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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2507934 | 项目名称 | 建工数智大厦6F物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月30日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月12日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区笋岗街道田心社区红岭北路2188号 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 521.22平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 0个月（由承租户提出申请，按集团审批结果执行。） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 82元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。2.承租人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。3.本物业现状处于空置状态，承租人除向我司缴纳房屋租金以外，其他水电管理费全部自己负担，物业管理费、本体维修基金按照物业管理处收费标准执行（管理费：25元/㎡/月，空调电费按实际使用收取）。4.承租方必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金3个月以上（含3个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。5.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经相关部门审批，并报我司备案。6.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，消防安全需经政府有关部门验收合格后方可使用。7.若房屋租赁合同到期终止，或租赁合同期内由于承租方原因、政府行为、不可抗力、出租方对该物业进行更新改造等原因导致合同中止、终结履行，承租人必须在合同中止、终止后的十日内将该房屋腾空并办理相关移交手续。承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿。合同终止，承租户未破坏装修物及改造设施设备且未拖欠租金及其他相关费用的，我司全额无息退还保证金。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 25元/㎡/月 | 其他 | 水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的，具有独立法人资格的合法经营企业（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）；2、竞价人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单（黑名单）信息、列入经营异常名录信息；3、竞价人承诺无不良记录经营，如发存在不良记录经营或被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其参加的权利；4、竞价人承诺必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金3个月以上（含3个月），招租人有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或开办证明材料；2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；信用中国报告（参考网址：https://www.creditchina.gov.cn/)严重违法失信名单（黑名单）信息、列入经营异常名录信息（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）3、提供资格条件第3-4条相关承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年08月12日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年08月12日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
| 邮箱 | 332751464@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳广田集团股份有限公司 | ||
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