2026年南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园物业管理服务招标公告

2026年南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园物业管理服务招标公告

招标编号：Z320000A001000BGQBGQ

项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区 

一、招标条件

本南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园2026年度物业管理服务已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：120.00000000万元，招标人为南京佛 手湖公园管理服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 

二、项目概况与招标范围

规模：约395000m2。主要包括建筑、停车场、游道(包括路基、面层、观景和 休息平台、栏杆、休息椅凳、排水沟、排水孔等）、配套服务设施、指定的水域水 体；建筑为游客服务中心一座，约1000m'；独立旅游厕所两座，合计约250m；半 岛咖啡厅和文创，合计400m'；三座生态停车场，合计约23000m'：水库启闭机房 一座，防汛仓库一座，合计200m。服务费约120万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： 

南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园2026年度物业管理服务

三、投标人资格要求

南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园2026年度物业管理服务：

1、投标申请人具有独立订立合同的能力。(提供有效的法人营业执照复印件加盖公章）：

2、物业主管1人：50周岁（含）以下，具有大专及以上学历。（注：提供有效期内 劳动合同、相关证书、身份证复印件加盖公章，社保机构出具2025年7月至2025 年12月投标人为其缴纳的养老保险金缴费清单材料，加盖社保机构公章或社保中 心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），年龄计算截止时 间为开标当日。）

3、客服人员1人：40周岁(含）以下，具有大专及以上学历。（注：提供有效期内 劳动合同、相关证书、身份证复印件加盖公章，社保机构出具2025年7月至2025 年12月投标人为其缴纳的养老保险金缴费清单材料，加盖社保机构公章或社保中 心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码)，年龄计算截止时 间为开标当日。)

4、企业业绩：投标人承担过单项合同金额在90万元及以上的类似景区或公园物 业服务项目的业绩。(注：需提供业绩合同复印件和业绩任意一期发票加盖投标 人公章，金额、时间以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内 容，否则视为未提供。)

5、投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会 保障资金的良好记录；(提供2023年或2024年财务报告，成立不足一年的无需提供：以及2025年7月-2025年12月缴纳税收和社会保险的凭据，提供复印件加 盖公章）

6、投标人应提供如下承诺：①具有独立订立合同的能力：②未处于被责令停业、 投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者 严重违约等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形：④提交资料中 的重要内容没有失实或者弄虚作假：⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理 关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司， 或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标；⑥符合法律、法规规定的其他条件。(提供符合要求的承诺书原件)

7、投标人在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次招标活动前3年内在经 营活动中没有重大违法记录的书面声明）。

本项目不允许联合体投标。 

四、招标文件的获取

1、时间：2026年1月12日至2026年1月16日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分。（北京时间，法定节假日除外）

2、现场报名方式，提供法定代表人或其授权的委托代理人授权委托书原件、 委托代理人的身份证复印件、社保机构出具2025年7月至2025年12月中任意一个 月的投标人为委托代理人缴纳的养老保险金缴费清单材料，加盖社保机构公章或社 保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）前往获取。

3、售价：500元/份，招标文件售后不退。 

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年01月22日14时30分

递交方式：纸质文件递交。 

六、开标时间及地点

开标时间：2026年01月22日14时30分

开标地点：江苏省

七、其他

1、项目地点：本项目位于南京珍珠泉旅游度假区，北至佛手湖大坝、南至沿山 大道、西至佛手湖路、东至同心路停车场。公园无围墙，免费开放。

2、服务周期：一年，共12个月。

3、服务范围：包含但不限于负责南京珍珠泉旅游度假区佛手湖公园物业、旅游接待、 安保、设施维修、防汛、防火、项目管理等。

联系人：彭 工 

手   机：15501057535

邮   箱：zbgs555@126.com