粤通综合楼&油松项目2026年4季度招租公告-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002612107	项目名称	粤通综合楼&油松项目2026年4季度招租公告
起始日期	2026年10月10日 15时30分00秒	结束日期	2026年10月16日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	1、粤通综合楼D座406、411室：在租2、粤通综合楼A座商铺2号：在租3、粤通综合楼C座201室：在租4、粤通综合楼A座商铺4号：其他5、粤通综合楼A座601：其他6、粤通综合楼D座505-507室：其他7、龙华第十工业区油松路28、30号铺：在租8、龙华第十工业区油松路20号铺：在租9、粤通综合楼A座503：其他10、龙华第十工业区油松路22、24、26号铺：在租11、粤通综合楼A座商铺1号：其他12、粤通综合楼A座406：其他13、粤通综合楼A座401-402A：其他14、粤通综合楼A座402B-405：其他15、粤通综合楼A座504：其他16、粤通综合楼D座商铺10号：在租17、粤通综合楼A座商铺3号：其他18、粤通综合楼C座商铺8-2号：其他19、粤通综合楼D座302室：在租20、龙华第十工业区油松路36号B栋厂房二层：在租21、粤通综合楼D座603室：在租	地址	1、粤通综合楼D座406、411室：广东省深圳市龙华区民乐路23粤通综合楼2、粤通综合楼A座商铺2号：广东省深圳市龙华区梅龙公路62号粤通综合楼3、粤通综合楼C座201室：广东省深圳市龙华区梅龙公路66号粤通综合楼4、粤通综合楼A座商铺4号：广东省深圳市龙华区梅龙公路66号粤通综合楼5、粤通综合楼A座601：广东省深圳市龙华区梅龙公路62号粤通综合楼6、粤通综合楼D座505-507室：广东省深圳市龙华区民乐路29粤通综合楼7、龙华第十工业区油松路28、30号铺：广东省深圳市龙华区东环一路香缇雅苑8、龙华第十工业区油松路20号铺：广东省深圳市龙华区瑞丰小区9、粤通综合楼A座503：广东省深圳市龙华区梅龙公路70-、72号粤通综合楼10、龙华第十工业区油松路22、24、26号铺：广东省深圳市龙华区油松路26顺景大厦-B栋11、粤通综合楼A座商铺1号：广东省深圳市龙华区梅龙公路62号粤通综合楼12、粤通综合楼A座406：广东省深圳市龙华区梅龙公路62号粤通综合楼13、粤通综合楼A座401-402A：广东省深圳市龙华区梅龙公路62号粤通综合楼14、粤通综合楼A座402B-405：广东省深圳市龙华区梅龙公路62号粤通综合楼15、粤通综合楼A座504：广东省深圳市龙华区梅龙公路62号粤通综合楼16、粤通综合楼D座商铺10号：广东省深圳市龙华区民乐路23粤通综合楼17、粤通综合楼A座商铺3号：广东省深圳市龙华区梅龙公路62号粤通综合楼18、粤通综合楼C座商铺8-2号：广东省深圳市龙华区梅龙公路66号粤通综合楼19、粤通综合楼D座302室：广东省深圳市龙华区民乐路23粤通综合楼20、龙华第十工业区油松路36号B栋厂房二层：广东省深圳市龙华区第二工业区路良基大厦21、粤通综合楼D座603室：广东省深圳市龙华区民乐路23粤通综合楼
面积/数量	1、粤通综合楼D座406、411室：100.00平方米2、粤通综合楼A座商铺2号：120.00平方米3、粤通综合楼C座201室：340.00平方米4、粤通综合楼A座商铺4号：80.00平方米5、粤通综合楼A座601：81.50平方米6、粤通综合楼D座505-507室：130.00平方米7、龙华第十工业区油松路28、30号铺：57.50平方米8、龙华第十工业区油松路20号铺：29.20平方米9、粤通综合楼A座503：81.50平方米10、龙华第十工业区油松路22、24、26号铺：86.40平方米11、粤通综合楼A座商铺1号：60.00平方米12、粤通综合楼A座406：81.50平方米13、粤通综合楼A座401-402A：180.00平方米14、粤通综合楼A座402B-405：210.00平方米15、粤通综合楼A座504：50.00平方米16、粤通综合楼D座商铺10号：195.00平方米17、粤通综合楼A座商铺3号：110.00平方米18、粤通综合楼C座商铺8-2号：70.00平方米19、粤通综合楼D座302室：50.00平方米20、龙华第十工业区油松路36号B栋厂房二层：401.00平方米21、粤通综合楼D座603室：50.