黑龙江省交投公路建设投资有限公司醉美龙江331边防路项目、腰奋项目物业服务询比采购公告

1.采购条件

黑龙江省交投公路建设投资有限公司醉美龙江331边防路项目、腰奋项目物业服务（以下简称“本项目”），资金来源为企业自筹。采购人为黑龙江省交投公路建设投资有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行询比采购。

2.项目概况及采购内容

2.1项目名称：黑龙江省交投公路建设投资有限公司醉美龙江331边防路项目、腰奋项目物业服务。

2.2项目概况及采购内容：醉美龙江331边防路代建办房屋坐落于黑河市二公河俄电加工区宿舍楼（整栋，门牌号为000101），共3层，建筑面积为2691.9平方米。本项目餐厅需配备3人:1名主厨、1名副厨、1名面案，计划为29人提供一日三餐的用餐服务;办公楼日常服务工作需配备2名服务员、1名保洁、1名门卫，主要负责办公区域的日常管理、公共环境卫生保洁、公共秩序的维护、以及完成合同条款外由双方协商决定的其它有偿服务及无偿服务项目、安全管理与服务(包括但不限于治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)、供暖期间的日常管理。

腰奋项目代建办办公居住地点位于黑龙江省黑河市孙吴县孙吴镇三精路1号，本项目需配备1名主厨，计划为7人提供一日三餐的用餐服务。

以上项目所需物业人员配置为最低在岗人数要求，允许供应商根据项目实际情况对岗位人数进行优化排班，但需保证服务时段内符合采购人的人数要求。

2.3合同包划分：本项目共划分为1个合同包，即A1合同包。

2.4最高限价：652,000.00元人民币。

2.5服务期限：自签订合同之日起一年。（上述时间仅作为编制响应文件的统一标准，实际服务期按服务合同相关条款规定执行）。

2.6服务地点：黑龙江省黑河市合作区 202 国道西南工业区；黑龙江省黑河市孙吴县孙吴镇三精路1号。

2.7服务标准：（1）办公区域、公共区域每日清扫，垃圾日产日清，确保无卫生死角。（2）及时完成公共绿化修剪、浇水、施肥等管理工作。（3）做好?公共秩序维护工作?：包括但不限于门岗进出管理、车辆停放秩序管理、供暖期间的日常管理工作。（4）做好“四防”（防火、防盗、防灾、防破坏）安保工作。（5）食堂采用一体化管理模式：包含食品原材采购、餐食加工、用餐期间的餐饮服务与餐后清洁工作等。餐品供应时间需要满足甲方开餐时间，乙方需在甲方开餐前半小时做好餐品供应准备工作并将餐品摆放完毕。（6）建立完善的物业管理档案，组织召开日班会、周例会、月总结工作会议，每月至少组织一次保洁员在岗服务技能培训，对于新入职人员，需进行岗前培训，并做好记录。

2.8 餐食供应标准：供应商需根据以下餐食费用标准提供每日三餐服务：醉美龙江331边防路项目为约29名人员提供餐饮服务，腰奋项目为约7名人员提供餐饮服务，人均餐标为25元/天。菜品应保证营养均衡，搭配合理，具体菜单需经采购人提前确认。

2.9结算方式：按月付款，结算金额应以采购人确认的实际发生费用为准。成交供应商每月10日前向采购人出具上月物业服务费增值税专用发票，采购人收到成交供应商开具增值税发票且核对信息无误后15个工作日内，按发票金额100%支付。

3.对供应商资格要求

3.1.本次采购要求供应商具备的资格条件：

供应商须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照或事业单位法人证书，并满足下列条件：

3.1.1业绩要求：供应商近三年(2023年1月1日～响应文件递交截止时间，以签订合同时间为准）至少具有1项类似项目物业服务业绩。

3.2信誉要求：

3.2.1近三年（2023年1月1日～响应文件递交截止时间）供应商或其法定代表人有行贿犯罪记录的，不得参与本项目询比。无行贿犯罪行为的认定以供应商提供的在“中国裁判文书网”（http：//wenshu.court.gov.cn/）上无行贿犯罪查询记录的网页截图为准（查询日期应在采购公告发布后至响应文件递交截止日期之间）。

3.2.2在“信用中国”网站（http: //www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参与本项目询比。供应商须提供公告发布之后在信用中国（http://***/）的本企业信用查询结果（网页截图）。

