华润雪花啤酒（辽宁）有限公司葫芦岛分公司葫芦岛工厂2026～2028年大物业外包服务采购公告

采购公告

公告编号：XHXYGG202512040029

一、采购项目基本情况

采购人：华润雪花啤酒（辽宁）有限公司葫芦岛分公司

采购项目编号：XHCGXY202512040020

采购项目名称：葫芦岛工厂2026～2028年大物业外包服务采购

采购内容和范围：一、项目名称：葫芦岛工厂2026～2028年大物业（安保、保洁、绿化）服务项目

二、合同期限：2026年1月1日至2028年12月31日。（其中绿化作业期为合同期内每年4月1日-10月31日）

三、采购范围/内容

（一）安保

1.服务范围

乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业安保服务，服务地点为辽宁省兴城市南桥路76号华润雪花啤酒（辽宁）有限公司葫芦岛分公司，厂区占地面积7.73万平方米，大门3个，其中24小时值守大门1个，物流大门1个，大门1个封闭，视频监控室1个，消控室0个，微型消防站0个。

2.服务内容

1)安保服务：负责保护厂区内财产安全。

2)消防及安全巡查：负责厂区日常消防、安全巡查、视频监控工作，异常事件上报。

3)场所管理：负责门卫室、视频监控室等场所的日常管理。

4)防汛：负责厂区防汛工作。

5)参观服务支持：负责外访人员的参观引导服务

（二）保洁

1.服务范围

乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业保洁服务，保洁面积约9760㎡，其中室内保洁面积约700㎡，室外保洁面积约9060㎡，厂区日常活动人员约5人。保洁区域包括不限于：

①　厂区办公室，走廊，窗台，玻璃，台阶，楼梯、扶手；

②　厂区道路、公共设施等公共场所。

保洁范围为以上区域所涉办公桌面、道路及路面设施、楼梯、扶手、护栏、窗户、办公设施等。

2.服务内容

1)常规保洁服务

①　垃圾处理：负责垃圾桶/篓的日常清理，将垃圾转至指定的垃圾存放场所，确保垃圾桶外观整洁无异味。

②　除雪服务: 服务范围包含冬季清雪，包括厂区交通道路积雪清理、厂外门前地段等。

2)其他配套服务

①　用电管理：乙方人员关注饮水机、电脑等用电设施的节约用电，下班离人后要负责关闭或提醒相关责任人。

②　配合甲方开展的各项检查。

3)物业维修

乙方负责公共范围的维修维护服务（门锁、水龙头、便池冲洗阀）等维修更换。

（三）绿化

1.服务范围

乙方（指服务提供方）负责向甲方（指服务接受方）提供专业绿化服务，绿化养护面积8450㎡，养护范围包含草坪地被、道路及建筑物周边（含围墙两边）杂草清理及树枝修理等，服务周期为7个月/年（4月-10月）。

四、服务标准

服务标准及要求详见附件服务标准及考核。

五、其他详见采购文件

二、供应商资格要求

1. 资格审查要求:八、资格要求

（一）本采购项目供应商应满足以下基本要求

1. 要求参标单位具有从事本行业的国家工商管理部门发放的营业执照。

2.具备独立法人资格或经总公司授权的分公司，需提供营业执照及授权书。

3.具备安保服务许可证或具备安保服务业绩的物业服务企业并承诺在所在地地市级公安部门备案。

4.具备一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。

（二）信誉要求：

1.供应商未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（黑名单），不属于在“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%82%3Cp%3E

2.供应商近三年内无影响合作关系的重大行政处罚、司法判决（以“中国裁判文书网”wenshu.court.gov.cn的查询结果为准）。

3.供应商未被行政部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单。

（三）业绩要求：

1.保卫业务至少提供2份年度≧20万元的安保服务合同及服务合同对应的年度或月度发票2张，每份合同均需提供合同封面、合同价格页、服务范围页、签字盖章页、对应的发票扫描件须能体现实际履约金额并与合同相对应。

2.保洁服务及绿化服务至少提供1份年度≧10万元的物业服务合同及服务合同对应的年度或月度发票2张，每份合同均需提供合同封面、合同价格页、服务范围页、签字盖章页、对应的发票扫描件须能体现实际履约金额并与合同相对应。

（四）联合体报价：不允许。

（五）其它要求：

1.外包方必须按照我方要求将《安全协议》作为合同附件一并签署，安全协议内容只能增加不能删减。

2.为避免承包商盲目报价，现场进行踏勘后合理响应。

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2025-12-11 11:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：孟立新

电话：15809861230

邮箱：menglixin@crb.cn

六、采购明细

行号	采购内容	需求数量	单位	补充说明
1	葫芦岛工厂2026～2028年大物业外包服务采购	1	项目	报价总额与采购文件报价明细总额一致。

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

本项目向成交人收取服务费,供应商收到预成交通知书和服务费交款通知书10日内,向平台运营方(华润守正招标有限公司)支付服务费,经确认无误后由采购人发送成交通知书。平台运营方在收到服务费后向成交人开具服务费发票。

  收费标准：项目总成交金额＜50万元的采购项目，免收服务费。项目总成交金额≥50万元的采购项目，按成交金额的0.15%向成交人收取（金额四舍五入，精确到分）。单项目总收费封顶100000元。其他说明：（1）总价采购，收费基数为成交金额；单价、费率采购，收费基数为预算金额。（2）单项目存在多个成交人情形的，按总成交金额计算收费总额，各成交人按成交比例分摊；项目总成交金额50万以上，但单个成交人成交金额少于50万仍按比例收取服务费。

  退款说明：成交通知书发布后,平台提供相关服务已完成,成交人已交纳服务费不予退还。

  多成交人服务费收取示例：

以某项目总成交金额100万为例,A、B、C多成交人情形,总服务费为0.15万,

  供应商A成交金额为50万,A服务费为0.075万;

  供应商B成交金额为30万,B服务费为0.045万;

  供应商C成交金额为20万,C服务费为0.03万。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://***/)%E4%B8%8A%E5%85%AC%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%AE%88%E6%AD%A3%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E8%BF%9B%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%9C%80%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8D%8E%E6%B6%A6%E5%AE%88%E6%AD%A3%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%96%E6%8A%A5%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%AD%A5%E9%AA%A4%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E9%98%85%E7%BD%91%E7%AB%99%E9%A6%96%E9%A1%B5%E5%B8%AE%E5%8A%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%8C%E4%B9%9F%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E8%81%94%E7%B3%BB%E5%AE%88%E6%AD%A3%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E 3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2025年12月04日