宣州区水阳镇乾兴村原乾兴小学房屋及场地五年期限承租权网络竞价交易公告

受出租方委托，定于2025年5月21日9时00分在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式公开交易以下标的，现就有关事项公告如下：

一、项目编号：XZQ-NC-JJ-2025031

二、网络竞价标的：

三、展示时间：公告之日起至2025年5月20日16时止。

四、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律法规另有规定者除外）。

五、竞买保证金：

1、保证金交纳截止时间为：2025年5月20日11时（竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请【报名】审核不通过）。

2、保证金银行及账号：

3、有关要求：

⑴、竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示”：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

⑵、竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）

4、保证金退还时间及要求

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订且经出租方及拍卖公司确认后，5个工作日内退还至原账户。

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实有效，具体流程详见竞买人操作手册）。

2、竞买申请时间：2025年5月6日至2025年5月20日17时止。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下资料：

自然人参与竞买的：（可用安徽政务服务网统一认证中心登录，皖事通等登录）

①个人身份证正反面（原件）；

②保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥签字的网络竞价须知（见附件）。

法人及其他组织参与竞买的：（选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）

①营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）原件；

②法定代表人及代理人身份证正反面（原件）；

③法人授权委托书原件；

④保证金汇款凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）；

⑦意向申请登记表（格式附后）；

⑧签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书及退还保证金：竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽天平产权拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，同时支付佣金到拍卖公司账户。在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》，并支付第一年租金至出租方宣城市宣州区水阳镇乾兴村股份经济合作社指定账户。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》和《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。 

十、特别说明：1、上述房产承租期限为五年，租金一年一付。竞得人在签订《租赁合同》时缴纳第一年租金，前三年年租金价格不变，第四、五年的租金在第三年租金的基础上递增1%。

2、租赁期间，所有租赁财产的维修与保护由竞得人负责，一切维修保护费用均由竞得人承担。

3、租赁期间水电费由竞得人自行缴纳。

4、竞得人在承租期限内如需转租的，须取得出租方的书面同意。承租期限内，如因政策需要拆迁的，出租方有权终止租赁，租金按实际租赁期限结算，竞得人须无条件服从。

5、本次网络竞价标的仅指房产承租权，房产内的其他物品不在拍租范围内。

6、本次网络竞价标的原承租人竞得的，租期自原合同届满次日起计算；若非原承租人竞得的，竞得人应与原承租人协商解决清场腾空问题，租期从交付之日起计算。

7、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方宣城市宣州区水阳镇乾兴村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

8、竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》及《租赁合同》（合同样本见附件）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

十一、联系方式：

1、出租方现场踏勘联系人及联系方式：18656313322（余先生）

2、报名咨询电话及联系人： 0563-3030473 13605631915（倪女士）

安徽天平产权拍卖有限责任公司

2025年5月6日

保证金退还申明函.pdf法人代表授权委托书.pdf竞买人承诺函.pdf意向申请登记表.pdf网络竞价须知.pdf租赁合同（样本）.pdf