位于新城区东落凤街新鼓楼大厦（尚学公寓）地上第四层商业房产招租(二次挂牌)

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：国家粮食和物资储备局内蒙古局机关服务中心

联系人：武先生

联系电话：15849102323

交易 条件

交易价款支付方式

经双方协商一致后按照租赁合同约定结算

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、单位法人证书或者企业营业执照、个人身份证复印件等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，出租方在收到中心与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后10个工作日内与承租方签订《意向性协议》。

3、注：承租方与出租方签订《意向性协议》后，出租方需向上级单位申请报批出租行为，同时审核承租方相关资信情况，待批准同意次日起3个工作日内租赁双方签订《租赁合同》（承租方须在签订《租赁合同》前向出租方指定账户支付首月押金，即人民币8000元）；承租方应当在《租赁合同》签订后在《租赁合同》约定时间内以《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付年租金。中心在收到《租赁合同》、出租方交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。

4、出租方在签订《意向性协议》之日起10个工作日内提起申请报批出租流程，若1个月内未办理完毕批准程序的，承租方有权单方解除交易。非因出租方原因导致审批迟延，出租方不承担相关责任。

5、各年度的租金由出租方和承租方自行结算，由最终承租方按《租赁合同》约定时间直接打入出租方指定账户。

6、出租方与承租方自租赁合同签订之后7日内办理完毕标的移交。

7、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

8、税费的负担：租赁期间暖气费、物业费由出租方承担，并直接向有关管理单位交付。标的交付日之前产生的暖气费、物业费由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税、暖气费、物业费外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

9、对承租房屋的使用要求：：本次出租房产禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、扰民、污染环境的行业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

10、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

11、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

12、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

13、最终承租方在租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式转租、分租、转借给他人。

公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

14、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

1、缴纳：金额15000.00元，截止时间2026-01-22 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：

（1）报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《意向性协议》《租赁合同》的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

2、处置方法：

（1） 若竞租成功，中心在收到租赁双方签订的《租赁合同》次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。

（3）若出租方未在《意向性协议》签订之日起一个月内确定是否与承租方签订《租赁合同》，如承租方不愿延期的，其保证金按原汇入渠道无息退还。