郑州市金水区顺河路101号6号楼5单元10层103号住宅

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2.我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律、法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

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转让价款采用一次性付款方式。即受让方在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内支付至产权交易机构指定账户。

1、意向受让方应为依法注册、有效存续的法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
  
2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.意向受让方应在挂牌公告要求的时间内登记报名并交纳交易保证金49万元至产权交易机构指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。如挂牌期满，只征集到一家意向受让方，则采取协议转让方式成交，已交纳的交易保证金在《实物资产交易合同》生效后转为部分实物资产交易价款。若征集到两家及以上意向受让方，则采取拍卖方式确定受让方。若受让成功，保证金转为交易价款、交易费用和拍卖佣金；若受让未成功，意向受让方所交纳的保证金由产权交易机构按规定无息返还。
  
2、意向受让方应在被确定为受让方之日起后3个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内将全部转让价款一次性付至产权交易机构指定账户。
  
3、本次转让房产以现有状况进行交割，转让方收到全部交易价款或完成签订转让协议后10个工作日内，以房屋现状进行实物移交，将房屋有关权属证明及房屋钥匙移交给受让方。过户事宜由受让方自行办理，转让方积极提供必要协助。
  
4、房屋产权过户过程中产生的相关税费及相关手续费由受让方承担。
  
5、意向受让方应详细了解并确认自身符合国家、河南省、郑州市现行有效的购房资格等相关政策，同时应承担购房政策变化所导致的相关风险。
  
6、标的资产物业、水、电、暖气等相关费用在办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。

1、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
  
2、非因转让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌转让，对受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述受让方须补足差额。
  
（1）未能按时签订《实物资产交易合同》的；
  
（2）未按时支付应付转让价款、产权交易服务费等相关费用的；
  
（3）挂牌期满成为2个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续拍卖程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；
  
（4）拍卖成交后，被以最高应价确定为买受人，但未按拍卖人要求签署拍卖成交确认书的；
  
（5）故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；
  
（6）产权交易机构交易规则中规定的意向受让违约的其他情况。
  
3、本次交易不允许联合受让。
  
4、查看本标的资产前须提前电话预约，联系人：吴耀辉 ，联系电话：15703961615；预展地点：标的资产所在地。