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	1、粤通综合楼D座406、411室：办公类2、粤通综合楼A座商铺2号：商业类3、粤通综合楼C座201室：办公类4、粤通综合楼A座商铺4号：商业类5、粤通综合楼A座601：办公类6、粤通综合楼D座505-507室：办公类7、龙华第十工业区油松路28、30号铺：商业类8、龙华第十工业区油松路20号铺：商业类9、粤通综合楼A座503：办公类10、龙华第十工业区油松路22、24、26号铺：商业类11、粤通综合楼A座商铺1号：商业类12、粤通综合楼A座406：办公类13、粤通综合楼A座401-402A：办公类14、粤通综合楼A座402B-405：办公类15、粤通综合楼A座504：办公类16、粤通综合楼D座商铺10号：商业类17、粤通综合楼A座商铺3号：商业类18、粤通综合楼C座商铺8-2号：商业类19、粤通综合楼D座302室：办公类20、龙华第十工业区油松路36号B栋厂房二层：办公类21、粤通综合楼D座603室：办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	1、粤通综合楼D座406、411室：12月;2、粤通综合楼A座商铺2号：12月;3、粤通综合楼C座201室：12月;4、粤通综合楼A座商铺4号：12月;5、粤通综合楼A座601：12月;6、粤通综合楼D座505-507室：12月;7、龙华第十工业区油松路28、30号铺：36月(一年起租不超过三年);8、龙华第十工业区油松路20号铺：36月(一年起租不超过三年);9、粤通综合楼A座503：12月;10、龙华第十工业区油松路22、24、26号铺：36月(一年起租不超过三年);11、粤通综合楼A座商铺1号：12月;12、粤通综合楼A座406：12月;13、粤通综合楼A座401-402A：12月;14、粤通综合楼A座402B-405：12月;15、粤通综合楼A座504：12月;16、粤通综合楼D座商铺10号：12月;17、粤通综合楼A座商铺3号：12月;18、粤通综合楼C座商铺8-2号：12月;19、粤通综合楼D座302室：12月;20、龙华第十工业区油松路36号B栋厂房二层：36月(一年起租最长不超过三年);21、粤通综合楼D座603室：12月;	响应有效期	30个自然日
免租期	1、粤通综合楼D座406、411室：1个月;2、粤通综合楼A座商铺2号：1个月;3、粤通综合楼C座201室：1个月;4、粤通综合楼A座商铺4号：1个月;5、粤通综合楼A座601：1个月;6、粤通综合楼D座505-507室：1个月;7、龙华第十工业区油松路28、30号铺：1个月（根据租赁期限面议）;8、龙华第十工业区油松路20号铺：1个月（根据租赁期限面议）;9、粤通综合楼A座503：1个月;10、龙华第十工业区油松路22、24、26号铺：1个月（根据租期面议）;11、粤通综合楼A座商铺1号：1个月;12、粤通综合楼A座406：1个月;13、粤通综合楼A座401-402A：1个月;14、粤通综合楼A座402B-405：1个月;15、粤通综合楼A座504：1个月;16、粤通综合楼D座商铺10号：1个月;17、粤通综合楼A座商铺3号：1个月;18、粤通综合楼C座商铺8-2号：1个月;19、粤通综合楼D座302室：1个月;20、龙华第十工业区油松路36号B栋厂房二层：1个月（根据租期面议）;21、粤通综合楼D座603室：1个月;	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日
招租底价	1、粤通综合楼D座406、411室：40元/平方米/月;2、粤通综合楼A座商铺2号：90元/平方米/月;3、粤通综合楼C座201室：40元/平方米/月;4、粤通综合楼A座商铺4号：90元/平方米/月;5、粤通综合楼A座601：40元/平方米/月;6、粤通综合楼D座505-507室：40元/平方米/月;7、龙华第十工业区油松路28、30号铺：90元/平方米/月;8、龙华第十工业区油松路20号铺：90元/平方米/月;9、粤通综合楼A座503：40元/平方米/月;10、龙华第十工业区油松路22、24、26号铺：90元/平方米/月;11、粤通综合楼A座商铺1号：90元/平方米/月;12、粤通综合楼A座406：40元/平方米/月;13、粤通综合楼A座401-402A：40元/平方米/月;14、粤通综合楼A座402B-405：40元/平方米/月;15、粤通综合楼A座504：40元/平方米/月;16、粤通综合楼D座商铺10号：90元/平方米/月;17、粤通综合楼A座商铺3号：90元/平方米/月;18、粤通综合楼C座商铺8-2号：90元/平方米/月;19、粤通综合楼D座302室：40元/平方米/月;20、龙华第十工业区油松路36号B栋厂房二层：28元/平方米/月;21、粤通综合楼D座603室：40元/平方米/月;	租金支付方式	月付
