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单价、总价、面积、期限以本交易公告载明的为准
绵竹市新市镇两河口村7组（原8组）集体土地出租项目交易公告
一、项目基本情况
1.项目名称：绵竹市新市镇两河口村7组（原8组）集体土地出租项目
2.项目地址：绵竹市新市镇两河口村7组（原8组）
3.项目概况：该宗土地现状为坑塘水面、灌木林地及旱地，面积约20.9亩，其中旱地约1.8亩。（实际亩数以成交后实地丈量结果为准）
4.流转方式：出租
5.流转价格：租赁期前两年500元/年·亩，自第三年起1000元/年·亩。
6.流转期限：自合同签订之日起至2028年8月30日
7.使用要求：
（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途。不得修建永久性建筑物。
（2）标的不得转租。
（3）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。
（4）流入方应在约定期限内自行拆除并清理场地，因拆除产生的费用由流入方承担。流出方未按要求拆除，流出方有权处置。
（5）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。
8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后7个工作日内向流入方按现状移交出租标的物。
二、意向流入方资格条件
1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；
2.本集体经济组织成员在同等条件下享有优先权；
3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
三、信息发布
1.发布渠道：https://***/%EF%BC%88%E4%B8%BB%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%EF%BC%9A%E4%BB%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%BD%BD%E6%98%8E%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%E4%B8%BA%E5%87%86%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E4%BA%8B%E9%A1%B9%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E5%86%85%E5%9D%87%E5%8F%AF%E6%8A%A5%E5%90%8D%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E7%BB%B5%E7%AB%B9%E5%B8%82%E6%94%BF%E5%8A%A1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83A%E5%8C%BA%E5%9B%9B%E6%A5%BC%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E3%80%8A%E5%86%9C%E6%9D%91%E4%BA%A7%E6%9D%83%E6%B5%81%E8%BD%AC%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%B9%A6%E3%80%8B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E4%B8%BB%E4%BD%93%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E6%B3%95%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%B3%95%E4%BA%BA%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E5%91%98%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E7%BB%8F%E5%8A%9E%E4%BA%BA%E5%91%98%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A2%E4%BC%98%E5%85%88%E6%9D%83%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9C%AC%E9%9B%86%E4%BD%93%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E7%BB%84%E7%BB%87%E5%86%85%E9%83%A8%E6%88%90%E5%91%98%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E6%98%8E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D
5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、交易保证金事项
1.保证金金额：1000元
2.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。
3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳，公告期最后1个工作日不支持扫码。
4.保证金结算
①未中选意向流入方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。
②中选流入方缴纳的交易保证金在交易合同签订并上传系统后2个工作日内原路径无息退还。
5.发生以下情形，竞得方缴纳的交易保证金作为商务赔偿以《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》规定的交易服务费为限支付给公司后，剩余部分支付至流出方指定账户。
①流入方成功受让后无故不与集体经济组织签订合同的。
②流入方未在规定时间与集体经济组织签订合同的。
③流入方成功受让后但拒绝与集体经济组织签订合同的。
④流入方提交虚假信息，给集体经济组织造成损失的。
六、交易方式
1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交。
2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。
3.网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时竞价期，自由报价期60分钟（16:15:00——17:15:00)，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时竞价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为流入方。
限时竞价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环,单个限时期限不超过120秒,在一个限时竞价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。
4.组织交易时间：以系统披露时间为准
七、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；
2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。
八、合同签订及价款支付
1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
2.本项目价款支付方式为：分期支付
九、联系人及联系方式
委 托 方：绵竹市新市镇两河口村经济联合社
联 系 人：罗小东
联系方式：13281373178
联系地址：绵竹市新市镇两河口村3组
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司
联 系 人：杨女士
联系方式：13890208880
联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼
客服电话
