潍坊市寒亭区2025-HT24号地块国有建设用地使用权网上交易公告

潍坊市自然资源和规划局寒亭分局国有建设

用地使用权网上交易公告

潍寒自然资告字〔2025〕11号

经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局寒亭分局决定以网上交易方式公开出让4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和规划指标要求：

注：（1）2025-HT23号地块不配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为289.062万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。

（2）2025-HT24号地块不配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为520.668万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。

（3）2025-HT25号地块不配建幼儿园，需承担配套幼儿园建设成本为202.5万元，纳入《国有建设用地使用权出让合同》出让总价款，由竞得人一并缴纳，幼儿园建设成本属于土地出让金，需竞得人一并缴纳契税。

（4）上述地块按照相关意见，用地单位需在48个月内全部建成，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》。项目建设应满足潍坊市海绵城市相关技术标准要求，年径流总量控制率75%，对应设计降雨量21.7mm。

（5）受让人取得土地后需按照合同约定时间开发建设，未按合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。受让人未按期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.01‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。未能按期竣工的，每延期一日，应支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.01‰的违约金。

（6）鉴于地下文物埋藏的不可预知性，如在工程建设过程中发现文物，应立即停止施工、保护现场，及时报告当地文物主管部门和公安部门，依法依规协助有关单位进行抢救性考古挖掘和文物保护。

（7）地块规划条件、海绵城市建设条件、装配式建筑建设条件、养老用房、公共体育配套设施建设等详见规划条件及附件。

二、该地块出让不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形。被列入失信联合惩戒对象的自然人、法人和其他组织不得申请参加。

三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。

（一）申请人可于2025年11月18日10时至2025年12月16日10时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://***:8082/wfggzy/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%87%BA%E8%AE%A9%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%81%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%A1%BB%E7%9F%A5%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%9B%B8%E5%85%B3%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8C%89%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%A8%8B%E5%BA%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">（二）申请人可于2025年11月18日10时至2025年12月16日10时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2025年12月16日10时。

（三）挂牌交易时间为:

2025-HT23地块挂牌交易时间为2025年12月08日10时至2025年12月18日10时；

2025-HT24地块挂牌交易时间为2025年12月08日10时至2025年12月18日10时30分；

2025-HT25地块挂牌交易时间为2025年12月08日10时至2025年12月18日11时；

2025-HT26地块挂牌交易时间为2025年12月08日10时至2025年12月18日11时30分；

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、国有建设用地使用权报名表、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。竞买保证金按照《潍坊市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》的规定办理。

六、其他需要公告的事项

（一）公共资源交易网注册

通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：15318914578。

（二）CA免费办理

现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—8097130。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站一重要通知一《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址http://***/wfggzy/lnfoDetail/?InfolD=dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb&CategoryNum=048001%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp style="color: rgb(0, 0, 0);">CA数字证书办理时间及联系方式：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00

窗口联系电话：15345366335。

CA客服7*24小时服务电话：18560027360。

技术支持电话：18353633022。

注意事项:竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

（三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

                                                                                                                                     潍坊市自然资源和规划局寒亭分局

                                                                                                                                                           2025年11月18日

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2025-HT24号地块规划条件（养老体育幼儿园）.pdf

网上交易须知2025-HT24(2).doc

2025-HT24勘测定界图（净）.pdf