BA%B3%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%EF%BC%9A5000%E5%85%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%BA%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%90%8E%E6%8C%89%E6%A0%87%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%88%B0%E6%88%90%E9%83%BD%E5%86%9C%E4%BA%A4%E6%89%80%E5%AE%9C%E5%AE%BE%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%8C%87%E5%AE%9A%E8%B4%A6%E6%88%B7%EF%BC%88%E4%BB%A5%E5%88%B0%E8%BE%BE%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E6%8C%87%E5%AE%9A%E8%B4%A6%E6%88%B7%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%B4%A6%E6%88%B7%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E6%88%90%E9%83%BD%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E6%9C%89%E9%99%90%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%BC%80%E6%88%B7%E8%A1%8C%EF%BC%9A%E6%B5%81%E5%85%A5%E6%96%B9%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E7%94%B1%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%BA%E5%85%B6%E7%94%9F%E6%88%90%E7%9A%84%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%94%B6%E6%AC%BE%E8%B4%A6%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%B4%A6%E5%8F%B7%EF%BC%9A%E6%B5%81%E5%85%A5%E6%96%B9%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E7%94%B1%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%BA%E5%85%B6%E7%94%9F%E6%88%90%E7%9A%84%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%94%B6%E6%AC%BE%E8%B4%A6%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E7%89%B9%E5%88%AB%E6%8F%90%E9%86%92%EF%BC%9A%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E8%B6%B3%E9%A2%9D%E4%BA%A4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%AE%9E%E9%99%85%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%8C%E8%B6%85%E8%BF%87%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E6%9C%AA%E4%BA%A4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%9C%AA%E5%8F%96%E5%BE%97%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E6%8B%8D%E5%8F%8A%E8%A7%84%E5%88%99%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%80%EF%BC%89%E7%AB%9E%E6%8B%8D%E6%80%BB%E4%BB%B7%E8%B5%B7%E5%A7%8B%E4%BB%B7397250%E5%85%83%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%AB%9E%E6%8B%8D%E5%88%86%E9%A1%B9%E5%8D%95%E4%BB%B7%E8%B5%B7%E5%A7%8B%E4%BB%B7%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%9D%83510%E5%85%83/%E4%BA%A9/%E5%B9%B4%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9D%91%E5%A1%98%E6%B0%B4%E9%9D%A2%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%9D%83750%E5%85%83/%E4%BA%A9/%E5%B9%B4%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%9B%86%E4%BD%93%E9%97%B2%E7%BD%AE%E5%BB%BA%E7%AD%91%E7%89%A9%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9D%83325250%E5%85%83/%E4%BA%A9/%E5%B9%B4%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%8C%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E6%8B%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%98%BE%E7%A4%BA%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%B8%89%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E6%8B%8D%E8%A7%84%E5%88%99%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%AB%9E%E6%8B%8D%E5%AF%B9%E5%88%86%E9%A1%B9%E5%8D%95%E4%BB%B7%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%AB%9E%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E6%84%8F%E5%90%91%E6%96%B9%EF%BC%88%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%80%85%EF%BC%89%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E6%97%B6%E9%97%B4%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B4%A6%E5%8F%B7%EF%BC%8C%E5%8D%95%E6%AC%A1%E4%B8%BE%E7%89%8C%E6%B6%89%E5%8F%8A%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%A2%9E%E5%B9%85%E9%87%91%E9%A2%9D%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%B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