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第一章 招标公告/投标邀请书
招标公告
1.招标条件
本招标项目 福州市公安局台江分局业务技术用房全过程咨询（重新招标）已由 福州市发展和改革委员会以 榕发改审批〔2025〕58号批准建设， 项目业主为 福州市公安局台江分局， 建设资金来自 财政拨款，项目出资比例为 100%。招标人为 福州市公安局台江分局， 招标代理机构为 福建省闽建工程造价咨询有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：福州市公安局台江分局业务技术用房全过程咨询（重新招标）
2.2 建设地点：福州市台江区广达支路17号
2.3 计划总投资：
本项目总投资29405.64万元。其中工程建设费用12979.27万元，工程建设其他费用15689.98万元（含建设用地费13941.36万元），预备费736.39万元；
2.4 建设规模：
项目新建业务技术用房1栋，总建筑面积17870.73㎡，其中地上建筑面积11270.73㎡（地上计容建筑面积10410.00㎡，地上不计容建筑面积 860.73㎡），地下建筑面积6600.00㎡，地上9层，地下2层。主要建设内容包括土建安装、给排水、电气、暖通、消防、绿化及室外配套工程等。用地性质为行政办公用地（A1）；
2.5 服务期限：
从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止；
2.6 项目管理目标
①本项目投资控制目标：满足相关规定，且不超过经批复的概算范围内；②本项目进度目标：满足相关规定，建设工期不超过24个月，各阶段进度满足招标文件及招标人要求；③本项目质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，按闽建〔2024〕6号文及现行最新的工业化建筑认定办法规定，设计和施工各阶段评价时均被建设行政主管部门认定为工业化建筑，根据相关要求达到绿色建筑一星等级，且最终施工质量符合国家验收标准；④本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场；
2.7 标段划分：（如有）/；
2.8 招标范围：
本项目的工程建设全过程咨询服务，包括工程勘察设计服务、工程造价咨询、工程监理服务、其他咨询服务，具体如下：
（一）工程建设全过程咨询
工程报批报建服务：
/。
工程勘察设计管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程设计管理：
/。
其他：
/。
工程勘察设计服务，包括：
工程勘察：
满足本项目设计和规范所要求的岩土工程详细勘察以及技术原因引起的补充勘察、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制定勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件及通过勘察文件审查，与代建单位、设计单位、监理单位、施工单位的配合服务等。
方案设计：
完成本项目红线范围内及可研投资估算范围内所有专业的方案（含建筑、景观、精装、智能化等）设计和方案优化、方案报批配合服务。
初步设计：
完成本项目红线范围内及可研投资估算范围内所有专业的初步设计、概算编制等设计咨询服务和初步设计及概算报批配合服务。
施工图设计：
完成本项目红线范围内及可研投资估算范围内所有专业的施工图设计及全过程的设计咨询服务。各专业的施工图设计需满足现行相关设计规范、规程、管理规定的要求，且设计应符合国家和福建省有关标准要求，其中需要履行审批手续的项目，同时应完成审批手续。负责设计成果所需要的专家论证、技术咨询等服务，并负责协调前期各项手续的办理。在满足国家规定的图纸设计深度要求的前提下，完成项目各分部工程（包括但不限于基坑支护、地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰装修、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑、建筑节能、人防、电梯）、永久性供水供电工程（含外线）、燃气工程、绿色建筑、海绵城市、需深化设计的工程（包括且不限于精装修（含二次机电深化、空调、橱柜、厨房专项等）、装配式建筑、钢结构、门窗栏杆、幕墙、夜景照明、充电桩、标识标牌、灯光设计、信号履盖、抗震支架、通信、有线电视工程、智能化（含公安系统要求）、发电机（含机房深化）、充电桩工程、太阳能光伏（如有）、景观园建、景观绿化、室外附属及配套工程等）以及发包人要求的其他工程等本项目所需的施工图设计。施工现场设计配合服务、图纸审查配合服务、各专业深化设计及设计变更管理、选型定样、设计巡场、技术复核服务、工程竣工验收等全过程设计配合服务。
其他：
BIM正向设计等本项目所需的设计。BIM正向设计服务内容：方案、初设、施工图设计阶段的全专业建模、BIM管综出图及优化、综合吊架布置、设备机房深化、模型漫游展示、现场配合等。
工程造价咨询，包括：
自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于编制工程量清单、招标控制价，工程进度款审核，设计变更经济分析，设计变更、签证及索赔款的审核，材料、设备的品牌遴选及询价,造价指标分析等工程造价控制与管理，完成竣工结算初核、配合优化设计编制的造价对比成果文件等；上述咨询服务中与施工、财政评审、审计等单位的必要的核对、解释，以及结算过程中相关配合等造价咨询服务工作。
工程招标采购咨询，包括：
工程监理招标代理：
/。
工程施工招标代理：
/。
材料设备采购招标代理：
/。
其他：
/。
施工项目管理：
/。
工程监理服务：
包括但不限于施工阶段、试运行阶段、竣工验收阶段（含各专项验收）、保修阶段监理及相关工程档案归档和结算完成、审计配合等全部监理工作。
其他：
基坑监测、边坡监测、周边建筑物监测、沉降观测、水土保持方案编制。
（二）其他专项咨询
项目融资咨询：
/。
信息技术咨询：
/。
风险管理咨询：
/。
项目后评价咨询：
/。
建筑节能与绿色建筑咨询：
/。
工程保险咨询：
/。
其他：
/。
3.投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质；
（3）其他资格：
①建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上资质；②依据闽建筑函〔2021〕60号文规定，投标人承担工程造价咨询任务的单位法人营业执照经营范围应包含工程造价咨询业务。