3.2.3在“国家企业信用信息公示系统”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%AD%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%AF%A2%E6%AF%94%E3%80%82%E4%BB%A5%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://www.gsxt.gov.cn/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.2.4%E5%9C%A8%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E6%94%BF%E4%BC%81%E6%8B%9B%E9%87%87%E6%95%B0%E5%AD%97%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88https://zc.hljsjtjt.com/%EF%BC%89%E4%B8%AD%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%B8%AD%E8%AF%9A%E4%BF%A1/%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E3%80%81%E4%BC%81%E4%B8%9A%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E4%B8%94%E5%A4%84%E4%BA%8E%E5%A4%84%E7%BD%9A%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E5%86%85%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%AF%A2%E6%AF%94%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.3%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%B8%8B%E5%88%97%E6%83%85%E5%BD%A2%E4%B9%8B%E4%B8%80%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E(1)%E4%B8%8E%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E5%88%A9%E5%AE%B3%E5%85%B3%E7%B3%BB%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%BD%B1%E5%93%8D%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E6%AD%A3%E6%80%A7%E7%9A%84%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%9D%9E%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E8%80%85%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(2)%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%9A%84%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(3)%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%8E%A7%E8%82%A1%E5%85%B3%E7%B3%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(4)%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(5)%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%AB%98%E7%BA%A7%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%91%98%E4%B9%8B%E9%97%B4%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%BA%A4%E5%8F%89%E4%BB%BB%E8%81%8C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(6)%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%EF%BC%882023%E5%B9%B41%E6%9C%881%E6%97%A5%EF%BD%9E%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E5%9C%A8%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%B8%A5%E9%87%8D%E4%B8%8D%E8%89%AF%E6%83%85%E5%BD%A2%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E8%A2%AB%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%9C%81%E7%BA%A7%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%BE%9D%E6%B3%95%E6%9A%82%E5%81%9C%E3%80%81%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%96%E7%A6%81%E6%AD%A2%E5%8F%82%E5%8A%A0%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E7%9A%84%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E5%A4%84%E4%BA%8E%E8%A2%AB%E8%B4%A3%E4%BB%A4%E5%81%9C%E4%BA%A7%E5%81%9C%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%9A%82%E6%89%A3%E6%88%96%E8%80%85%E5%90%8A%E9%94%80%E6%89%A7%E7%85%A7%E3%80%81%E6%9A%82%E6%89%A3%E6%88%96%E8%80%85%E5%90%8A%E9%94%80%E8%AE%B8%E5%8F%AF%E8%AF%81%E3%80%81%E5%90%8A%E9%94%80%E8%B5%84%E8%B4%A8%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%8A%B6%E6%80%81%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A2%E8%BF%9B%E5%85%A5%E6%B8%85%E7%AE%97%E7%A8%8B%E5%BA%8F%EF%BC%8C%E6%88%96%E8%A2%AB%E5%AE%A3%E5%91%8A%E7%A0%B4%E4%BA%A7%EF%BC%8C%E6%88%96%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%B8%A7%E5%A4%B1%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E8%83%BD%E5%8A%9B%E6%83%85%E5%BD%A2%E7%9A%84%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(7)%E8%BF%9D%E5%8F%8D%E6%B3%95%E5%BE%8B%E6%B3%95%E8%A7%84%E6%88%96%E8%AF%A2%E6%AF%94%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%83%85%E5%BD%A2%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.4%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%8F%82%E5%8A%A0%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%85%81%E8%AE%B8%E5%88%86%E5%8C%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E4.%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.1%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B41%E6%9C%8814%E6%97%A50%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B32026%E5%B9%B41%E6%9C%8817%E6%97%A50%E6%97%B600%E5%88%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.2%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%AF%8F%E5%A5%97%E5%94%AE%E4%BB%B7500%E5%85%83%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E6%94%BF%E4%BC%81%E6%8B%9B%E9%87%87%E6%95%B0%E5%AD%97%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B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  购   人：黑龙江省交投公路建设投资有限公司

地        址：哈尔滨市松北区科技二街931号阳光CBD大厦A座

联   系   人：吕先生

电        话：15590880002

采购代理机构：黑龙江省信诚工程招标有限公司

地        址：黑龙江省哈尔滨市松北区松北大道245号

联   系   人：韩女士

电        话：0451-88100152

电 子  邮 箱：55553978@163.com

11.监督部门和联系方式

采购监督:黑龙江省交投公路建设投资有限公司效能管理部

联 系 人：满女士

联系电话:0451-51153316

纪检监督:黑龙江省交投公路建设投资有限公司监督检查室

联 系 人：赵先生

联系电话:0451-51153302

地    址：哈尔滨市松北区科技二街931号阳光CBD大厦A座

邮    编：150028