白山市美仑国际酒店装修改造项目监理招标JL01标段

白山市美仑国际酒店装修改造项目监理

招标公告

项目编号：JR-2025-033

1、招标条件

本招标项目白山市美仑国际酒店装修改造项目已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（备案流水号：2025052822060003106399）批准建设，招标人（项目业主）为白山市交通投资集团有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%。项目资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1工程名称：白山市美仑国际酒店装修改造项目监理招标。

2.2建设地点：白山市。

2.3建设规模：本项目共划分为1个标段，即JL01标段，本项目为白山市美仑国际酒店改造项目装饰装修、设施安装以及配套家具设备购置。白山市美仑国际酒店共十六层，总建筑面积约为28523.03m2,建筑高度约61.2m。施工内容包括但不限于：改造酒店1栋，对146间客房、多功能会议厅、宴会厅、全日制餐厅、健身房、大堂吧及地下场所，同时建设场区道路、停车场、绿化、亮化、监控以及管网工程，消防改造、部分结构加固工程等，另包含与酒店改造有关的配套家具设备购置。

2.4招标范围：白山市美仑国际酒店装修改造项目施工监理。

2.5监理服务期限：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满之日止。

2.6质量标准：符合国家相关行业现行质量规范合格标准。

2.7最高投标限价：折扣系数0.5。

3、投标人资格要求

3.1本次招标项目要求投标人需具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内，须是具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质的法人或其他组织。并在人员、设备、资金等方面具有承揽本项目相应的监理能力（执行《吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省建设工程企业资质有关事宜的通知》吉建管【2022】47号文件的规定）。

注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》，各省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3 财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且为投标人在职人员，提供本单位参保证明（参保证明中的缴费状态不影响其有效性），退休人员提供退休证和劳动合同，总监理工程师如为退休人员，其《国家注册监理工程师证书》及劳动合同均应为本单位。投标人拟派出的项目总监理工程师注册信息（不含职称信息）须在吉林省建筑市场监管公共服务平台中体现。总监理工程师注册信息以吉林省建筑市场监管公共服务平台查询结果为准，应满足招标文件要求，并在有效期范围内；未查询到信息或查询到的信息与投标文件不一致的，评标时均不予认定。

其他人员要求：土建专业监理工程师1人，给排水专业监理工程师1人，电气专业监理工程师1人，暖通空调专业监理工程师1人、监理员1人（监理人员具体要求：应符合吉建规[2025]3号文件的要求；监理工程师可提供工程类注册执业资格证书或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上建筑工程相关专业学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺，且为投标人在职人员，提供本单位参保证明（参保证明中的缴费状态不影响其有效性），退休人员提供退休证和劳动合同。投标人拟派出的其他人员姓名应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查；未查询到的评标时不予认定。

3.5投标人应有良好的信誉：

①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

②未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；

④在近三年（2022 年 1 月 1 日至递交投标文件截止时间前 15 日）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7外省企业进入吉林省从事建筑活动，需按照吉建办〔2023〕32号文件相关规定办理“入吉企业信息登记”。

4、招标文件的获取　

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月24日至2025年11月28日，到吉林省公共资源交易一体化平台 https://***/EpointSS 网站下载招标文件，否则投标无效。

4.2 已在省级、白山市平台办理过 CA 的交易主体，CA 未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办 CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台 CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0439-3251822。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：https://***/EpointSS)%E5%AE%8C%E5%96%84%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%8E%E5%86%8D%E7%99%BB%E5%BD%95(%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%9Ahttps://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSS)%E5%BC%80%E5%B1%95%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台https://***/EpointSS)%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%91%E6%89%80%E6%9C%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%85%AC%E5%B8%83%E3%80%82

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月18日上午09 时00分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台 （https://***/EpointSS%EF%BC%89%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%E4%B8%BA:%E7%99%BD%E5%B1%B1%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%88%E6%B1%9F%E5%8C%97%E6%96%B0%E6%94%BF%E5%8A%A1%E5%A4%A7%E5%8E%855%E6%A5%BC%EF%BC%89%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%A4%E3%80%82

5.2 各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或者吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《白山市公共资源交易网》《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布。

7、联系方式

招标人：白山市交通投资集团有限公司

地址：吉林省白山市浑江区红旗街94-1号

联系人：宋伟

电话：15500488557（办公电话）

招标代理机构：吉林省吉润工程咨询有限公司

地  址：长春市高新区繁荣路5277号

联 系 人：孙雷、刘闯       

联系电话：0431-80564007    

招标监督管理部门：白山市建设工程管理中心

监督电话：0439-3256829

8、按省厅招标处要求设置扫黑除恶线索举报方式吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

白山市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0439-3271062

邮箱：bszjshb@sina.com

地址：白山市浑江区长白山大街3456号

邮编：134300

2025年11月24日