漳平市自然资源局国有土地使用权出让成交公示

地块编号

2025拍-1号

地块位置

漳平市南学堂新区林隆南路西侧，疾控中心对面

土地用途

商业服务业用地-商业用地-零售商业用地（商场，商店，超市，不得设置商务、金融办公用房）；居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地（普通商品房）

土地面积(公顷)

4.5845

出让年限

住宅70年，商服40年

成交价(万元)

15000

受让单位

漳平市金城运营管理有限公司

土地现状

净地

土地使用条件：

计容建筑面积≥100859㎡、≤114612.5㎡；其中住宅计容建筑面积（含各类配套设施）≥99359㎡且≤110612.5㎡，商业计容建筑面积≥1500㎡且≤4000㎡；容积率≥2.2，且≤2.5；建筑密度≤20%；绿地率≥30%；建筑控制高度≤80米。停车位要求:项目地面停车位对外开放比率应达10%以上。地块应配套以下服务设施：

（1）物业管理服务用房：①按《福建省物业管理条例》进行配置。②物业用房的室内装修应达普通装修标准，水、电、宽带预先接入。③物业用房的室内应设置卫生间，且要配备相应的卫生洁具。④物业管理用房建成后无偿移交业主委员会。

（2）养老服务用房：建筑面积不少于350平方米，须独立设置或结合裙房集中设置，沿小区外围应有独立对外出入口，至少有50%建筑面积布置于地面一层，满足无障碍设计要求，建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交漳平市民政局（超出部分一并移交）统筹使用。

（3）社区用房：建筑面积不少于600平方米，用地面积不少于600平方米，建成并达到普通装修标准（水、电、宽带预先接入，卫生间配备相应的卫生洁具）后连同配套停车位的产权无偿移交给桂林街道，供属地社区使用（超出部分一并移交）。

（4）本地块建设用地的建筑项目15%以上面积采用装配式建造，装配式建筑高度60米（含）以下，预制率不低于20%；高度60米以上建筑，预制率不低于15%。具体规划指标详见建设用地规划设计条件通知书（编号-2025001）。