采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由 承担工程设计咨询任务或工程监理服务任务的单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由（牵头人）负责实施。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师【或一级注册结构工程师，或国家注册土木工程师（岩土），或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），或一级注册建造师执业资格（建筑工程专业），或一级注册造价师执业资格（土木建筑或安装工程专业）】（工程建设类注册执业资格）及 工程类（或工程经济类）高级及以上职称（工程类、工程经济类高级及以上职称）。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
项目管理负责人：须具备有效的/（职称或执业资格）。
勘察咨询负责人：须具备有效的国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。
设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格）。
工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的国家注册监理工程师执业资格证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工（执业资格），注册专业要求为
房屋建筑工程专业。
造价咨询负责人：须具备有效的 一级注册造价师执业资格证书（土木建筑或安装工程专业），且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务的本单位正式在岗职工（执业资格）。
其他负责人：须具备有效的 /（职称或执业资格）。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求：1（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：0（不多于1个）；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。
3.5 其他要求：
①根据闽建办筑函〔2021〕10 号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。②根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图）③其他要求详见招标文件。
4.资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。
4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-09-15 09:00:00（北京时间，下同）至2025-09-22 18:00:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://***/） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：130000元人民币。
6.3 投标保证金提交的方式：
①免缴投标保证金形式：根据闽发改规[2023]7号文件要求，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度。②或现金形式：从投标企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；③或银行电子保函形式；④或电子担保保函形式；⑤或电子投标保证保险形式；⑥或年度投标保证金形式。本项目投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，仅限于使用现金形式提交。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-10-11 09:40:00 投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统完成电子投标文件的递交；
7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%。
8.2 履约担保形式：履约担保可以选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等方式之一提交。
8.3 履约担保期限：
自招标人与中标人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日后28日止。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://***/）、福州市建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）
上发布。
10.联系方式
招标人：福州市公安局台江分局
地址：福州市台江区洋中路6-6号，邮编：350000
电子邮箱:/
电话：0591-63193189，传真：/
联系人： 林警官
招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司
地址：福建省福州市仓山区金榕南路10号榕城广场5号楼3层，邮编：350028
电子邮箱:/
电话：0591-87603304、87605650转8815、8806，传真：/
联系人： 邹剑峰、张愿、林华辉、刘佳佳、智莉、黄巧凤
公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统
网址：https://***/
联系电话：0591-87585006
招投标监督机构名称：福州市建设工程招标投标服务中心
地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区七号楼三层327
联系电话：0591-87822105
公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心
地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）
联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697
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