抚顺市城建投资有限公司位于华隆搅拌站设备整体出租交易公告

资产出租公告

我中心受托对抚顺市城建投资有限公司位于华隆搅拌站设备整体出租，出租底价为30.9万元/年，交易保证金为5万元，出租期限5年。

公告期、展示期及保证金到账期：2026年11月11日至2026年11月24日15时止。

展示地址：标的所在地。

网络竞价时间：2026年11月25日9时，竞价阶梯：1万元。

请有意承租方登录抚顺市公共资源交易网进行登记报名。

抚顺市公共资源交易网：[链接]

抚顺市产权交易中心：[链接]

联系人：葛先生 联系电话：024-57679621

承租须知

一、意向承租方为具有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企、事业法人或其他组织。意向承租方须提供满足上述条件的证明材料及法人授权委托书。

二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、各项保证金等相关规定。出租区域为：抚顺市顺城区抚顺华田润农业院内华隆搅拌站设备整体出租，出租底价为30.9万元/年，交易保证金为5万元，出租期限为5年。租金支付方式：按年支付，先付后用。首年租金应于租赁合同签订后5个工作日内支付，之后每期租金应在当期开始前一次性付清（具体日期以合同约定为准）。履约保证金为10万元，合同签订时缴纳，租赁期满无违约情形时无息退还。承租方须与设备所在地产权人取得协商一致，如无法协商，承租方与出租方互不追究违约责任。

1. 租赁期内，承租方不得擅自转租、分租、转借或以合作经营等任何形式变相转租。确需转租的，须提前30日书面申请并附次承租人资质材料，经出租方书面同意后方可办理。转租期限不得超过本合同剩余租期，承租方对次承租人承担连带责任。未经书面同意擅自转租的，出租方有权立即解除合同、没收履约保证金并追偿全部损失。

2. 承租方因自身原因提前解约的，须提前三个月书面通知，并向出租方支付相当于一个月租金的违约金；出租方因政府征收、规划调整、不可抗力解约的，提前三个月通知，互不违约。

3. 承租方无故拖欠租金的，自应付之日起按日加收应付租金20%违约金；拖欠超过30日的，出租方有权书面催告；催告后15日内仍未支付的，出租方有权解除合同、收回标的物、没收履约保证金并追偿全部损失。

4. 租赁期内，承租方是租赁标的范围内生产经营活动安全生产、环境保护第一责任主体，独立承担全部安全事故、环保处罚及损害赔偿责任。出租方有权不定期开展安全环保检查，承租方应予配合；拒不整改重大隐患的，出租方有权单方解除合同、没收履约保证金并追偿损失。

5. 承租方须妥善使用和维护租赁设备及附属设施，承担日常维护保养费用，大型维修、技术改造等事项应提前报出租方书面同意。

三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关法律法规要求（包括但不限于产业政策、环保、安全生产等要求），意向承租方一旦交纳交易保证金且完成意向承租报名登记，即视为已完成尽职调查、认可标的现状及瑕疵、自愿接受全部条款。并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的保证金不予退还，同时出租方及产权交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、应向产权交易中心支付的手续费、服务费等全部费用：

（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；

（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；

（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署产权出租合同的；

（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；

（6）意向承租方存在其他违约情形的。

四、出租过程中税费承担：

1. 出租方承担：增值税及法律法规明确由出租方承担的税费；出租方应在租金到账后5个工作日内向承租方开具增值税专用发票。

2. 承租方承担：印花税、契税（如有）及法律法规明确由承租方承担的税费。

3. 本须知未列明税费，按法律法规执行；无明确规定的，由承租方承担。

五、本次出租标的租金不含水费、电费、网络费、维修费及其他公用事业费，租赁期间发生的上述费用全部由承租方承担。承租方须按相关部门标准及周期按时缴纳，逾期超过30日的，出租方有权代为缴纳，费用由承租方承担，并有权解除合同、没收履约保证金。

六、意向承租方已充分了设备现状，成交后不得就现状提出异议。标的物目前处于闲置状态，具体以现场实际状况为准。意向承租方报名即视为已对标的现状充分了解并接受。租赁期内，承租方负责设备所在公共区域、场地及设施设备的日常维修、保养、安全管理，承担相关费用；正常损耗由承租方负责维修，人为损坏由承租方赔偿。

七、租赁期内，承租方保证租赁设备区域内所有活动符合中国法律及场地管理规定，不得利用设备从事违法、违规、扰民活动；活动不得损害公共利益，不得妨碍他人正常工作、生活。

八、租赁期满后，出租方继续出租的，承租方在同等条件（租金、租期、付款方式）下享有优先承租权，但须重新进场竞价。

九、意向承租方自公告发布之日起，可对标的进行现场查勘。意向承租方须在公告期内联系出租方预约现场踏勘，踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，意向承租方加盖公章），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交。意向承租方未现场踏勘的，视为已全面了解标的现状。意向承租方在报名有效期内登录抚顺市公共资源交易网按有关要求进行登录注册（[链接]），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议方式确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为1万元或1万元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内须通过抚顺市公共资源交易平台线上支付5万元交易保证金，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃交易保证金，并承担相应违约责任。

十一、标的成交后，承租方交纳的交易保证金5万元（不可抵作等额租金）于项目全部手续完结后三个工作日按原渠道无息返还，未成交的意向承租方交易保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。

十二、报名审核通过后，意向承租方须登录抚顺市公共资源交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。

十三、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。

4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵以及软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。

十四、承租方确定后，须在5个工作日内签署《产权出租合同》；逾期未签署或单方放弃承租权的，交易保证金全额没收，标的由出租方收回。合同生效后，首年租金承租方须在5个工作日内一次性支付至产权交易中心指定账户，同时向出租方指定账户支付履约保证金；逾期支付履约保证金的，出租方有权解除合同、没收交易保证金并追偿损失。

十五、承租方被确定、且产权交易中心出具相关手续后，视为产权交易中心为本次交易提供的服务已完成。承租方须在被确定之日起5个工作日内，按照《抚顺市产权交易中心服务收费标准》将产权交易手续费、服务费（首年租金的5%）支付到产权交易中心指定账户。该等费用不因任何原因（包括但不限于交易失败、合同解除、标的瑕疵等）而退还。产权交易中心出具手续费、服务费的“电子发票（普通发票）”。

十六、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》完毕后，于5日内双方在标的现场以现状为准进行交接。双方以现状为准，现场进行办理交接，签署《标的交接清单》。交接完成后，设施损坏、灭失风险及安全责任由承租方承担。

特别提示：

1. 现租赁标的物处于闲置状态，具体以现场实际状况为准。标的物拟交付时间为承租方付清租金、费用及签署《出租合同》完毕后5个工作日内，双方在标的现场以现状为准进行交接。

2. 意向承租方已认真阅读本《承租须知》，充分了解标的现状、瑕疵及全部交易规则，一经报名、交纳保证金、参与竞价，即视为无条件接受全部条款，不得再以任何理由提出异议、索赔或撤销交易。

3. 承租方竞得后不得变更签约人，不得擅自对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，不得擅自拆、改设备主体结构。在租赁期间一切经营活动均由承租方独立承担法律责任。

4. 此须知解释权归出租方。

附表：

抚顺市产权交易中心

2026年11月11日