福州斗池路综合体1~3#楼和10#楼户内及公区精装修工程-立方招采通

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20251126009号

根据项目进度，福州中寰悦府-1期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。一、项目基本情况建设单位：招标人：福州市润投房地产有限公司建设地点：福州项目规模：项目位于福州市鼓楼区，项目占地34,672.00㎡，总建筑面积117,028.83㎡，地上建筑面积90,294.24㎡，地下建筑面积26,734.59㎡。项目资金来源：自筹招标编号：CGFA2025112400090001001 项目名称：福州中寰悦府-1期标段名称：福州斗池路综合体1~3#楼和10#楼户内及公区精装修工程招标内容和范围：1/2/3# 楼户内及公区、 1/2/3# 楼地下大堂、大地库、机动车/非机动车坡道、示范区改造、万象城商业3F展厅拆除、物业用房、10#楼办公楼公区。交货期/工期：预计开工时间为2026年1月15日，2026年12月31日完成交付验收，具体开工时间以开工令（或合同签订）为准。注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。二、申请人资格能力要求

资格审查项	资格审查标准
资质要求	具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级
业绩要求	自2022年10月至投标截止日前有2个及以上不低于2000 万元的精装修工程业绩
项目经理资格	具有建筑工程专业注册一级建造师
安全要求	提供安全生产许可证且必须在有效时间内
联合体投标	不允许联合体投标
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人
团队面试	团队面试得分不低于60 分

三、资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过9个。四、资格预审文件的获取（一）获取时间 2025年11月26日- 2025年12月01日（二）资格预审文件获取方式在华润集团守正电子招标采购平台（https://***/），以下简称“守正平台”）免费下载。（三）获取资格预审文件登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。五、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2025年12月08日 11时00分（北京时间，若有变化另行通知）递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册六、投标人提问截止时间投标人提问截止时间：2025年12月06日 11:00七、招标人联系方式

招标人：福州市润投房地产有限公司

地址：鼓楼区福大怡山文化创意园3号楼201E04号

联系人：黄煜

电话：17826028828

八、其他事项 1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://***/)上公开发布。 2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://***/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://***/)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。 3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://***/）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。 4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。 5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。 6.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致招标人损失的，将保留法律追索等权利。