台山市川岛镇下川王府洲旅游区136号酒店新建工程

投资项目代码

2508-440781-04-01-518803

投资项目名称

台山市川岛镇下川王府洲旅游区136号酒店新建工程

招标项目名称

台山市川岛镇下川王府洲旅游区136号酒店新建工程

标段（包）名称

台山市川岛镇下川王府洲旅游区136号酒店新建工程

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施（交货）地点

台山市川岛镇下川

资金来源

自有资金及融资资金

资金来源构成

经营项目者自有资金及融资资金，出资比例 100%，

招标范围及规模

本项目采用建设+运营+移交运作模式，中标人应按《中华人民共和国民法典》及其他相关法律和政策规定在项目所在地由项目业主授予台山市川岛镇下川王府洲旅游区136号酒店建设+运营+移交运作模式的经营权，须完成投入不少于人民币2800万元，负责该地块上建筑物的拆除、重建及所有相关工作(包括但不限于建筑物拆除、方案设计、工程报建、基础工程、主体结构施工、外墙装饰、水电施工、室内装饰、设备设施安装等),并在建成后负责经营使用。在项目中投入资金建设的不动产（包括但不限于水、高低压电线路、电梯、门窗门锁、变压器及消防设备设施）均为国有资产，在项目经营期内均可无偿使用上述资产，如上述资产需办理国有资产产权登记事项的，应配合办理。将在经营项目期期满时，将土地使用权、建筑物、设备设施（包括但不限于水、高低压电线路、电梯、门窗门锁、变压器及消防设备设施）等整体无偿移交给台山博达企业管理有限公司或其指定的权利义务承受人。

招标内容

建设+运营+移交运作模式

工期（交货期）

22年（其中建设期2年、租赁期20年）

最高投标限价

2748.24万元

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

（1）本次招标要求投标人应为中华人民共和国注册的具有能独立承担民事责任且合法存续的法人或其他组织，具有有效的营业执照（若是联合体投标的，指联合体各方）；具备与从事本项目服务能力相匹配的技术管理人员、专业技术人员、资金、设备等条件，并遵守相关法律法规。

（2）投标人（若是联合体投标的，联合体成员提供）须具备行业主管部门核发的建筑工程施工总承包二级(或以上)资质，并具备有效的安全生产许可证。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程二级注册建造师（或以上）执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

（3）根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（网上公开信息打印件）以备审查。（若是联合体投标的，联合体成员提供）

（4）投标人近三年（指2022年1月1日至投标文件递交截止之日）在经营活动中没有重大违法违规行为，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，既往在招投标及履行合同中无不良行为记录（提供承诺函，格式自拟，投标人若是联合体投标，此承诺函联合体各方均需提供）。

（5）投标人不属于信用中国“专项查询”之“重点领域严重失信主体名单查询”栏目中的“失信被执行人”或“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象”（网址：https://***/zhuanxiangchaxun/%EF%BC%89%E3%80%82%EF%BC%88%E8%8B%A5%E6%98%AF%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%EF%BC%8C%E6%8C%87%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%90%84%E6%96%B9%EF%BC%89%3C/p%3E

投标人业绩要求

/

是否采用电子招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台网站上获取招标文件等资料，网址：https://***/ggzy-portal/index.html

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取资格预审/招标文件开始时间

2025年9月29日17时00分

获取资格预审/招标文件截止时间

2025年10月20日9时00分

递交资格预审/投标文件截止时间

2025年10月20日9时30分

资格预审/投标文件递交方式

2025年10月20日9时30分前现场递交纸质投标文件

开标时间

2025年10月  20日9时30分

开标地点

江门市公共资源交易中心台山分中心（地址：台山市台城德政路58号新行政服务中心五楼）

发布公告媒介

广东省招标投标监管网/广东省公共资源交易平台网

招标人

台山博达企业管理有限公司

联系地址

台城桥湖路86号

招标人联系人

李先生

联系电话

0750-5618890

招标代理机构

广东越锋项目管理有限公司

联系地址

台山市台城翠湖豪庭16号110号商铺之一

招标代理联系人

梁小姐

联系电话

13534747434

招标监督机构

台山市公有资产管理委员会办公室

联系电话

0750-5533138

其他依法应当载明的内容

/

备注

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台(江门市)网站上发布，内容以以广东省招标投标监管网发布内容为准，只点击https://***/