标段3：河南省郑州市二七区康复前街55号4号楼4-5层（商业服务）

若承租成功，保证金转为交易费用、部分出租价款。

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并有效续存的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向承租方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、意向承租方在登记报名后，公告期满前须将缴纳保证金支付至产权交易机构指定账户。2、意向承租方应在被确定为承租方之日起后10个工作日内由房产权属公司与出租人签订《房屋租赁合同》，该合同生效之日起5个工作日内按照合同约定将交易价款支付至房产所在权属公司的指定账户。3、承租人在房屋使用过程中的水费、电费、管理费、有线电视费、消防费、保安费、卫生费等使用费用均由承租方承担，还包括承租方在使用过程中由于承租方过错发生的相关安防、财产、法律追溯产生的连带费用等。4、承租人承诺租赁房屋仅用于约定的用途，不得擅自改变房产用途；承租人承诺在租赁期内合法经营，遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动，如有违反，应承担相应的法律责任；出租方提前收回房屋、租赁期满或双方解除合同，出租方无偿收回资产及相关物业，承租人于租赁房屋内的附属物如限期内未移走拆除，附属物归出租方所有、出租方可自行处置。5、承租方不能按照合同约定缴纳租金的，租赁合同自动失效，出租方无偿收回资产及相关物业，承租人于租赁房屋的附属物归出租方所有。6、租赁期间未经出租方同意，不得擅自改变房屋的主体结构及用途，不得擅自改装、增扩设备或搭建的临时设施，由此造成房屋损毁的应负责恢复原状赔偿损失并承担所有后果。7、意向承租方应同意按公告中的房屋租赁合同签订合同并遵守公告中交易条件，了解并接受公告中标的企业的重要披露事项等。8、网络竞价中，若仅单方参与并提交报价，最终成交价格以网络挂牌底价成交；有效租期内，租金标准固定不变，不作调整。

1、意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对租赁标的进行全面了解，意向承租方根据披露信息自行前往实地踏勘，标的房屋现状即为后期向承租方的房产交付状况。一经递交受让申请并缴纳保证金，即表示已完全了解并认可标的状况及出租条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，租赁后不得以不了解标的状况及交易条件为由退还标的物或拒付价款，否则即视为违约。2、如发生以下非出租方原因，意向承租方存在的情形之一者，出租方有权扣除意向承租方缴纳的保证金，作为出租方的经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后，单方面撤回承租申请的；（2）最终承租方未能在被确定为最终承租方之日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（3）最终承租方未能按合同条款约定足额支付相关款项的；3、最终承租方支付相关费用后，需在5个工作日之内与出租方完成交接，出租方应积极配合交接工作；4、最终承租方租赁的资产禁止进行非法经营活动和生产违法产品；5、最终承租方于租赁期内未按照出租用途使用出租房屋的；6、未尽事宜以评估报告为准。7、意向承租方应在被确定为承租方之日起后10个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。8、租金一季度一缴，押金为一个月租金。房屋租赁合同签订后须交纳押金，在租期结束时，无拖欠费用，无合同违约事项、房产无结构性损坏、设备能正常运转时全额无息退还承租方。9、履约保证金在合同履约期满后才能申请退还，其他情况不予退还。10、承租方不能按合同约定交纳租金与履约保证金的，租赁合同自动失效，出租方无偿收回承租资产及相关物业，承租人在租赁房屋内的附属物归出租方所有。11、标段1、3、4、5目前在租，原承租方享有优先承租权。