镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(镇自然资挂4号)-立方招采通

镇江市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

镇自然资挂[2025]4号

经镇江市人民政府批准，镇江市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让9（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
D2513	宜城大道以东、龙山路以北	26755	住宅	1.01<>	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	2750	13564.59	20（元/建筑平方米）
D2516	长香东大道以北、兴园路以东	8584	住宅	1.01<>	建筑密度≤32%	30%≤绿化率	70	700	3399.12	20（元/建筑平方米）
G2505	团山路以南、润兴路以东	19243	住宅	1.01<>	建筑密度≤32%	30%≤绿化率	70	2200	10794.85	20（元/建筑平方米）
G2506	团山路以北、道院路以东	27886	住宅	1.01<>	建筑密度≤32%	30%≤绿化率	70	2700	13358.81	20（元/建筑平方米）
G2507	四摆渡路以东、时界山路以北	29946	住宅	1.01<>	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	4250	21171.62	20（元/建筑平方米）
G2508	金润大道以北、友谊路以东	32387	住宅	1.01<>	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	4000	19998.9250	20（元/建筑平方米）
G2509	西至茅以升路、东临长山灌渠	98826	住宅	1.01<>	建筑密度≤32%	30%≤绿化率	70	10200	50994.13	20（元/建筑平方米）
R2513	西至京江路沿路绿地、北至芙蓉路	51281	住宅	1.01<>	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	8000	39999	20（元/建筑平方米）
X2508	溪云路以南、东泾路以东	49444	住宅	1.01<>	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	6000	29765.03	20（元/建筑平方米）

其他需要说明的宗地情况:

本次出让规划指标要求按照宗地规划条件等技术文件执行。竞得人必须严格按照宗地规划条件等技术文件的要求，依法依规进行开发建设。（详见附表和出让文件）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格: 本次土地竞买，不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设的情形。中华人民共和国境内外的法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。竞买人须具备房地产开发资质。竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书；5.商业金融机构的资信证明；6. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交申请书时明确新公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月06日至2025年11月25日，到镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***:8180/%EF%BC%89%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8C%82%E7%89%8C%E5%87%BA%E8%AE%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***:8180/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E3%80%82%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E4%BA%8E2025%E5%B9%B411%E6%9C%8813%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B32025%E5%B9%B412%E6%9C%8803%E6%97%A5%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%94%B3%E8%AF%B7%E3%80%82%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA2025%E5%B9%B412%E6%9C%8803%E6%97%A516%E6%97%B6%E3%80%82

六、本次国有土地使用权挂牌地点为镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***:8180/%EF%BC%89%E3%80%82%E5%90%84%E5%9C%B0%E5%9D%97%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%88%86%E5%88%AB%EF%BC%9A%3Cp%3E1%E3%80%81%E5%AE%97%E5%9C%B0%E7%BC%96%E5%8F%B7%EF%BC%9AD2513%3C/p%3E

报名时间：2025年11月13日 09时00分至2025年12月03日 16时00分；