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曲阜市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
曲自资告字[2025]10号
经曲阜市人民政府批准，曲阜市自然资源和规划局决定公开挂牌出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划设计主要指标
| 宗地 编号 | 宗地坐落 | 土地面积(m2) | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 挂牌起始价（万元） | 竞买保证金（万元） | 加价幅度（万元） | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿化率（%） | |||||||
| 曲储〔2025〕-12-1号 | 北临小雪街道彭家村等用地、西临小雪街道彭家村和陵城镇红庙村等用地、南临、东临山东（曲阜）鲁班古建发展投资集团有限公司等用地 | 58947 | 其他商服用地 | ≤1.5 |
|
| 19347 | 3870 | 100 |
| 曲储〔2025〕-12-2号 | 北临小雪街道西陈家村等用地、西临中国石化集团管道储运资产管理有限公司等用地、南临曲阜市众一置业开发有限公司等用地、东临小雪街道西陈家村用地 | 16833 | 其他商服用地 | ≤1.5 |
|
| 5525 | 1105 | 50 |
| 曲储〔2025〕-8号 | 北临曲阜新鸥鹏房地产开发有限公司用地、西临陵城镇鲍家庄村用地、南临陵城镇鲍家庄村和政府储备用地、东临曲阜凤凰苑置业有限公司用地 | 25594 | 商住 | 1.0＜地上容积率≤1.6 | ≤30％ | ≥35％ | 7186 | 1438 | 50 |
| 曲储〔2025〕-20号 | 北临、西临路、南临、东临书院街道韩家铺用地 | 45769 | 工业用地 | ≥1.0 |
| ≥15 | 1657 | 1657 | 10 |
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。
（二）根据《国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）要求，竞买人存在有关违法违规违约行为的，不得参与本次竞买活动。对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施：取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等，结合实际限制其在本城市内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还，处理结果向社会公开。
（三）凡在本市范围内有闲置土地、欠缴土地出让金及其他严重土地违法行为的单位和个人禁止参加此次土地出让活动。
（四）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过曲阜市国有建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统进行。只有按规定办理电子签名认证证书、按出让文件要求足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
申请人可于 2025年11月16日 至 2025年12月16日 到 济宁市公共资源交易网https://***:4430/QuFu%3C/u%3E%E8%8E%B7%E5%8F%96 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2025年11月16日 至 2025年12月16日到济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月16日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年12月16日16时00分前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统 进行。地块挂牌时间为:
曲储〔2025〕-12-1号地块: 2025年12月8日9时00分 至 2025年12月18日9时00分。
曲储〔2025〕-12-2号地块: 2025年12月8日9时00分 至 2025年12月18日9时10分。
曲储〔2025〕-8号地块: 2025年12月8日9时00分 至 2025年12月18日9时20分。
曲储〔2025〕-20号地块: 2025年12月8日9时00分 至 2025年12月18日9时30分。
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。受让人要严格按照规划部门审定的规划方案和国家有关规范要求执行。
（三）依据自然资发〔2024〕92号文件要求，自然人不得参与竞买住宅用地，自然人竞得无效。
曲储〔2025〕-20号宗地行业准入类别设定投资项目行业类别代码为3831电线、电缆制品制造或相关产业园区项目。项目建设用地控制指标为：1、固定资产投资强度≥220万元/亩；2、产值≥266万元/亩；3、亩均税收≥18万元/亩；4、建筑系数≥45%。
申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌开始日前向我局书面咨询。本次挂牌宗地均为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受。
（四）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求，具备条件的宗地可办理“交地即办证”“交房即交证”手续。竞得人持《国有建设用地使用权成交确认书》，可直接到曲阜市行政审批服务局同步办理相关宗地的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》。
（五）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动，由曲阜市自然资源和规划局、济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心负责，在网上交易平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心监管，竞标完成后5日内按规定划转。如遇到疑难问题，请及时与该中心联系。
（六）未尽事宜详见济宁市公共资源资源交易网https://***:4430/QuFu%3C/u%3E%3C/p%3E
八、 联系方式与银行帐户
联系方式：曲阜市自然资源和规划局 联系电话：0537-3735785
济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心：0537-4890776
数字证书办理咨询电话： 0537-7817075（济宁市太白湖新区为民服务中心四楼）
银行账号：济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心
联 系 人：王女士
联系电话：0537-4890776
开户单位：济宁市公共资源交易服务中心曲阜分中心
开户银行：网上交易系统自动分配
银行帐号：网上交易系统随机生成的保证金账号
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2025年11月16日
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