资产用途限定	1、粤通综合楼D座406、411室：写字楼;2、粤通综合楼A座商铺2号：商业;3、粤通综合楼C座201室：研发办公,写字楼,办公;4、粤通综合楼A座商铺4号：商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑;5、粤通综合楼A座601：研发办公,写字楼,办公;6、粤通综合楼D座505-507室：研发办公,写字楼,办公;7、龙华第十工业区油松路28、30号铺：商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑;8、龙华第十工业区油松路20号铺：商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑;9、粤通综合楼A座503：研发办公,写字楼,办公;10、龙华第十工业区油松路22、24、26号铺：商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑;11、粤通综合楼A座商铺1号：商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑;12、粤通综合楼A座406：研发办公,写字楼,办公;13、粤通综合楼A座401-402A：研发办公,写字楼,办公;14、粤通综合楼A座402B-405：研发办公,写字楼,办公;15、粤通综合楼A座504：研发办公,写字楼,办公;16、粤通综合楼D座商铺10号：商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑;17、粤通综合楼A座商铺3号：商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑;18、粤通综合楼C座商铺8-2号：商业,餐饮,食堂,酒店,医疗,银行,农贸市场,会所,影(剧)院,展厅,商业综合体,文化传媒,百货商超,教育培训,休闲娱乐,文体活动,美容美发,服饰鞋包,咨询服务,电器通讯,汽修美容,家具建材,金融保险,旅馆业建筑;19、粤通综合楼D座302室：研发办公,写字楼,办公;20、龙华第十工业区油松路36号B栋厂房二层：研发办公,写字楼,办公;21、粤通综合楼D座603室：研发办公,写字楼,办公;
履约条件	1、按租赁合同规定条约履行。 2、守法经营，按时交纳租金及相关费用。 3、必须确保经营安全和消防安全。政府要求的物业用途、二次消防、营业执照、经营许可、环保、消防等证件，承租方自费自行办理或变更。 4、整体承租，不得转租、分租. 5、承租方应按出租方及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	如产生两名及上符合条件的意向承租方，由本公司组织现场公开竞价，原则上价高者得。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	如仅产生一名符合条件的意向承租方，经天健集团备案及招租信息网站公示3个工作日无异议后，采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	终止公告。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	中国境内注册并合法运营的企业或自然人
需提供的证明材料	①公司承租需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，个人承租需提交个人身份证复印件②经营品牌介绍（无具体要求）③团队介绍（无具体要求，介绍团队人员配置情况、人员相关从业经验等）④出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年10月16日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市天健置业资产运营有限公司	出租方地址	深圳市龙华区民乐路13号粤通综合楼A603
业务咨询人员1	巩生	业务咨询电话1	15012769246
联系地址	深圳市龙华区民乐路13号粤通综合楼A603

其他

特殊事项说明

1、意向承租方应全面了解物业现状（包括但不限于物业产权信息、物业本体情况、装修情况、物业周边环境、基础硬件设施等）； 2、租赁期内不得分租转租； 3、出租方将对意向承租方承租资格进行审核； 4、如有多个符合条件的意向承租方，出租方将采取“一次性竞价”的方式，竞价招租； 5、经营业态及品牌在租赁期间未经出租方书面同意，不得更改。 6、承租方自收到出租方发来的《承租通知书》后，需于30日内与出租方签订租赁合同。如因承租方原因未能在30日内签订租赁合同，出租方有权取消其承租资格并另行租赁，由此带来的一切责任由承租方承担。