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广州地铁房产总部站点中心设计之都、上官苑二期项目“一房一评估”质量查验服务项目
比选公告
广州地铁房产总部站点中心设计之都、上官苑二期项目“一房一评估”质量查验服务已具备采购条件，现进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目中选人。
一、项目概况
1、项目名称： 广州地铁房产总部站点中心设计之都、上官苑二期项目“一房一评估”质量查验服务项目
2、采购范围及内容：对2026年需交付的设计之都项目、上官苑二期项目住宅户内区域（评估查验3次）、开展一房一评估质量查验服务及跟踪整改情况确认，包括但不限于：质量通病问题、设计缺陷问题、使用功能问题、观感问题等。同时在业主开放日活动和正式集中交付期间，提供第三方陪验服务，主要负责帮小业主检查记录房屋质量问题，对相关质量问题提供专业答疑。
二、采购人： 广州市品苑房地产开发有限公司、广州市品睿房地产开发有限公司
联系人：沈工 联系电话： 020-31921374
三、项目地点：广州市
四、公开比选控制价：查验控制单价为3.5元/平米，陪验控制单价为660元/人/天；项目总控制价为892919元，其中广州市品苑房地产开发有限公司金额为人民币518917元，广州市品睿房地产开发有限公司金额为人民币374002元。
五、资金来源：企业自筹
六、发布比选公告、登记及获取比选文件：
公告发布日期（含本日）：2026年1月9日至2026年1月20日0时0分。
注：比选公告发布时间不得少于5日。
登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2026年1月9日20时00分
登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2026年1月20日0时00分
登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。
注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至节假日结束后的第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，采购人可以发出补充公告，适当延长登记时间。
七、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：2026年1月20日 上午9时30分
开启响应文件时间及比选评审时间：2026年1月20日上午9时30分
八、响应文件递交地点： 广州市白云区粤胜广场A塔12楼1号会议室
九、响应人资格要求：
1. 响应人具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2. 响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。
3. 2022年1月 1 日起至今承担过1个或以上合同额59万元及以上房地产项目施工过程或者交付质量评估、查验等类似项目的业绩。（须提供能证明相应业绩经验的证明材料，包括但不限于合同、或验收证明材料、或业主证明材料等复印件加盖公章）。
4. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选（按响应人提供的《声明函》进行评审）；
5. 本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。
6. 响应人未在“信用广州”网站（credit.gz.gov.cn）中被列入严重失信主体名单。
7. 响应人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信名单。
8. 本项目是否联合体响应：
不接受联合体
十、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向采购人书面提出：
异议受理部门： 广州地铁集团有限公司房地产事业总部站点及周边综合开发
中心
地址： 广州市白云区棠涌棠新路65号粤胜广场东北塔（A塔）写字楼12楼
电话： 020-31231106
投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部企管法务部
地址：广州市海珠区新港东路 1238号
电话：020-83158956
十一、本公告在广州地铁集团有限公司网站（http://***/．gzmtr．com）、城轨采购网（http://***/）和广州国企阳光采购信息发布平台(http://***/)等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
| 序号 | 单位名称及个人姓名 |
| 1 | 广州雄志科技有限公司 |
| 2 | 广州格源科技开发有限公司 |
| 3 | 翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司 |
| 4 | 广东华鑫招标采购有限公司 |
| 5 | 肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司 |
| 6 | 广州华群废旧物资回收有限公司 |
| 7 | 广州市财峰废旧物资回收有限公司 |
| 8 | 广东鹏驰会建设工程有限公司 |
| 9 | 广州市金洋广告有限公司 |
| 10 | 广州市沣华喷画广告有限公司 |
| 11 | 广州市海珠区大自然摄影冲印部 |
| 12 | 广东省国际工程咨询有限公司 |
| 13 | 中铁四局集团有限公司及所有子公司 |
| 14 | 谢天慈(一级建造师注册编号:皖1342018201903343） |
| 15 | 中煤中原(天津)建设工程监理有限公司及所有子公司 |
| 16 | 高金锁（监理工程师注册号：00577783） |
| 17 | 广东省建筑工程集团股份有限公司及其下属所有公司 |
| 18 | 蒋章保（一级建造师注册编号:粤1442019202000961） |
| 19 | 中铁二院（成都）咨询监理有限责任公司及其下属所有公司 |
| 20 | 罗文华（监理工程师注册号：51020261） |
| 21 | 广东电白建设集团有限公司 |
| 22 | 广州市腾跃土石方工程有限公司及其下属所有公司 |
| 23 | 中国建筑股份有限公司 |
| 24 | 安文河（一级建造师注册编号:京1122006200701121） |
| 25 | 中国建筑第二工程局有限公司及其下属所有公司 |
| 26 | 周正永（一级建造师注册编号:京1112017201743883） |
| 27 | 西安铁一院工程咨询管理有限公司及其下属所有公司 |
| 28 | 李建国（监理工程师注册号：61003463） |
注：
1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;
2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。
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