金城·金秀城市更新项目前期物业项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目金城·金秀城市更新项目前期物业已由海口市秀英区发展和改革委员会（备案号：2312-460105-04-01-879448 ），项目业主为海南金秀安居置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为海南金秀安居置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海口市秀英区。

2.2 建设内容及规模：本项目总用地面积  33887.05 平方米，本项目总建筑面积142055.50平方米。

物业类型：住宅。

2.3 服务期：三年

2.4 招标范围：金城·金秀城市更新项目前期物业。

2.5 招标最高限价：物业收费最高限价住宅2.50元/平方米·月，商铺5.00元/平方米·月。超过采购预算金额的投标文件按无效投标处理。

3. 投标人资格要求

3.1本项目招标要求投标人应为具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织（提供三证合一营业执照副本，复印件加盖公章）；

3.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（须提供信誉承诺函，格式自拟，加盖公章）。

3.3 必须为未被列入信用中国网站([链接])的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网([链接]) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（[链接]）的“失信被执行人”的供应商（提供承诺函加盖公章）；

3.4 参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，加盖公章）；

4. 招标文件的获取

4.1请于2026年11月11日19时00分至2026年11月02 日10时00分，从海口市公共资源交易中心（[链接]）下载电子招标文件。

4.2投标保证金的金额：不要求（招标公告所要求投标保证金金额是为满足交易平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月 02 日10时00分，纸质投标文件递交地点为：海口市公共资源交易中心副楼201开标室（海口市海甸岛五西路28号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年12月 02日10时00分，投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（[链接]）上传。（适用于网络递交）

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（海南省）、海口市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7. 其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（[链接])中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台([链接])下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在[链接]）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在[链接]）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

7.5本次招标为 非电子标 。

8. 联系方式

招标人：海南金秀安居置业有限公司

地  址：海口市秀英区向荣路1号

联系人：李亚朋

电 话：13876172763

代理机构：海南政锦项目管理有限公司

地　址：海口市琼山区融创金成海口壹号北区

联系人：何洁    

电 话：15808929754　

监督部门: 海口市住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-68724560