苏州姑胥城市更新有限公司关于城湾地块城中村改造监控拆除更新项目磋商采购公告(SSZX2025-GQ-C-003)

一、项目基本情况：

采购编号：SSZX2025-GQ-C-003

项目名称：城湾地块城中村改造监控拆除更新项目

采购方式：竞争性磋商

采购预算：225.385523万元

采购需求：

（1）项目名称：城湾地块城中村改造监控拆除更新项目

（2）项目规模：项目位于苏州市姑苏区城湾地块城湾地块城中村改造项目位于苏州市姑苏区城湾地块，东至东环路，南至界河友谊河，西至揽月桥现代花园主干道，北至杨枝塘路，本项目共涉及4个城中村，改造总占地面积135.00亩，涉及房屋总建筑面积10.13万平方米。

（3）项目位置：苏州姑胥城市更新有限公司指定地点。

（4）施工总工期为：暂定90日历天（具体开工日期以采购人通知为准）。

（5）保修阶段服务期限：同本工程项目保修期限。

二、申请人的资格要求：

1. 合格响应单位一般条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.合格响应单位特殊条件：

2.1申请人资质类别和等级：电子与智能化工程专业承包二级及以上资质；

2.2拟选派总监理工程师资质等级：拟选派项目负责人资质资格：具有机电工程专业注册建造师二级（含）以上资质且注册在供应商单位；并具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(B类) 且无在建工程项目（法定代表人及企业技术负责人不得作为本项目的项目负责人）。

项目负责人必须满足下列条件之一：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

说明：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

2.3磋商供应商未被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的截图（提供上述任意一个网站上的查询结果截图即可）；

2.4磋商供应商的负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一项目的采购活动，提交供应商股东关系的详细说明资料（提供“企查查”或类似相关网站上的股东关系截图）。

3.联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。

三、报名及采购文件的获取

1、时间：自采购公告发布之日起至2025年6月 30日。

2、获取方式：网上报名

（1）申领CA证书

供应商进入“苏州国企采购交易管理平台”—“供应商”。网址：（http://47.102.125.152:8001/zfcgsz/login）

（2）登录报名

供应商进入“苏州国企采购交易管理平台”—“供应商”。网址：（http://47.102.125.152:8001/zfcgsz/login）

（3）依法获取采购文件及信息的方式：报名供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载本项采购文件，并自行打印保留“网上报名确认单”。供应商网上报名成功后，系统会自动提供本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求依法获取采购文件的供应商，视为未参与该项国企采购活动，不具备对该国企采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。报名供应商从“苏州市公共资源交易中心网”中自行关注本项目补充文件以及中标公告，未及时关注或获取文件而导致的后果由报名供应商自行承担。

（4）制作电子投标文件：本项目采用电子网上招投标，电子投标文件制作完成后请于投标文件提交截止时间前上传，否则视为放弃参加该采购项目。磋商供应商除了在系统中上传电子投标文件外，开标现场提供一套与该项目电子投标文件内容一致的纸质投标文件。

（5）现场解密：报名成功的供应商应携带制作电子投标文件的CA证书至开标现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为投标文件提交截止时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州国企采购交易管理平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，插入CA进行解密。解密成功，代理机构现场打印出报名成功供应商名单。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

（6）在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（6.1）注册咨询：0512-69820846

（6.2）CA办理及咨询：0512-81876166

（6.3）交易系统咨询：

签章使用问题联系电话：4006776800，QQ：3269174593、2296439417

系统使用指导与咨询联系电话：13914088964

四、响应文件提交

截止时间：2025年7月

地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼一楼，苏州市公共资源交易中心（具体开标室见服务大厅显示屏）

五、开启

时间：2025年7月4

地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼一楼，苏州市公共资源交易中心（具体开标室见服务大厅显示屏）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.报名成功的供应商在下载磋商文件后，对磋商文件有疑问的：可在“苏州国企采购交易管理平台”系统中的“网上提问”专栏进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

2. 本次采购的有关信息将在苏州市公共资源交易平台国企采购平台发布，敬请留意。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：苏州姑胥城市更新有限公司

地址：苏州市姑苏区杨枝塘路116号（206室）

电话：0512-69359668

联 系 人：胡浩

2.采购代理机构信息

名称：苏州苏水工程设计咨询有限公司

地址：苏州市虎池路1889号6楼606室

联系人：潘兰

电话：0512-67876317

苏州苏水工程设计咨询有限公司

2025年6月