新沂市2025年度老旧小区改造工程总承包（EPC）项目-立方招采通

新沂市2025年度老旧小区改造工程总承包（EPC）项目

招标公告

1.招标条件

本招标项目新沂市2025年度老旧小区改造项目已由新沂市政务服务管理办公室以新政务办【2025】可研1号批准建设，项目业主为新沂市房产服务中心，建设资金来自上级资金和市财政配套，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目新沂市2025年度老旧小区改造工程总承包（EPC）项目进行公开招标，特邀请潜在投标人参加投标。

2. 工程概况与招标范围

2.1 工程概况

2.1.1 建设地点：新沂市主城区。

2.1.2 建设规模：对烟草局宿舍、福新苑、圣丰苑等7个老旧小区进行基础设施改造，改造总建筑面积约17.2万平方米，共49栋楼，涉及居民约1609户。主要包括：消防设施维修更换、排水管网疏通维修、外立面修复、屋面防水维修、道路修补出新、增设停车位及其他公共基础设施等。

2.1.3 合同估算价：约7000万元；

2.1.4 工期要求： 90日历天（计划设计工期为15日历天，施工工期为75日历天）。具体开竣工日期以实际施工日期为准。

2.1.5 其他：本项目共分 1 个标段，本招标公告为第 1 标段。

2.2 招标范围：对烟草局宿舍、福新苑、圣丰苑等7个老旧小区进行基础设施改造，改造总建筑面积约17.2万平方米，共49栋楼，涉及居民约1609户，包括但不限于本建设项目前期报建、工程设计（包括初步设计、施工图设计、概预算编制等）、物资采购、工程施工，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及工程保修期内的缺陷修复和保修，完成并配合发包人办理相关部门结算审计等一揽子交钥匙工程。

3. 投标人资格要求

3.1 申请人资质类别和等级：同时具备①建筑工程施工总承包壹级及以上；②工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2 申请人拟派总承包项目负责人：应当具有建筑工程专业壹级注册建造师资格或贰级注册建筑师及以上，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人（只对注册建造师要求）是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在其他工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。

3.5 投标人（如为联合体投标仅联合体牵头人提供）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：