2405宗地扁担河以西地块项目开发代建及代销服务招标公告

一、项目名称：2405宗地扁担河以西地块项目开发代建及代销服务

二、招标人：芜湖璟润房地产开发有限公司

三、招标内容

1.项目内容：本项目位于芜湖市鸠江区扁担河以西1号地块，占地面积约52593.2平方米（约78.89亩），总建筑面积约9万平方米的低密住宅，容积率≤1.1。地块内建筑需按照不低于二星级绿色建筑标准进行建设，同时有偿代建地块东侧面积约1.52万平方米绿地公园，该地块所有居住建筑应按照国家标准《近零能耗建筑技术标准》（GB/T51350）中超低能耗建筑标准进行设计和施工，并取得超低能耗建筑设计阶段和竣工阶段标识证书，报芜湖市住建局备案，本次招标范围为：（1）全过程代建：中标人应就项目开发建设为招标人提供项目概念性方案、设计管理、成本管理、工程管理、报批报建、竣工验收和交付管理及不动产权证配合办理、财务服务、品牌使用管理和维护、合同印章及档案管理等与项目开发代建有关的服务，贯穿于项目开发建设的全过程；（2）代销营销管理（含品牌使用）：主要包括前端设计阶段、营销策划阶段、销售案场实施阶段、销售后台事务及售后管理服务、宣传推广、广告设计及其他与项目代销有关的服务（不含分销）。具体详见采购需求。

2.项目预算：

3.项目资金来源及比例：自筹资金100%

四、投标人的资格要求

1.投标人资质：投标人须具备房地产开发二级（或以上）资质且资质在有效期内。

2.项目负责人要求：

3.不良行为记录：

■投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

4.其他要求：投标人类似业绩要求：自开标之日起上推5年内，投标人具有单个合同建筑面积不少于5万平方米的房屋建筑工程开发管理业绩或房屋建筑工程代建管理业绩（如为代建管理业绩，合同内容需包含代销工作）。

注：（1）房屋建筑工程开发管理业绩提供项目的立项文件或规划许可证或施工许可证，以证书落款日期为准。

（2）房屋建筑工程代建管理业绩提供项目合同，以合同签订日期为准（含在建项目）。

（3）要求提供的上述材料须能体现业绩要求的全部内容信息，若无法体现上述内容的，则须提供合同甲方盖章的证明材料。业绩证明材料不全或无法体现所需信息的业绩不予认可。

5.本次招标不接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：/。

五、招标文件的获取

1.获取时间：

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易中心电子招投标交易平台（以下简称“电子交易系统”）下载招标文件。电子交易系统进入方法：芜湖市公共资源交易中心电子招投标交易平台进入方法：网址https://whsggzy.wuhu.gov.cn/TPBidderNew

3.招标文件售价：0元。

六、投标文件的递交和开标时间地点

1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2025

2.投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过电子交易系统递交电子投标文件。

3.开标时间：同投标截止时间。

4.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

七、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网、芜湖市公共资源交易中心网上发布。

八、联系方式

1.招标人

名称：芜湖璟润房地产开发有限公司

地址：安徽省芜湖市鸠江区官陡街道皖江财富广场A1座10楼1006室

联系人：赵工

电话：

2.招标代理机构

名称：安徽长江产权经纪有限公司

地址：芜湖市镜湖区渡春路1号

联系人：王学文 

电话：

3.招标监督管理机构

名称：芜湖市投资控股集团有限公司

地址：安徽省芜湖市鸠江区官陡街道皖江财富广场A1座10楼

电话：

4.芜湖市公共资源交易中心

电子保函技术支持电话：400-153-8889；

技术咨询电话：0553-3121801，0512-58188516，400-998-0000。

九、其他公告内容

1.招标方式：公开招标

2.资格审查方式：

3.评标办法：

4.投标保证金账号：

开户单位：芜湖市公共资源交易中心

开户银行：徽商银行芜湖南湖路支行

账号：1101801021000587877336986

开户单位：芜湖市公共资源交易中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司芜湖政务新区支行

账号：6232811650000123418

5.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过电子交易系统在线或以书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过电子交易系统在线或以书面形式向招标监督管理机构提出投诉。受理异议、投诉的联系人和联系方式见招标公告第八条。

十、注册事项

1.潜在投标人须登录芜湖电子招投标交易平台查阅招标文件。登录前须持有与芜湖电子招投标交易平台兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章业务办事指南（市中心及分中心）服务指南。

2.潜在投标人如参与投标，应在招标文件获取时间内通过芜湖电子招投标交易平台完成投标信息的填写，并下载招标文件。