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项目概况
绿园山庄二期房地产开发项目代建代销管理服务招标项目的潜在投标人应在镇江市公共资源交易中心交易平台https://***/TPBidder/memberLogin%3C/b%3E%3C/u%3E%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E 2026年02月09日09点30分（北京时间）前按要求递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：A0720260107004001001
项目名称：绿园山庄二期房地产开发项目代建代销管理服务
最高限价：本项目采用费率报价形式，代建及代销费用分别进行报价。代建最高限价为销售总额的3.3%，代销最高限价为销售总额的2.0%，投标费率不得超过对应的最高投标限制费率（代建为3.3%，代销为2.0%），否则按无效标处理。
采购需求：详见招标文件采购需求
合同履行期限：详见招标文件采购需求
本项目是否接受联合体:不接受
本次招标确定的中标人数量：1名
二、申请人的资格要求：
（一）合格的投标人所需的基本条件：
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件扫描件；投标人为自然人的，提供其身份证扫描件）；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告（成立不满一年的提供至少一个月），或银行出具的资信证明，或专业担保机构出具的投标担保函等，或提供资格承诺函）；
3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供投标人相关信息一览表或资格承诺函）；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招投标活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，或提供资格承诺函）；
5、参加招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明或提供资格承诺函）；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）本项目特定的资格条件：投标人具有房地产开发二级及以上资质（提供有效的资质证书扫描件）
三、获取招标文件
获取时间：公告之时起至2026年01月23日23点59分
获取方式：在镇江市公共资源交易网-国企货物与服务电子交易平台获取招标文件
操作指南：请到镇江市公共资源交易中心交易平台https://***/TPBidder/memberLogin%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/div%3E
采购文件售价：0.0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交截止时间及开标时间：2026年02月09日09点30分
开标地点：网上开标大厅
注意事项：（1）本项目通过电子交易平台进行采购，投标人须通过镇江市公共资源交易中心发布的最新响应文件制作软件（下载地址：https://***/xzzq/20240620/41254fda-cfab-4bdf-b4e9-7c5482444963.html%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%88%AA%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%80%9A%E9%81%93%E5%B0%86%E5%85%B3%E9%97%AD%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%9C%89%E6%95%88%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82
（2）本项目采用网上开标方式（开标大厅网址：https://***/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login%EF%BC%89%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BA%8B%E5%85%88%E5%81%9A%E5%A5%BD%E7%94%B5%E8%84%91%E7%8E%AF%E5%A2%83%E5%87%86%E5%A4%87%EF%BC%8C%E8%87%AA%E8%A1%8C%E9%80%89%E6%8B%A9%E4%BA%92%E8%81%94%E7%BD%91%E8%BF%9E%E6%8E%A5%E7%95%85%E9%80%9A%E7%9A%84%E5%9C%BA%E5%9C%B0%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E3%80%82%3C/div%3E
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：镇江润博地产有限公司
地 址：江苏省镇江市润州区镇扬路9号
联系方式：0511-85216400
2.采购代理机构信息
名 称：中证房地产评估造价集团有限公司
地 址：镇江市京口区丁卯智慧大道468号双子楼B座23层
联系方式：18862315136
3.项目联系方式
项目联系人：郑工
电 话：18862315136
八、提交注意事项
1、本项目通过电子交易平台进行采购，请在投标前详细阅读平台操作指南；投标人在使用系统进行投标的过程中如遇到涉及平台使用的任何问题，应在工作日上午9：00-12:00 下午13:30-17:30期间致电技术支持热线咨询-江苏国泰新点软件股份有限公司，联系方式：0512-58188503。
2、投标人投标需提前办理数字认证证书，办理方式和注意事项详见:https://***/051/051001/20250201/2bdeaea3-9844-4da0-b209-8ea1bcced9de.html%E3%80%82
3、招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督单位：镇江市润州区人民政府国有资产监督管理办公室）
中证房地产评估造价集团有限公司
2026年01月16日
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