昌平区龙泽园街道三合庄村集体土地租赁住房项目-精装修工程-资格预审公告

昌平区龙泽园街道三合庄村集体土地租赁住房项目-精装修工程（专业分包工程名称）施工招标

资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

昌平区龙泽园街道三合庄村集体土地租赁住房项目（整体工程名称）已由北京市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以京发改(核)〔2024]123号（批文名称及编号）批准建设，建设单位为北京市昌平区龙泽园街道三合庄村股份经济合作社，建设地点为北京市昌平区龙泽园街道三合庄村，建设资金来自企业自筹资金（资金来源），出资比例为100%。

该整体工程建设所需的昌平区龙泽园街道三合庄村集体土地租赁住房项目-精装修工程（专业分包工程名称）（招标编号：0733-25195014）已具备招标条件，招标人为中建二局第三建筑工程有限公司，招标代理机构为中信国际招标有限公司，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

2.1本专业分包工程名称昌平区龙泽园街道三合庄村集体土地租赁住房项目-精装修工程

2.2本专业分包工程的建设规模/合同估算价 12600  （万元）

2.3本专业分包工程的建设地点北京市昌平区龙泽园街道三合庄村

2.4本专业分包工程的工期要求243日历天。01-2#楼地下及首层展示区140日历天（以上工期包含春节及所有节假日）

2.5本专业分包工程的招标范围施工图图纸范围所描述的所有内容，包括乙供材料的采购、加工、施工、安装；甲分包单位管理、分包验收；与总包及分包之间的场地移交；精装区域所有成品保护；精保洁；移交交付；保修工作等精装图纸及合同范围内的所有精装修施工内容。

2.6其他:本工程分三个标段，标段一：02地块室内及公共区域精装修工程；标段二：01地块1#、3#（西段及北段）楼室内及公共区域精装修工程；标段三：01地块2#4#3#（南段）楼室内及公共区域精装修工程。每个标段各入选1家，共计3家供应商入选。通过资格预审的投标单位均须参与3个标段的投标，兼投不兼中，单一标段的中标人不得同时中标其他标段。

3．申请人资格要求

（1）资质条件：建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质。

（2）财务要求：年均净资产1500万元（含）以上（具体年份要求为近3年，指2022年起至2024年止）。

（3）业绩要求：具有1个已竣工的单项合同金额2700万（含）以上公共建筑工程或住宅小区工程的精装修业绩（具体年份要求为近5年指2020年10月1日起至2025年10月1日止）。

（4）拟投入生产资源情况要求:

1）项目经理资格：建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

2）其他要求：

技术负责人具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格；

安全负责人具有有效的安全生产考核合格证书（C证）；

造价专业负责人具备二级及以上注册造价师；

除技术负责人外还应包括施工员、质检（量）员、材料员、资料员，应出具上岗证；

安全员应出具安全生产考核合格证（C类）证书。

（5）其他要求：

1）本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

2）申请人在资格预审公告发布前未在招标人云筑网不良名单内。

4．申请人信誉要求

4.1失信被执行人

本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

5．资格预审方法

本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于 13家时，通过资格预审的申请人限定为 13 家。

如果申请人少于 13 家（含），本专业分包工程招标可以（可以/不可以）由资格预审改为资格后审。

6．资格预审文件的获取

6.1发售时间、地点及金额

6.1.1发售时间:2025年11月11日-2025年11月17日，上午9:00-11:30，下午13:30-16:00

6.1.2发售地点：中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）线上领购

6.1.3资格预审文件费用：300元人民币，售后不退

6.2线上领购资格预审文件方式

（1）注册：凡有意参加本项目的潜在申请人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在申请人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。

（2）领购和下载资格预审文件：潜在申请人须在领购资格预审文件前在平台提交营业执照副本、授权委托书（或单位介绍信）、法定代表人被授权人身份证（以上资料均须复印件加盖公章）；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版资格预审文件，完成标书领购。

（3）标书款发票由招标代理机构出具，请在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）自行下载；资格预审文件下载服务费（¥200元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话：010-86397110。

（4）申请人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、投标资格确认、购标及费用支付等流程所需时间，务必在资格预审文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。

6.3招标代理机构项目经理、联系方式

联 系 人：裴啸、蔡赫同、樊鑫硕、王垚、姬翔

电    话：18810867767

E-mail：peixiao@ck.citic.com

7．资格预审申请文件的递交

递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年11月24日9时00分，地点为北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦16层1602会议室。

逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

8．发布公告的媒介

本工程资格预审公告中国招标投标公共服务平台（custominfo.cebpubservice.com/）上发布。

9．联系方式

招 标 人：	中建二局第三建筑工程有限公司	招标代理机构：	中信国际招标有限公司
地    址：	北京市丰台区海鹰路6号院30号楼	地    址：	北京市朝阳区东三环中路59号京城机电大厦18层1802室
联 系 人：	/	联 系 人：	蔡赫同、裴啸、樊鑫硕、王垚、姬翔
电    话：	/	电    话：	18810867767
传    真：	/	传    真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	peixiao@ck.citic.com

 

 

                                           日期：  2025年11月11日