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汶上县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（汶自资规告字〔2025〕8号）
经汶上县人民政府批准，汶上县自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标等要求
| 宗地名称 | 土地位置 | 土地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 其他规划指标要求 | 起始总价(万元) | 综合楼面地价 | 竞买 保证金 (万元) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 起始价 (元/㎡) | 增价幅度(元/㎡) | |||||||||
| 〔2025〕34号 | 国有储备土地以南、以西，德兴路（规划）以北，西红园路（规划）以东 | 3110 | 商业用地 | 40年 | 不小于1.14 | 详见挂牌文件 | 720 | 2030 | 10 | 720 |
| 〔2024〕92号 | 汶上县农业农村局土地以南，山东明天置业有限公司（和谐佳苑）以西，国有储备土地以东 | 634 | 商业用地 | 40年 | 大于等于1.2 | 详见挂牌文件 | 147 | 1932 | 10 | 147 |
| 〔2024〕60号 | 广场路以南，中都街道路街社区土地以西，国有储备土地以北，玉晨路以东 | 7320 | 一类物流仓储用地 | 50年 | 大于等于1.0 | 详见挂牌文件 | 238 | 325 | 3 | 238 |
（一）〔2024〕60号宗地国有建设用地使用权出让执行项目用地标准化供应方案，竞得人与项目所在园区或乡镇政府签订标准地协议后，方可签订国有土地使用权出让合同。
（二）竞得人所交竞买保证金转作土地出让价款，作为第一批交款，土地出让成交后30内交齐全部土地出让价款。
（三）本公告内国有建设用地现状出让，宗地内地下设施和埋藏物的清除费用由竞得人承担。
（四）〔2025〕34号宗地、〔2024〕92号宗地内装配式、绿色建筑等建设要求按照住建部门意见执行。
（五）〔2024〕92号宗地实施“带方案挂牌出让”，县规划事务中心已进行规划方案模拟（容积率为1.59），地块已编制《〔2024〕92号国有建设用地(汶上县皮肤病防治站北侧地块)规划设计方案》，该方案明确总平面布局、规划控制指标和建筑效果，竞得人取得土地使用权后应严格按照经汶上县国土空间规划委员会审议通过的方案进行建设。
（六）〔2024〕92号宗地出入口、消防通道与汶上县皮肤病防治站北出入口道路共同使用，申请人可自行到现场踏勘宗地现状。
（七）本公告内出让土地范围以外，地块出入口用地费用由竞得人自行承担。
二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合竞买申请必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，通过济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡按规定办理电子签名认证证书（CA数字证书）、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金的竞买申请人，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地挂牌出让文件。竞买申请人可于2025年9月10日至2025年10月11日登录网上交易系统 （
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